Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer Smit makelaarshuys

Bongerd 13

4124AK Hagestein • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vianen

Fotoalbum

Bongerd 13 Hagestein
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met goede basis, vier slaapkamers en volop mogelijkheden in Hagestein. Bongerd 13 is een ideale kans voor wie een ruime, lichte woning zoekt in een rustige en groene woonomgeving. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin, energielabel B, zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen biedt dit huis veel waarde in de basis én volop mogelijkheden om het naar eigen wensen te moderniseren. Ook kan de woning snel worden opgeleverd. De woning is gebouwd in 1976, staat op een perceel van 161 m² en beschikt over ca. 119 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van 8 m². Dankzij de HR-combiketel uit 2023, de kunststof kozijnen en de 9 zonnepanelen is al een goede stap gezet richting energiezuinig en comfortabel wonen. Hagestein ligt op korte afstand van Vianen en Hoef en Haag en biedt alle dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. De natuur rond de Lek en recreatieplas Everstein bevindt zich eveneens op loop- of fietsafstand, ideaal om in het weekend even de rust op te zoeken. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet. De woonkamer is tuingericht, licht en praktisch in te delen, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De aansluitende keuken (ca. 9 m²) is voorzien van inbouwapparatuur en kijkt uit op de tuin. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers van ca. 15 m², 12 m² en 9 m². De kamers zijn licht, recht opgetrokken en daardoor makkelijk in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een douchehoek, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder met cv-opstelling (HR-combiketel uit 2023) en extra bergruimte. Aansluitend ligt hier de vierde slaapkamer van ca. 15 m², die dankzij het dakraam prettig licht is. De bergruimte achter de knieschotten maakt deze verdieping extra praktisch. Tuin en buitenruimte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten, is diep (ca. 9 meter) en biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenplek te creëren. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De vrijstaande berging (ca. 8 m²) is ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren kan direct voor de deur in de openbare parkeervakken. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met vier slaapkamers; - 9 zonnepanelen (zuidgericht); - Energielabel B; - Grotendeels kunststof kozijnen en dubbel glas; - Achtertuin op het noordwesten met achterom; - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Energielabel: B Aanvaarding: in overleg, kan snel Voorwaarden: - Huurders van LEKSTEDEwonen die een huurwoning achterlaten hebben 10 werkdagen voorrang. Vanaf <DATUM> komt de woning in de vrije verkoop, indien niet verkocht aan een huurder. - Projectnotaris keuze verkoper: de Notarissen Vianen. - Let op: LEKSTEDEwonen zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan. - Doorverkoop voor datum transport is niet toegestaan. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hagestein zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
414 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4124

Google Karten

Karte von Hagestein

Erkunden Sie Hagestein und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hagestein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hagestein. In 2025 waren da 1.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.259.

Einwohner

1.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.552

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hagestein
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.465
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hagestein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 406.576
2022 EUR 452.235
2023 EUR 519.176
2024 EUR 520.532
2025 EUR 542.259

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 345 0-15: 210 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

220

Middelbaar

540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.365

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 79
Appartementen 22
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

127

Bezeichnung A

90

Bezeichnung D

80

Bezeichnung B

78

Bezeichnung G

65

Bezeichnung F

52

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hagestein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.831 3.790
2022 1.413 3.589
2023 1.146 3.424
2024 1.093 3.533

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 729 • Strom: 1.793

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.183 • Strom: 3.611

Appartement

Gas: 930 • Strom: 2.720

Tussenwoning

Gas: 632 • Strom: 1.845

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Strom: 3.989

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 3.131

Betriebsaktivität in Hagestein (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hagestein
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hagestein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hagestein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hagestein?

Hagestein telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein is in 2025 circa € 542.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein ligt rond € 35.552 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hagestein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hagestein?

In Hagestein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer Häuser in Hagestein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.