Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Bernhardlaan 20

2851XD Haastrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 5.684

Fotoalbum

Bernhardlaan 20 Haastrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek jij een uniek object? Hier tref je een perfect gerenoveerde woning met enorm veel ruimte en zelfs een hagelnieuwe aanbouw welke gemaakt is als separate woning. Deze vrijstaande bungalow biedt je allerhande mogelijkheden van wonen met je ouders onder één dak of andersom, een eigen (woon)ruimte voor je kinderen, misschien een bed & breakfast of praktijkruimte aan huis, denk eens aan een gezinsvervangend huis (er zijn 8 slaapkamers!!) of verander de indeling en opzet dat het past voor jouw gezin... alles is hier denkbaar. De woning is omstreeks 2020/2021 praktisch geheel terug gebracht naar een casco en vervolgens tot in perfectie weer opgebouwd door een regionaal zeer goed bekend staand bouwbedrijf. Natuurlijk is er uitzonderlijk veel aandacht besteed aan energiebesparende voorzieningen maar ook op het gebied van constructie, installaties etc. is alles vernieuwd en aangepast. Vervolgens is er in 2025 een aanbouw gerealiseerd van circa 50 m2, volledig gericht op de tuin, op twee manieren bereikbaar vanaf de straat en uitgevoerd in een zeer fraaie architectuur. Natuurlijk is de woning aan de binnenzijde ook helemaal up to date. Alle ruimten zijn keurig afgewerkt waar het gaat om wanden, plafonds en vloeren en de keuken en twee badkamers zijn nieuw. De bungalow ligt op een perfecte plek aan de rand van Haastrecht. In een rustige en ruim opgezette woonwijk met brede straten, veel groen en hoofdzakelijk vrijstaande woningen. De polder grenst letterlijk aan de wijk terwijl het centrum van de kern Haastrecht op een paar minuten fietsafstand is. Hier tref je alledaagse voorzieningen zoals winkels, sport, scholen en horeca. Haastrecht is uitstekend bereikbaar via de provinciale weg N 228 gelegen tussen Gouda en Woerden. Het openbaar vervoer is onder andere met de bus of op korte afstand via het treinstation Gouda Goverwelle. Indeling Begane grond: De hal is de eerste kennismaking met de woning. Het is een flinke hal met meer dan genoeg ruimte voor een garderobe, er zijn meerdere lichtkoepels en uiteraard is het de verbinding tussen de verschillende kamers. Aan de rechterzijde tref je de compleet vernieuwde meterkast en daarnaast de toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Aan de linkerzijde (straat) is een aparte woonkamer gemaakt. Dit is een echte zitkamer, een heerlijke plek om lekker te loungen, TV te kijken of vooral niks te doen. Dan tref je 6 slaapkamers op een rij. Alle kamers zijn identiek gemaakt, praktisch gelijk van grootte en iedere kamer heeft een draai-kiepraam grenzend aan de zijkant van de woning. Ter hoogte van deze kamers is de eerste badkamer. Een nette ruimte met een inloopdouche en een wastafelmeubel, wit tegelwerk van vloer tot plafond. Vervolgens komen langs de technische ruimte. Hier hangen de CV ketel en de warmte-terug-wininstallatie en staat een 300 liter boiler. Natuurlijk zijn deze apparaten met de renovatie vernieuwd en volledig gericht op duurzaam gebruik. Tegen over deze ruimte is de grootste slaapkamer. Een kamer bijna 20 m2, uiteraard keurig afgewerkt, voorzien van ingebouwde verlichting en direct aangrenzend een eigen badkamer. Het is een flinke badkamer waar je alle kanten mee op kan. Deze badkamer is niet vernieuwd en is nu uitgevoerd met een hoekligbad, een inloopdouche, toilet en een groot wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid. Het is keurig betegeld in een neutrale kleurstelling. De volgende ruimte is de woonkeuken. Dit is de plek waar de familie de meeste tijd doorbrengt. Met een oppervlakte van bijna 45 m2 is hier meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en het dubbelzijdig opgestelde keukenmeubel. Hier grens je aan de tuin, heb je overal kozijnen met lichtinval van vloer tot plafond en is het van de vroege ochtend tot de late avond genieten. Ideaal als je graag gasten ontvangt, je gezinssituatie veel ruimte vergt of gewoon.... omdat het kan! De keuken bestaat uit twee rechte delen met kastruimte, veel werkblad en meerdere ingebouwde apparaten. Geheel uitgevoerd in een moderne, grijze kleur en ideaal van opzet voor de echte kookliefhebber. Leuk is de print waar je op kijkt het geeft een verrassend diepte-effect. Ter hoogte van de print is een tussenhal met aan de rechterkant een deur naar de bijkeuken die vervolgens grenst aan het erf en bij de hoofdingang. Een ideale plek voor het gezin om binnen te komen, je was te doen en de vooral de boel de boel te kunnen laten. Aan de andere kant van de binnenhal lopen we de nieuwe aanbouw in. Als eerste een badkamer met een zeer mooie en luxe afwerking, voorzien van een inloopdouche, sauna, ligbad en een wastafelmeubel. Dan komen we door een ruimte die kan functioneren als slaapkamer en vervolgens staan we in een hal met een deur naar buiten en een aparte luxe uitgevoerde toiletruimte. Als laatste is er een open ruimte van 33 m2 met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is bedoeld als living. De voorbereidingen voor een keuken tegen de achterwand zijn al gemaakt. Rondom de woning tref je tuin met de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Omdat er naast de woning veel breedte is, is het heel makkelijk om achterom te komen waardoor de aanbouw goed bereikbaar is. De woning en de tuin zijn zo gesitueerd dat er in de tuin sprake is van veel privacy. Het is goed gelegen op de zon (zuidwest) en heerlijk beschut. De woning is geheel voorzien van laagtemperatuur vloerverwarming, vernieuwde kozijnen, gedeeltelijk HR++ beglazing, elektrisch bedienbare buitenzonwering (screens), beveiligingssysteem met camera's, stompe binnendeuren en kozijnen etc. Tijdens de renovatie is tevens rekening gehouden met de mogelijkheid om een verdieping op de woning te plaatsen (vergunningplichtig!). Er is een verzwaarde balklaag aangebracht. Algemeen: Eenvoudige berging in de tuin Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
263 m²
Fläche des Grundstücks
713 m²
Inhalt
838 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2851

Google Karten

Karte von Haastrecht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Haastrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haastrecht. In 2025 waren da 4.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

4.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haastrecht
Jahr Einwohner
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haastrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Ausbildungsstufe

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

498

Bezeichnung A

382

Bezeichnung G

216

Bezeichnung D

202

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A+

124

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haastrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haastrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haastrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haastrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer Häuser in Haastrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.