Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer Smit makelaarshuys

Biezenweg 11

4124AA Hagestein • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vianen

Fotoalbum

Biezenweg 11 Hagestein
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met oprit, garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond én een perceel van maar liefst 561 m², met volop ruimte en mogelijkheden. Aan de rustige Biezenweg in het landelijke Hagestein staat deze vrijstaande woning met garage op een ruim perceel van 561 m². Een fijne plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. De woning is degelijk gebouwd, beschikt over een slaapkamer en badkamer op zowel de begane grond als de eerste verdieping, en biedt volop potentie om naar eigen wens te moderniseren. Een ideale basis voor wie levensloopbestendig wil wonen of ruimte zoekt voor hobby, werk of logees. Bouwjaar: 1962. Woonoppervlakte: ca. 140 m². Perceeloppervlakte: 561 m² De woning is gelegen aan de Biezenweg in het dorpshart van Hagestein. Een charmant dorp met een basisschool, dorpshuis en een actief verenigingsleven. Voor de dagelijkse boodschappen zijn voorzieningen in Hoef en Haag en Vianen op korte afstand gelegen. Bovendien ben je dankzij de nabijheid van de A2 en A27 binnen enkele minuten onderweg richting Utrecht, Nieuwegein of Gorinchem. In de zomer is het heerlijk recreëren aan de Plas Everstein en voor sport, cultuur en horeca is er volop aanbod in de omliggende dorpen en steden. Een ideale combinatie van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin met oprit waar ruimte is voor meerdere auto’s, betreed je de woning. De ruime hal van ca. 11 m² vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de keuken, een slaapkamer op de begane grond, het toilet, de meterkast, trapopgang naar boven en een praktische kelder van ca. 9 m². Ideaal voor extra opslag. De doorzonwoonkamer is met ca. 30 m² royaal opgezet en beschikt over een sfeervolle erker aan de achterzijde, wat zorgt voor veel licht en een fijne sfeer. Door de lengte van ruim 7 meter is deze ruimte op meerdere manieren in te richten. De aangrenzende keuken (ca. 8 m²) biedt zicht op de achtertuin en geeft toegang tot de bijkeuken van eveneens ca. 8 m². Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in. Wat deze woning extra interessant maakt, is de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond. De slaapkamer (ca. 14 m²) is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar kan ook uitstekend dienen als werkkamer, hobbyruimte of atelier. Aangrenzend ligt de badkamer (ca. 3 m²), voorzien van een inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de overloop, waar toegang is tot twee slaapkamers van ca. 14 en 7 m² en een aparte technische ruimte met de cv-opstelling (Nefit, 2024). Vanuit deze ruimte bereik je nog een derde slaapkamer van ca. 12 m². Alle slaapkamers beschikken over vaste kastruimte, en dankzij de dakkapellen aan de voor- én achterzijde is er volop licht en extra ruimte. Ook is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig (ca. 5 m²), uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken of de poort aan de zijkant van het perceel, biedt volop privacy en ligt bovendien op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers. Dankzij het royale perceel van 561 m² is er altijd een plekje in de zon (en schaduw) te vinden. Achter op het perceel staat een ruime garage van ca. 22 m², voorzien van vliering. Perfect voor het stallen van een auto, het opslaan van spullen of als werkruimte. Daarnaast is er nog een aparte berging van ca. 5 m² aanwezig – handig voor fietsen, tuingereedschap of als extra bergruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met oprit én garage met vliering; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond én eerste verdieping; - Voorzien van houten kozijnen en dubbel glas; - Tuin op het zonnige zuidoosten; - Dakkapellen aan de voor- en achterzijde; - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Nefit, 2024); - De woning dient gemoderniseerd te worden; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Aanvaarding: In overleg Energielabel: E Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
561 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4124

Google Karten

Karte von Hagestein

Erkunden Sie Hagestein und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hagestein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hagestein. In 2025 waren da 1.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.259.

Einwohner

1.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.552

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hagestein
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.465
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hagestein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 406.576
2022 EUR 452.235
2023 EUR 519.176
2024 EUR 520.532
2025 EUR 542.259

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 345 0-15: 210 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

220

Middelbaar

540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.365

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 79
Appartementen 22
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

127

Bezeichnung A

90

Bezeichnung D

80

Bezeichnung B

78

Bezeichnung G

65

Bezeichnung F

52

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hagestein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.831 3.790
2022 1.413 3.589
2023 1.146 3.424
2024 1.093 3.533

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 729 • Strom: 1.793

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.183 • Strom: 3.611

Appartement

Gas: 930 • Strom: 2.720

Tussenwoning

Gas: 632 • Strom: 1.845

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Strom: 3.989

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Strom: 3.131

Betriebsaktivität in Hagestein (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hagestein
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hagestein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hagestein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hagestein?

Hagestein telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein is in 2025 circa € 542.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein ligt rond € 35.552 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hagestein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hagestein?

In Hagestein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer Häuser in Hagestein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.