Direkt zum Inhalt
Logo von Jacobi makelaars

Provincialeweg Oost 44

2851AG Haastrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.651

Fotoalbum

Provincialeweg Oost 44 Haastrecht
Bild 3
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek --> gelegen en levensloopbestendig Dit levensloopbestendige woonhuis met carport ligt verborgen in het groen én direct aan de Hollandsche IJssel! Het is hier een oase van rust, fijn wonen en thuiskomen na een drukke werkdag. Waar? Het huis ligt tussen Haastrecht en Oudewater in het Groene Hart van de Krimpenerwaard, daar waar alle dagelijkse voorzieningen beschikbaar zijn. Beide stadjes zijn per fiets goed te bereiken. De bus stopt direct bij het uitrijden van de 'eigen weg' en is de verbinding tussen Gouda en Utrecht. Aan de andere kant van het vaarwater de Hollandsche IJssel ligt het dorp Hekendorp. Het betreft een geschakelde woning gebouwd in 1903. Na een brand in 1929 is de woning opnieuw opgebouwd. Vervolgens heeft de huidige eigenaar het huis in fases verbouwd en uitgebouwd. Architect Kees Vink is de ontwerper van 'het nieuwe huis'. In 1990 is de 17 m² grote serre in houtskeletbouw aangebouwd. En in het jaar 2000 is op de begane grond de badkamer, slaapkamer, schuur en carport in dezelfde bouwstijl tot stand gekomen. In de ruime schuur is een kleine kelder aanwezig, eventueel te gebruiken als wijnkelder. Op het dak van de aanbouw liggen zonnepanelen. Voor het huis is een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. Tevens is er parkeergelegenheid voor twee auto's. De glazen kas heeft dan weliswaar zijn langste tijd gehad, maar voor het kweken van je eigen tomaten en sla een goede plek. Zo'n dertig jaar gelegen is er een moderniseringsslag gemaakt en is de woning op het gemeentelijke riool aangesloten (was voorheen een septictank) en toen is ook de circa 50 meter lange beschoeiing behorende bij het perceel vervangen. Het huis is omgeven door een heerlijke royale tuin. Met een grote diversiteit van vooral beukenbomen, een aantal appel- en pruimenbomen. Hierdoor is het een vogelrijke omgeving. De merel zingt de helde dag en de specht eet graag de hazelnoten. Voor ieder wat wils. Kikkers kwaken in de sloot bij de buren. In de tuin of langs het water is er altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw waar het fijn vertoeven is. Van het voorjaar t/m oktober varen de boten langs en dat geeft een gezellige beleving. Via de zijkant betreden we de woning en komen via de hal/gang langs de keuken die vervolgens weer toegang geeft tot de toiletruimte, de badkamer met ligbad, douche en wastafel, de slaapkamer met een kamerbrede kastenwand en de berging/garage. Het woon-/leefgedeelte is vanaf de voordeur rechtdoor lopende te bereiken en heeft aan de rechterkant een heerlijke ruimte die ingericht kan worden als werkplek, maar ook als tv-hoek. Aan de linkerzijde is de zithoek bij de houtkachel te zien, de open trap naar de verdieping en de heerlijke lichte serre met ruime eettafel. Op de eerste verdieping zijn op de overige twee slaapkamers en een 'was'kamer te vinden. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft het genot van het ruime dakterras boven de uitbouw/serre. Een vliering geeft mogelijkheden om spullen die je niet vaak gebruikt te stallen. Hoe, wat & wanneer: - plat dak uitbouw is in 2023 vernieuwd en functioneert als dakterras - recht van overpad om te komen en te gaan naar de provinciale weg - 15 zonnepanelen aanwezig (8 stuks van 2020 en 7 van een eerdere datum) - beschoeiing circa 30 jaar geleden vernieuwd - ligging aan vaarwater van de Hollandsche IJssel - veel privacy, rust en ruimte - parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's en oplaadpunt elektrische auto - aanbouw serre 1990 - houtkachel in de woonkamer aanwezig - aanbouw slaapkamer, carport, schuur/berging, badkamer 2000 Ben je op zoek naar privacy, natuur en uniek wonen aan het water? Dan is dit heerlijke levensloopbestendige huis precies wat je zoekt. Plan nu een bezichtiging en neem het plezier van wonen in deze woning te midden van het groen in eigen hand. En neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee bij de bezichtiging! De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. De koopovereenkomst wordt onder meer opgesteld met de ouderdoms- en asbestclausule.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
1080 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
625 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2851

Google Karten

Karte von Haastrecht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Haastrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haastrecht. In 2025 waren da 4.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

4.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haastrecht
Jahr Einwohner
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haastrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Ausbildungsstufe

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

498

Bezeichnung A

382

Bezeichnung G

216

Bezeichnung D

202

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A+

124

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haastrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haastrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haastrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haastrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer Häuser in Haastrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.