Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Op den Toum 23

6081PP Haelen • Limburg

Under consideration

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.630

Photo Gallery

Op den Toum 23 Haelen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WAAR HET LEVEN NET EVEN GEMAKKELIJKER WORDT Welkom in jouw nieuwe thuis: een perfecte match voor senioren die op zoek zijn naar comfort, gemak en rust. Stel je voor, een betaalbare levensloopbestendige woning die met zijn drie fijne slaapkamers meer dan genoeg ruimte biedt. Gelegen aan de rand van het gezellige dorp Haelen, met een heerlijke tuin waarin je geniet van volledige privacy. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: winkels, voorzieningen én de natuur. Dit is een plek waar wonen net even makkelijker en aangenamer wordt. Zodra je de deur opent, voel je het meteen: hier wil je blijven! VIJF STERKE PUNTEN DIE JE MOET WETEN Betaalbaar én levensloopbestendig wonen: deze woning is perfect voor senioren die comfortabel willen genieten van hun volgende hoofdstuk. Drie slaapkamers: ruimte voor logée’s, een hobbykamer of gewoon een extra plek voor opslag. Jij beslist! Ideale ligging: op een rustige locatie, vlakbij de winkels van Haelen én het betoverende Leudal natuurgebied. Privacyrijke achtertuin: hier geniet je van je ochtendkoffie, met alleen de vogels als gezelschap. Compleet met prima keuken en badkamer: de praktische indeling zorgt dat je je direct thuis voelt. GENIETEN VAN RUST, RUIMTE EN GEMAK Stel je eens voor: een halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van 81 m² en een ruim perceel van 295 m². Zodra je de drempel over stapt, valt de lichte en praktische indeling direct op. De woonkamer straalt gezelligheid uit met een grote raampartij die heerlijk daglicht binnenlaat. Hier zie je jezelf al zitten met een kop thee, terwijl je door de ramen de tuin in kijkt. De keuken is tijdloos en functioneel, met alle ruimte om jouw favoriete maaltijden te bereiden. Of het nu een snelle hap is of een uitgebreid driegangendiner, deze keuken past zich moeiteloos aan jouw culinaire wensen aan. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en toegang tot de achtertuin. En over die tuin gesproken... wat een fijne plek! Gelegen op het noordoosten, geniet je van zowel ochtend- als middagzon. De omheining zorgt voor een gevoel van volledige privacy. Dit is dé plek voor rustige ochtenden met een krantje in de ene hand en een dampend kopje koffie in de andere. Of zie je jezelf al tuinieren, een goed boek lezen of misschien een barbecue organiseren met de familie? Alles kan hier! Met drie slaapkamers biedt deze woning meer dan genoeg ruimte. Een royale hoofdslaapkamer en twee extra kamers die multifunctioneel inzetbaar zijn. Misschien gebruik je er een als logeerkamer voor je kleinkinderen. Of heb je altijd al een creatieve hobbyruimte gewild waar je naar hartenlust kunt knutselen? Wie weet richt je een fitnessruimte in! Dat is het fijne aan deze woning: de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is slim ingedeeld, met een praktisch formaat en voorzien van alles wat je nodig hebt. Een frisse douche om de dag goed te beginnen? Check. Een wastafel waar je je ochtendritueel met gemak uitvoert? Uiteraard. Ook de directe ligging is echt een pluspunt. Op nog geen vijf minuten fietsen bereik je de winkels van Haelen voor je dagelijkse boodschappen én gezellige boetiekjes. Bovendien ligt het adembenemende natuurgebied Leudal om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Of je nu van rust houdt of toch liever even de reuring opzoekt: hier heb je alles binnen bereik. De combinatie van een rustige, groene woonomgeving én een praktische indeling maakt deze woning tot een heerlijke leefplek. Dit is zo'n thuis waar elke hoek warmte uitstraalt, zonder dat je concessies hoeft te doen aan gemak. JIJ WILT DIT ZIEN, TOCH? Betaalbaar, levensloopbestendig en perfect onderhouden. Hier kun je zo intrekken! Met drie fijne slaapkamers biedt dit huis álle ruimte die je nodig hebt. Een rustige ligging, vlakbij natuurgebied Leudal én de winkels in Haelen. Prachtige privacyrijke achtertuin, perfect om te genieten van je vrije tijd. Praktische keuken en badkamer maken het plaatje compleet.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
295 m²
Content
310 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 6081

Google Maps

View Haelen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Haelen

Residential and neighborhood statistics in Haelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haelen. In 2025 were there 4.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

4.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haelen
Year Residents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haelen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Education level

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label D

361

Label B

315

Label A

309

Label F

248

Label E

122

Label G

107

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Business activity in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haelen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haelen.

Frequently asked questions about living in Haelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer houses in Haelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.