Direkt zum Inhalt
Logo von Via Makelaardij en Hypotheken

Vogelenzangseweg 3

4124AS Hagestein • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Vogelenzangseweg 3 Hagestein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met grote hobbyruimte/schuren op 1015 m² eigen grond. De woning heeft 3 slaapkamers en een nette badkamer en keuken. De schuur achter de woning is 113 m² groot. Je woont hier aan de rand van het dorp Hagestein in een woning die veel potentie heeft. Hagestein ligt dichtbij Vianen met al haar voorzieningen en rijke verenigingsleven, maar ook in het dorp zelf heb je alles dichtbij, zeker met het groeiende Hoef en Haag op steenworp afstand. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisscholen en recreatieplas Everstein. Je woont hier landelijk met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Want ook steden Utrecht en Den Bosch zijn binnen een half uur aan te rijden doordat de uitvalswegen binnen enkele minuten aan te rijden zijn vanaf de woning. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de keuken, woonkamer, badkamer en trapopgang. De woonkamer beslaat de hele breedte van de woning en heeft een airco en een openslaande deur naar de tuin. De woonkeuken is uit 2019, voorzien van airco en is modern uitgevoerd in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur. De keuken heeft aan 2 kanten lichtinval en is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar. Zoals dat in de jaren '40 gewoon was bevindt de badkamer (2018) zich op de begane grond. Deze is handig ingedeeld en modern ingericht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verdieping: Via een vaste trap bereik je de verdieping. De 3 ruime slaapkamers zijn vanaf de overloop te bereiken, evenals de inloopkast met bergruimte. De opstelplaats van de CV bevindt zich op de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een airco en knieschotten waarachter je bergruimte vindt. Zolder: Via een luik bereik je de bergzolder. Buiten: Rondom de woning bevindt zich een groene tuin met gazon, borders met vaste beplanting en terrassen. Schuren/garage: De schuur is ingericht met een wasruimte waar je wasmachine en droger kunt plaatsen. Verder bevinden zich 2 deuren en 2 ramen in de schuur. De schuur heeft een verdieping die via een luik bereikbaar is. De zolder is voorzien van een aantal dakvensters en een vaste kast. Direct achter de schuur vind je de kas om je eigen moestuin te kweken, want er is niets lekkerders dan eten uit eigen tuin! De garage is extra groot, maar liefst 35 m². De garage staat tegen de schuur aan en is aan 1 zijde voorzien van raampartijen en er is een loopdeur aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Woning op ruim perceel met zeer veel potentie! - Gelegen in landelijke omgeving; - Deze woning wordt verkocht met niet-zelfbewoningsclausule; - Oplevering kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
1015 m²
Inhalt
337 m³
Externe Berghalle
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4124

Google Karten

Karte von Hagestein

Erkunden Sie Hagestein und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hagestein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hagestein. In 2025 waren da 1.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.259.

Einwohner

1.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.552

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hagestein
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.465
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hagestein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 406.576
2022 EUR 452.235
2023 EUR 519.176
2024 EUR 520.532
2025 EUR 542.259

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 345 0-15: 210 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

220

Middelbaar

540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.365

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 79
Appartementen 22
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

127

Bezeichnung A

90

Bezeichnung D

80

Bezeichnung B

78

Bezeichnung G

65

Bezeichnung F

52

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hagestein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.831 3.790
2022 1.413 3.589
2023 1.146 3.424
2024 1.093 3.533

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 729 • Strom: 1.793

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.183 • Strom: 3.611

Appartement

Gas: 930 • Strom: 2.720

Tussenwoning

Gas: 632 • Strom: 1.845

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Strom: 3.989

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 3.131

Betriebsaktivität in Hagestein (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hagestein
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hagestein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hagestein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hagestein?

Hagestein telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein is in 2025 circa € 542.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein ligt rond € 35.552 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hagestein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hagestein?

In Hagestein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer Häuser in Hagestein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.