Direkt zum Inhalt
Logo von Meesters Makelaardij

Provincialeweg Oost 94 a

2851AJ Haastrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 4.795

Fotoalbum

Provincialeweg Oost 94 a Haastrecht

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00

Ruimte, comfort en een fijne ligging komen hier perfect samen. Aan de rand van de dorpskern, maar toch heerlijk landelijk gelegen, staat deze royale 2-onder-1-kapvilla uit 1998 op een zeer ruim perceel. Met maar liefst circa 195 m² woonoppervlakte en vier ruime slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging en ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Rond de woning ligt een verzorgde tuin waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Een extra pluspunt is de achtergelegen garage met verdieping, die separaat wordt aangeboden. Ook de ligging is ideaal: op korte afstand van de dorpskern met alle dagelijkse voorzieningen, terwijl je zo de uitgestrekte polder in loopt voor rust en natuur. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de grote steden goed bereikbaar. Bouwjaar 1998 Inhoud woning 689 m³ Perceeloppervlakte 622 m² (excl. garage) Woonoppervlakte 195 m² Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de royale hal met meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de inpandige berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, als de tuingerichte woonkamer. De hardhouten trap leidt naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken, compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven. Vanuit de keuken is er een praktische toegangsdeur naar de zijtuin. De royale woonkamer heeft een speelse erker en een schuifpui naar de tuin, waardoor er veel licht binnenvalt en er een prettige verbinding met buiten is. De gehele begane grond is afgewerkt in een hedendaagse, lichte stijl met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers, gelegen boven de berging, heeft een heerlijk zonnig dakterras/balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische vaste kastruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale badkamer met een groot Velux-dakraam, ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat geplaatst. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer en een grote bergkast met o.a. de Nefit cv-ketel (2015) en de mechanische ventilatiebox. Het gedeelte van de overloop aan de voorzijde is een multifunctionele ruimte, ideaal te gebruiken als speelruimte of als thuiswerkplek. Tuin: De woning is omgeven door een verzorgde voor-, zij- en achtertuin met veel groen en gezellige zitjes. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor minimaal drie auto’s. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Haastrecht is een dorp met een prettig eigen karakter: kleinschalig en overzichtelijk, maar met verrassend veel dagelijkse voorzieningen in de buurt. Op slechts enkele minuten loopafstand ligt de dorpskern, waar je terechtkunt voor boodschappen, gezellige eetgelegenheden en diverse winkels. Deze woning ligt aan de rand van het centrum, waardoor je het beste van twee werelden combineert. Aan de ene kant geniet je van het vrije gevoel van buiten wonen, met mooie zichtlijnen richting het groen en de polder. Aan de andere kant ben je dichtbij alle voorzieningen. Ook het openbaar vervoer, waaronder treinstation Gouda-Goverwelle, en de uitvalswegen naar de Randstad zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie extra aantrekkelijk is. Bijzonderheden: - Een uitzonderlijk grote, verzorgde tuin met veel groen en gezellige zitjes, ideaal om van het buitenleven te genieten. Door de beschutte ligging ook volop privacy. - Ook binnenshuis volop leefruimte met circa 195 m2 woonoppervlakte en 4 ruime slaapkamers - Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein voor meerdere auto’s - Veel wooncomfort met optimale isolatie, kunststof kozijnen etc. Energielabel B - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. - De woning kan spoedig worden opgeleverd Een uitzonderlijke kans om te wonen in een royale 2-onder-1-kapwoning – comfortabel, licht, met volop buitenruimte! Vraagprijs woning € 935.000,-- k.k. (excl. garage) Garage Achter in de tuin staat een ruime garage met verdieping (ca. 34 m2), die zowel via de tuin als via de achterliggende Kuiperstraat bereikbaar is. De garage is voorzien van een geïsoleerde segmentdeur, ruime vliering met dakraam, elektra en water. De garage wordt apart te koop aangeboden, waarbij eerst de koper van de woning de gelegenheid krijgt tot aankoop. Vraagprijs garage € 60.000,-- k.k. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
622 m²
Inhalt
689 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
324 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2851

Google Karten

Karte von Haastrecht

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Haastrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haastrecht. In 2025 waren da 4.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

4.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haastrecht
Jahr Einwohner
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haastrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Ausbildungsstufe

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

498

Bezeichnung A

382

Bezeichnung G

216

Bezeichnung D

202

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A+

124

Bezeichnung F

92

Bezeichnung E

80

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haastrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haastrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haastrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haastrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer Häuser in Haastrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.