Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Op den Toum 23

6081PP Haelen • Limburg

Unterbreitung

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.630

Fotoalbum

Op den Toum 23 Haelen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WAAR HET LEVEN NET EVEN GEMAKKELIJKER WORDT Welkom in jouw nieuwe thuis: een perfecte match voor senioren die op zoek zijn naar comfort, gemak en rust. Stel je voor, een betaalbare levensloopbestendige woning die met zijn drie fijne slaapkamers meer dan genoeg ruimte biedt. Gelegen aan de rand van het gezellige dorp Haelen, met een heerlijke tuin waarin je geniet van volledige privacy. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: winkels, voorzieningen én de natuur. Dit is een plek waar wonen net even makkelijker en aangenamer wordt. Zodra je de deur opent, voel je het meteen: hier wil je blijven! VIJF STERKE PUNTEN DIE JE MOET WETEN Betaalbaar én levensloopbestendig wonen: deze woning is perfect voor senioren die comfortabel willen genieten van hun volgende hoofdstuk. Drie slaapkamers: ruimte voor logée’s, een hobbykamer of gewoon een extra plek voor opslag. Jij beslist! Ideale ligging: op een rustige locatie, vlakbij de winkels van Haelen én het betoverende Leudal natuurgebied. Privacyrijke achtertuin: hier geniet je van je ochtendkoffie, met alleen de vogels als gezelschap. Compleet met prima keuken en badkamer: de praktische indeling zorgt dat je je direct thuis voelt. GENIETEN VAN RUST, RUIMTE EN GEMAK Stel je eens voor: een halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van 81 m² en een ruim perceel van 295 m². Zodra je de drempel over stapt, valt de lichte en praktische indeling direct op. De woonkamer straalt gezelligheid uit met een grote raampartij die heerlijk daglicht binnenlaat. Hier zie je jezelf al zitten met een kop thee, terwijl je door de ramen de tuin in kijkt. De keuken is tijdloos en functioneel, met alle ruimte om jouw favoriete maaltijden te bereiden. Of het nu een snelle hap is of een uitgebreid driegangendiner, deze keuken past zich moeiteloos aan jouw culinaire wensen aan. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en toegang tot de achtertuin. En over die tuin gesproken... wat een fijne plek! Gelegen op het noordoosten, geniet je van zowel ochtend- als middagzon. De omheining zorgt voor een gevoel van volledige privacy. Dit is dé plek voor rustige ochtenden met een krantje in de ene hand en een dampend kopje koffie in de andere. Of zie je jezelf al tuinieren, een goed boek lezen of misschien een barbecue organiseren met de familie? Alles kan hier! Met drie slaapkamers biedt deze woning meer dan genoeg ruimte. Een royale hoofdslaapkamer en twee extra kamers die multifunctioneel inzetbaar zijn. Misschien gebruik je er een als logeerkamer voor je kleinkinderen. Of heb je altijd al een creatieve hobbyruimte gewild waar je naar hartenlust kunt knutselen? Wie weet richt je een fitnessruimte in! Dat is het fijne aan deze woning: de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is slim ingedeeld, met een praktisch formaat en voorzien van alles wat je nodig hebt. Een frisse douche om de dag goed te beginnen? Check. Een wastafel waar je je ochtendritueel met gemak uitvoert? Uiteraard. Ook de directe ligging is echt een pluspunt. Op nog geen vijf minuten fietsen bereik je de winkels van Haelen voor je dagelijkse boodschappen én gezellige boetiekjes. Bovendien ligt het adembenemende natuurgebied Leudal om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Of je nu van rust houdt of toch liever even de reuring opzoekt: hier heb je alles binnen bereik. De combinatie van een rustige, groene woonomgeving én een praktische indeling maakt deze woning tot een heerlijke leefplek. Dit is zo'n thuis waar elke hoek warmte uitstraalt, zonder dat je concessies hoeft te doen aan gemak. JIJ WILT DIT ZIEN, TOCH? Betaalbaar, levensloopbestendig en perfect onderhouden. Hier kun je zo intrekken! Met drie fijne slaapkamers biedt dit huis álle ruimte die je nodig hebt. Een rustige ligging, vlakbij natuurgebied Leudal én de winkels in Haelen. Prachtige privacyrijke achtertuin, perfect om te genieten van je vrije tijd. Praktische keuken en badkamer maken het plaatje compleet.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
310 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 6081

Google Karten

Betrachten Sie Haelen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haelen

Wohn- und Viertelzahlen in Haelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haelen. In 2025 waren da 4.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

4.315

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haelen
Jahr Einwohner
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

566

Bezeichnung D

361

Bezeichnung B

315

Bezeichnung A

309

Bezeichnung F

248

Bezeichnung E

122

Bezeichnung G

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haelen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer Häuser in Haelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.