Jump to content
Logo of Staete - Vlijmen

Willy van den Berkstraat 7

5254HC Haarsteeg • Noord-Brabant

Sold

€ 1.550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 32.850

2% transfer tax (€ 31.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.582.850

Purchase price /m²: € 4.798

Photo Gallery

Willy van den Berkstraat 7 Haarsteeg
Photo 94
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte en wonen in luxe! Welkom in deze schitterende vrijstaande woning in Haarsteeg, waar stijl en duurzaamheid samenkomen tot een prachtig geheel. Gelegen op een royaal perceel van bijna 1200m2 heb je alles wat je wenst. Eén ding is zeker: je bent hier klaar voor de toekomst, ook dankzij de levensloopbestendige indeling. We nemen je mee! Je voelt je al thuis zodra je de grote oprit oprijdt. Hier kun je gemakkelijk vier auto’s plaatsen. Ook het realiseren van een carport valt binnen de mogelijkheden, zodat je auto het hele jaar door droog staat. Dan de entree: Bij binnenkomst valt de ruimte, het licht en de strakke afwerking direct op. De glazen deuren zorgen ervoor dat alles met elkaar verbonden blijft en als één grote ruimte aanvoelt. In de ruime en gezellige woonkamer kom je met het hele gezin samen. Creëer een knusse sfeer, dankzij de gashaard. Of kijk heerlijk weg over al het groen van de tuin, door de grote raampartijen. Ervaar een gevoel van ongekende ruimte door de hoge plafonds, van 2,80 meter hoog, en de vide waardoor het een open geheel blijft. De vloerverwarming en -koeling zorgt ervoor dat je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. In de eethoek plaats je eenvoudig een grote eettafel, zodat je al je vrienden en familie kunt uitnodigen voor een culinaire avond. De lekkerste maaltijden bereid je eenvoudig in de luxe keuken, voorzien van een hoogwaardig Corian keukenblad, diverse moderne apparatuur en een groot kookeiland. Zo beschikt de keuken onder andere over een Quooker, een nieuwe Miele afwasmachine (met autodos systeem) en een nieuwe combi-magnetron. Een gezellige sfeer creëren doe je ook hier in een handomdraai, wederom dankzij de sfeervolle gashaard. Op de begane grond vind je een slaapkamer met badkamer én sauna en suite. Kom helemaal tot rust tijdens een ontspannen (bubbel)bad of geniet in de sauna; hier kan het allebei. Elke ochtend word je direct goed wakker, want vanuit je bed kijk je zo de fraaie en groene tuin in. Een uitzicht wat nooit gaat vervelen! De kelder voorziet je van tal van mogelijkheden. Een speelkamer voor de kinderen, een thuiskantoor voor jezelf of een hobbyruimte, niets is te gek. Ook vind je hier de technische ruimte, waardoor je alles op één plek hebt. Vanuit de kelder kom je uit in de ruime bijkeuken. Boven vind je vier slaapkamers én drie badkamers, allemaal en suite, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Hier ervaar je wederom veel ruimte door de hoge plafonds. Alle badkamers zijn met dezelfde hoogwaardige materialen afgewerkt. Vanuit de slaapkamers kijk je prachtig weg over de omgeving. Een uitzicht wat vrij blijft. De tuin is een echte eye-catcher, deze is ontworpen door een tuinarchitect. Je hebt hier de perfecte combinatie tussen heerlijke zitplekken in de zon en groene bomen en planten, die ook nog eens zorgen voor veel privacy. Je neemt een verfrissende duik in de zwemvijver, gevuld met natuurwater en voorzien van een vaste betonnen bak. Deze betonnen bak zorgt ervoor dat je deze zwemvijver eenvoudig aanpast naar een normaal zwembad. Hier kun je ideaal je baantjes trekken en fit blijven, dankzij de lengte van maar liefst 10 meter en diepte van 1,60 meter. Kortom: dit is de tuin van je dromen! Je woont hier in een rustige buurt met veel jonge gezinnen, waar je volop geniet van de mogelijkheden om te wandelen of fietsen in de natuur. Zo vind je bijvoorbeeld de dijk om de hoek, de ideale plek voor een rustgevende wandeling. De basisschool ligt op loopafstand en de dagelijkse voorzieningen vind je op slechts vijf autominuten. De A59 is snel bereikbaar, dus je bent in no time onderweg. Een dagje op de golfbaan of uitwaaien in de Loonse en Drunense Duinen is ook niet ver weg. Je hebt hier werkelijk alles binnen handbereik. Belangrijk om te weten: - Luxe, lichte en levensloopbestendige vrijstaande villa; - Hoge plafonds en hoogwaardige afwerking; - Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard en uitzicht op de tuin; - Luxe keuken met diverse gemakken, nieuwe apparatuur en een Corian keukenblad; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, o.a. voorzien van een ligbad en sauna; - Kelder ideaal als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte; - Technische ruimte vind je in de kelder; - Boven beschik je over vier slaapkamers, drie badkamers en handige opbergruimte; - Alle badkamers voorzien van hetzelfde materiaal en strakke afwerking; - Tuin ontworpen door een tuinarchitect; - Diverse zitplekken in de zon en veel groene bomen en planten; - Zwemvijver, met natuurwater, van 10 meter bij 3,5 meter. Eenvoudig om te bouwen naar een ‘normaal’ zwembad; - Plaats voor ten minste vier auto’s op de oprit; - Mogelijkheid om een carport te realiseren; - Voorzieningen, uitvalswegen en rustgevende natuur allemaal binnen handbereik; - Gelegen in een rustige wijk met veel jonge gezinnen; - Energiezuinige woning met energielabel A++, negen zonnepanelen, zonnecollector, hybride gas- en bodemwartepomp, vloerverwarming en - koeling en een CV ketel uit 2022; - Voorzien van een domotica systeem; - Het rieten dak recent aangepast (inclusief beschermlaag), vernieuwd alarmsysteem, elektrische screens en rolgordijnen (op afstand bedienbaar); - Beschikt over een centraal stofzuigersysteem; - Nieuwe apparatuur in de keuken; - In 2025 is de vloer opnieuw geschuurd en geolied en het schilderwerk vernieuwd (m.u.v. de bijkeuken; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.550.000

Cost of copper (estimated): € 32.850

2% transfer tax (€ 31.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.582.850

3,04%

Yearly

%

€ 77.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
323 m²
Land area
1200 m²
Content
1196 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
582 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Sauna, 4 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en 3 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 5254

Google Maps

Geographical overview Haarsteeg

Geographic orientation and real estate agent density in Haarsteeg

Residential and neighborhood statistics in Haarsteeg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarsteeg. In 2025 were there 2.595 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 562.000.

Residents

2.595

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 562.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

36

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarsteeg
Year Residents
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarsteeg
Year Average WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Education level

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

204

Label B

149

Label C

144

Label D

120

Label G

120

Label F

79

Label A+++

46

Label A++

45

Label A+

38

Label E

32

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarsteeg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.420

Business activity in Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarsteeg
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarsteeg.

Frequently asked questions about living in Haarsteeg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer houses in Haarsteeg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.