Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Makelaardij

Madelief 41

2851ZK Haastrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 4.034

Fotoalbum

Madelief 41 Haastrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne eengezinswoning met lichte, sfeervolle leefruimtes, een ruime tuin en volop mogelijkheden voor het hele gezin. Deze goed onderhouden woning biedt veel licht en ruimte, met een sfeervolle uitgebouwde woonkamer, open keuken en verzorgde achtertuin met terras en pergola op het oosten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer en een werkkamer. De woning combineert comfort en flexibiliteit, perfect voor gezinnen. De wijk is rustig en groen, met waterpartijen, speelgelegenheid en wandelpaden, terwijl basisscholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand liggen. Zo vormt deze woning een ideale plek voor een prettig, gezinsvriendelijk leven in Haastrecht. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Moderne, strak uitgevoerde keuken - 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Ruime, uitgebouwde en lichte woonkamer - Veel opslag- en bergruimte - Achtertuin op het oosten met terras en pergola Extra’s: - Energielabel B - Rustige en groene, kindvriendelijke woonomgeving - Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen Bouwjaar 1985, woonoppervlakte ca. 119 m², inhoud ca. 410 m³ en perceeloppervlak 123 m² . Indeling: Aankomst aan de voorzijde van de woning, met (eventuele) parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische berging direct bij de entree. Een prettige en verzorgde binnenkomst die direct het gevoel van thuiskomen geeft. Begane grond: De ruime en lichte woonkamer is sfeervol ingericht en vormt een fijne leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen en is er een directe verbinding met de tuin op het oosten. De afwerking en inrichting kenmerken zich door een warme, moderne stijl met natuurlijke materialen. Houten elementen, zachte kleuren en groene accenten zorgen voor een rustige en uitnodigende sfeer. De open indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, ideaal voor zowel ontspannen als samenkomen met familie en vrienden. De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating en ligt op het oosten. Voorzien van een achterom, een berging en een gezellig terras met pergola achterin de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt praktische kastruimte en toegang tot drie slaapkamers. De kamers aan de achterzijde kijken rustig uit op de tuin en profiteren van veel natuurlijk licht. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is perfect als comfortabele hoofdslaapkamer. De badkamer is netjes en functioneel, met wastafelmeubel, douche-/ligbadcombinatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met extra leefruimte. Er zijn twee lichte kamers: één als slaapkamer ingericht, de andere ideaal als werk-, hobby- of studeerruimte. Deze tweede kamer biedt ook de potentie om eenvoudig een vijfde slaapkamer van te maken, waardoor de woning nog flexibeler is in gebruik. Afmetingen: Begane Grond: Keuken: ca. 3.86 x 2.24 Woonkamer: ca. 8.41/ 5.92 x 4.52 Eerste Verdieping Badkamer: ca. 2.29 x 2.45 Slaapkamer 1: ca. 2.76 x 2.45 Slaapkamer 2: ca. 3.65 x 2.45 / 1.96 Slaapkamer 3: ca. 2.77 x 4.51 Tweede Verdieping Slaapkamer 4: ca. 3.57 x 4.54 Slaapkamer 5: ca. 3.25 x 4.54 Berging voortuin: ca. 2.95 x 1.53 Woonomgeving: De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving nabij het Haastrechtse bos en natuurgebied De Vlist. De buurt is kindvriendelijk en biedt een prettige balans tussen rust en levendigheid. Voorzieningen in de buurt: Op korte afstand bevinden zich basisscholen, die binnen circa vijf minuten lopen bereikbaar zijn, en een speeltuin in de directe omgeving. Voor het dagelijks gemak zijn diverse winkels en horecagelegenheden aanwezig, waaronder een bakker, supermarkt, slager en Chinees restaurant. Voor sport en recreatie is er ruime keuze. Zo zijn er voetbal-, tennis- en padelverenigingen, zwembad De Loete, en mogelijkheden voor badminton, tafeltennis en volleybal via VCH. Daarnaast biedt Olympia sportfaciliteiten voor gym en dans, met onder meer turnen, power yoga en zumba. Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar, met bushaltes in de buurt en een centrale ligging tussen steden, waardoor grotere plaatsen snel bereikbaar zijn. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat de locatie comfortabel en praktisch maakt. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2851

Google Karten

Karte von Haastrecht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Haastrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haastrecht. In 2025 waren da 4.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

4.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haastrecht
Jahr Einwohner
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haastrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Ausbildungsstufe

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

498

Bezeichnung A

382

Bezeichnung G

216

Bezeichnung D

202

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A+

124

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haastrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haastrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haastrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haastrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer Häuser in Haastrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.