Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Makelaardij

Madelief 37

2851ZK Haastrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 455.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 465.950

Kaufpreis /m²: € 3.791

Fotoalbum

Madelief 37 Haastrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle eengezinswoning met 4 slaapkamers, uitbouw en eigen oprit! Deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning ligt in het gezellige Haastrecht. De woning heeft aan de voorzijde een half open keuken die in een landelijke stijl is afgewerkt en aan de achterzijde bevindt zich een ruime, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is v.v. een fraaie houten vloer en in de woonkamer is er een gaskachel aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping is v.v. een ruime overloop met kastruimte en een extra (slaap)kamer welke momenteel in gebruik is als kantoor. Dankzij de 8 zonnepanelen en goede isolatie is de woning energiezuinig en heeft het een energielabel A. De rustige straat met veel groen in de omgeving in combinatie met diverse voorzieningen in de buurt maakt het hier heerlijk comfortabel wonen. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Nette, uitgebouwde eengezinswoning met 3 slaapkamers en veel praktische bergruimte. - Goed onderhouden - Energielabel A: uitstekende isolatie en 8 zonnepanelen - Locatie: centrale ligging in Haastrecht met diverse voorzieningen in de buurt - Ligging: in een rustige straat met veel groen en natuurgebieden nabij Extra’s: - Uitbouw van woonkamer - Dakkapel aan de voor- en achterzijde - Oprit met ruimte voor één auto Bouwjaar 1985, woonoppervlakte 120 m², inhoud ca. 411 m³ en perceeloppervlak 123 m². Indeling Begane grond: De oprit biedt ruimte voor één auto en beschikt over stenen schuur. Entree met hal en meterkast, toilet met fonteintje en een trap naar verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde en is ruim en sfeervol door de fraaie houten vloer en heeft dankzij de 2 dakramen aan de achterzijde veel licht inval. Naast de fraaie houten vloer geeft de gaskachel extra gezelligheid en warmte in de woning. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Deze is volledig betegeld, ligt op het oosten en beschikt over een achterom. Eerste verdieping: De overloop beschikt over vaste kast en biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en is een lichte en ruime kamer. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens ruim. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel. De ruimte is volledig betegeld en v.v. inbouwspots. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt toegang tot de 3de slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor. Deze kamer is v.v. vaste kasten. Via deze ruimte is slaapkamer 4 te bereiken, die eveneens als kantoor gebruikt wordt. Ook deze kamer beschikt over praktische bergruimte en biedt bovendien toegang tot een aparte berging. Zolder: Via een vlieringluik op de tweede verdieping is de zolder te bereiken, een ideale ruimte voor extra berging. Afmetingen Begane grond Woonkamer: ca. 8.53/7.63 x 4.51 Keuken: ca. 2.85 x 2.26 Schuur voortuin: ca. 3.00 x 1.51 Eerste verdieping Badkamer: ca. 3.13 x 2.50 Slaapkamer 1: ca. 2.86/2.79 x 4.52 Slaapkamer 2: ca. 2.79 x 4.54 Tweede verdieping Slaapkamer 3: ca. 4.10/3.15 x 4.52/2.25 Slaapkamer 4: ca. 2.53 x 3.22/2.82 Zolder: ca. 2.30 x 4.50 De woonomgeving: De straat Madelief is vernoemd naar de madelief, een eenvoudig maar herkenbaar wit met geel bloemetje, wat aansluit bij de groene, rustige sfeer van de wijk. De woning ligt centraal tussen groenvoorzieningen, met verschillende natuurgebieden rondom. De wijk is ideaal voor wie van natuur houdt, aangezien het grenst aan verschillende natuur- en recreatiegebieden. Tegelijkertijd liggen praktische voorzieningen op korte afstand. Voorzieningen in de buurt: Haastrecht biedt diverse voorzieningen zoals kinderopvanglocaties, basisscholen en sportaccommodaties. Daarnaast zijn diverse horecagelegenheden en winkels op loop/fietsafstand bereikbaar. In de zomer kunt u terecht bij het verwarmde natuur buitenzwembad. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Madelief 37 is goed. De centrale ligging van Haastrecht zorgt ervoor dat de A12 en A20 gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld, met onder andere treinstation Gouda-Goverwelle en bushaltes op korte afstand. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 455.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 465.950

2,78%

Jährlich

%

€ 22.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 455.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
411 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2851

Google Karten

Karte von Haastrecht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Haastrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haastrecht. In 2025 waren da 4.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

4.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haastrecht
Jahr Einwohner
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haastrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Ausbildungsstufe

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

498

Bezeichnung A

382

Bezeichnung G

216

Bezeichnung D

202

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A+

124

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haastrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haastrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haastrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haastrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer Häuser in Haastrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.