Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Roermond

Op den Toum 23

6081PP Haelen • Limburg

Bajo precio

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.630

Galería de fotos

Op den Toum 23 Haelen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WAAR HET LEVEN NET EVEN GEMAKKELIJKER WORDT Welkom in jouw nieuwe thuis: een perfecte match voor senioren die op zoek zijn naar comfort, gemak en rust. Stel je voor, een betaalbare levensloopbestendige woning die met zijn drie fijne slaapkamers meer dan genoeg ruimte biedt. Gelegen aan de rand van het gezellige dorp Haelen, met een heerlijke tuin waarin je geniet van volledige privacy. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: winkels, voorzieningen én de natuur. Dit is een plek waar wonen net even makkelijker en aangenamer wordt. Zodra je de deur opent, voel je het meteen: hier wil je blijven! VIJF STERKE PUNTEN DIE JE MOET WETEN Betaalbaar én levensloopbestendig wonen: deze woning is perfect voor senioren die comfortabel willen genieten van hun volgende hoofdstuk. Drie slaapkamers: ruimte voor logée’s, een hobbykamer of gewoon een extra plek voor opslag. Jij beslist! Ideale ligging: op een rustige locatie, vlakbij de winkels van Haelen én het betoverende Leudal natuurgebied. Privacyrijke achtertuin: hier geniet je van je ochtendkoffie, met alleen de vogels als gezelschap. Compleet met prima keuken en badkamer: de praktische indeling zorgt dat je je direct thuis voelt. GENIETEN VAN RUST, RUIMTE EN GEMAK Stel je eens voor: een halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van 81 m² en een ruim perceel van 295 m². Zodra je de drempel over stapt, valt de lichte en praktische indeling direct op. De woonkamer straalt gezelligheid uit met een grote raampartij die heerlijk daglicht binnenlaat. Hier zie je jezelf al zitten met een kop thee, terwijl je door de ramen de tuin in kijkt. De keuken is tijdloos en functioneel, met alle ruimte om jouw favoriete maaltijden te bereiden. Of het nu een snelle hap is of een uitgebreid driegangendiner, deze keuken past zich moeiteloos aan jouw culinaire wensen aan. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en toegang tot de achtertuin. En over die tuin gesproken... wat een fijne plek! Gelegen op het noordoosten, geniet je van zowel ochtend- als middagzon. De omheining zorgt voor een gevoel van volledige privacy. Dit is dé plek voor rustige ochtenden met een krantje in de ene hand en een dampend kopje koffie in de andere. Of zie je jezelf al tuinieren, een goed boek lezen of misschien een barbecue organiseren met de familie? Alles kan hier! Met drie slaapkamers biedt deze woning meer dan genoeg ruimte. Een royale hoofdslaapkamer en twee extra kamers die multifunctioneel inzetbaar zijn. Misschien gebruik je er een als logeerkamer voor je kleinkinderen. Of heb je altijd al een creatieve hobbyruimte gewild waar je naar hartenlust kunt knutselen? Wie weet richt je een fitnessruimte in! Dat is het fijne aan deze woning: de mogelijkheden zijn eindeloos. De badkamer is slim ingedeeld, met een praktisch formaat en voorzien van alles wat je nodig hebt. Een frisse douche om de dag goed te beginnen? Check. Een wastafel waar je je ochtendritueel met gemak uitvoert? Uiteraard. Ook de directe ligging is echt een pluspunt. Op nog geen vijf minuten fietsen bereik je de winkels van Haelen voor je dagelijkse boodschappen én gezellige boetiekjes. Bovendien ligt het adembenemende natuurgebied Leudal om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Of je nu van rust houdt of toch liever even de reuring opzoekt: hier heb je alles binnen bereik. De combinatie van een rustige, groene woonomgeving én een praktische indeling maakt deze woning tot een heerlijke leefplek. Dit is zo'n thuis waar elke hoek warmte uitstraalt, zonder dat je concessies hoeft te doen aan gemak. JIJ WILT DIT ZIEN, TOCH? Betaalbaar, levensloopbestendig en perfect onderhouden. Hier kun je zo intrekken! Met drie fijne slaapkamers biedt dit huis álle ruimte die je nodig hebt. Een rustige ligging, vlakbij natuurgebied Leudal én de winkels in Haelen. Prachtige privacyrijke achtertuin, perfect om te genieten van je vrije tijd. Praktische keuken en badkamer maken het plaatje compleet.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
310 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6081

Mapas de Google

Ver Haelen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Haelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haelen. En 2025 había 4.315 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

4.315

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haelen
Año Inhabitantes
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Nivel académico

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

566

Etiqueta D

361

Etiqueta B

315

Etiqueta A

309

Etiqueta F

248

Etiqueta E

122

Etiqueta G

107

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haelen
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer viviendas in Haelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.