Direkt zum Inhalt
Logo von Hermans Makelaars

Vaartweg 4

6081AM Haelen • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.777

Fotoalbum

Vaartweg 4 Haelen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning biedt meer ruimte dan je aan de voorzijde zou vermoeden en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. De begane grond is royaal opgezet en de verdieping biedt ruimte voor maar liefst vier slaapkamers. Met daarnaast een provisiekelder, bergzolder, garage en meerdere bergingen beschikt de woning over veel praktische extra’s. Buiten maken de overkapping en de ruime tuin het geheel compleet. De ligging is vrij en rustig. In Haelen woon je met dagelijkse voorzieningen in de buurt en een goede verbinding richting Roermond, Weert en de omliggende dorpen. Kelder Vanuit de keuken is de provisiekelder (ca. 7,7 m²) bereikbaar. Een praktische ruimte voor voorraad of spullen die je graag uit het zicht houdt. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, de bergkast met cv-ketel, de eetkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De badkamer (ca. 7,5 m²) bevindt zich op de begane grond en is geheel betegeld. Deze is ingericht met een ligbad met douchecombinatie, een duoblok en een wastafel. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De eetkamer (ca. 26,6 m²) vormt een centrale plek in de woning. Door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt hier veel natuurlijk daglicht binnen. Het oud-Hollands balkenplafond geeft de ruimte karakter en sfeer. De eetkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt aan de achterzijde een apart gedeelte dat momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Dit deel is voorzien van vloerbedekking, veel ramen en een doorkijk naar de woonkamer, waardoor het geheel open en verbonden blijft. Tevens beschik je hier over optimaal tuincontact. Aansluitend is de keuken (ca. 9,6 m²) bereikbaar. Deze is ingericht met een los gasfornuis en biedt toegang tot zowel de kelder als de woonkamer. Ook hier zorgt een doorkijk voor een prettige verbinding tussen de ruimtes, wat het geheel ruimtelijk laat aanvoelen. De woonkamer (ca. 26,6 m²) is ruim van opzet en valt direct op door de lichtstraat, die zorgt voor extra daglicht. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de overkapping en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een handige muurkast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Drie van de vier kamers zijn voorzien van praktische muurkasten, wat zorgt voor extra bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de oppervlakte. De slaapkamers variëren in grootte en zijn onder andere geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanuit een van de muurkasten bij de tweede slaapkamer is via een vaste trap de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 1 (ca. 10,0 m²); Slaapkamer 2 (ca. 6,4 m²); Slaapkamer 3 (ca. 6,2 m²); Slaapkamer 4 (ca. 10,5 m²). Tweede verdieping De bergzolder strekt zich uit over de breedte van de woning en is ideaal als extra opslagruimte. Deze verdieping is praktisch voor seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Garage en bergingen Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de garage (ca. 15,1 m²) en meerdere bergingen (ca. 21,4 m² en ca. 7,2 m²). De garage is voorzien van een rolluik, waardoor het mogelijk is hier een auto te stallen. De overige bergingen zijn veelzijdig te gebruiken. Door de indeling van deze ruimtes zijn er volop mogelijkheden. Tuin De tuin is ruim opgezet en voorzien van een terras en gazon. Direct aan de woning ligt de overkapping (ca. 11,1 m²), een prettige plek om beschut buiten te zitten. De tuin biedt vooral veel ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een moestuin, een speelplek voor kinderen of meerdere zitplekken, waardoor je het buitenleven naar eigen wens kunt invullen. Bijzonderheden - Verrassend ruime woning met meerdere leefruimtes; - Een woning om geheel naar eigen wens te moderniseren; - Garage met rolluik en meerdere bergingen; - Ruime tuin met overkapping. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
830 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6081

Google Karten

Betrachten Sie Haelen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haelen

Wohn- und Viertelzahlen in Haelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haelen. In 2025 waren da 4.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

4.315

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haelen
Jahr Einwohner
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

566

Bezeichnung D

361

Bezeichnung B

315

Bezeichnung A

309

Bezeichnung F

248

Bezeichnung E

122

Bezeichnung G

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haelen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer Häuser in Haelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.