Jump to content
Logo of De Keizer Smit makelaarshuys

Biezenweg 11

4124AA Hagestein • Utrecht

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.178

Photo Gallery

Biezenweg 11 Hagestein
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met oprit, garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond én een perceel van maar liefst 561 m², met volop ruimte en mogelijkheden. Aan de rustige Biezenweg in het landelijke Hagestein staat deze vrijstaande woning met garage op een ruim perceel van 561 m². Een fijne plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. De woning is degelijk gebouwd, beschikt over een slaapkamer en badkamer op zowel de begane grond als de eerste verdieping, en biedt volop potentie om naar eigen wens te moderniseren. Een ideale basis voor wie levensloopbestendig wil wonen of ruimte zoekt voor hobby, werk of logees. Bouwjaar: 1962. Woonoppervlakte: ca. 140 m². Perceeloppervlakte: 561 m² De woning is gelegen aan de Biezenweg in het dorpshart van Hagestein. Een charmant dorp met een basisschool, dorpshuis en een actief verenigingsleven. Voor de dagelijkse boodschappen zijn voorzieningen in Hoef en Haag en Vianen op korte afstand gelegen. Bovendien ben je dankzij de nabijheid van de A2 en A27 binnen enkele minuten onderweg richting Utrecht, Nieuwegein of Gorinchem. In de zomer is het heerlijk recreëren aan de Plas Everstein en voor sport, cultuur en horeca is er volop aanbod in de omliggende dorpen en steden. Een ideale combinatie van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin met oprit waar ruimte is voor meerdere auto’s, betreed je de woning. De ruime hal van ca. 11 m² vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de keuken, een slaapkamer op de begane grond, het toilet, de meterkast, trapopgang naar boven en een praktische kelder van ca. 9 m². Ideaal voor extra opslag. De doorzonwoonkamer is met ca. 30 m² royaal opgezet en beschikt over een sfeervolle erker aan de achterzijde, wat zorgt voor veel licht en een fijne sfeer. Door de lengte van ruim 7 meter is deze ruimte op meerdere manieren in te richten. De aangrenzende keuken (ca. 8 m²) biedt zicht op de achtertuin en geeft toegang tot de bijkeuken van eveneens ca. 8 m². Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in. Wat deze woning extra interessant maakt, is de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond. De slaapkamer (ca. 14 m²) is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar kan ook uitstekend dienen als werkkamer, hobbyruimte of atelier. Aangrenzend ligt de badkamer (ca. 3 m²), voorzien van een inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de overloop, waar toegang is tot twee slaapkamers van ca. 14 en 7 m² en een aparte technische ruimte met de cv-opstelling (Nefit, 2024). Vanuit deze ruimte bereik je nog een derde slaapkamer van ca. 12 m². Alle slaapkamers beschikken over vaste kastruimte, en dankzij de dakkapellen aan de voor- én achterzijde is er volop licht en extra ruimte. Ook is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig (ca. 5 m²), uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken of de poort aan de zijkant van het perceel, biedt volop privacy en ligt bovendien op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers. Dankzij het royale perceel van 561 m² is er altijd een plekje in de zon (en schaduw) te vinden. Achter op het perceel staat een ruime garage van ca. 22 m², voorzien van vliering. Perfect voor het stallen van een auto, het opslaan van spullen of als werkruimte. Daarnaast is er nog een aparte berging van ca. 5 m² aanwezig – handig voor fietsen, tuingereedschap of als extra bergruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met oprit én garage met vliering; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond én eerste verdieping; - Voorzien van houten kozijnen en dubbel glas; - Tuin op het zonnige zuidoosten; - Dakkapellen aan de voor- en achterzijde; - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Nefit, 2024); - De woning dient gemoderniseerd te worden; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Aanvaarding: In overleg Energielabel: E Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
561 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en ligbad

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4124

Google Maps

Map of Hagestein

Explore Hagestein and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hagestein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hagestein. In 2025 were there 1.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.259.

Residents

1.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.259

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.552

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hagestein
Year Residents
2021 1.455
2022 1.465
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hagestein
Year Average WOZ
2021 EUR 406.576
2022 EUR 452.235
2023 EUR 519.176
2024 EUR 520.532
2025 EUR 542.259

Composition of residents

Age build-up

65+: 345 0-15: 210 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 500

Education level

Hoger

350

Praktisch

220

Middelbaar

540

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.365

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 79
Appartementen 22
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 99

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

127

Label A

90

Label D

80

Label B

78

Label G

65

Label F

52

Label E

26

Label A+++

25

Label A++

13

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hagestein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.831 3.790
2022 1.413 3.589
2023 1.146 3.424
2024 1.093 3.533

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.793

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.183 • Electricity: 3.611

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Tussenwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.845

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Electricity: 3.989

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricity: 3.131

Business activity in Hagestein (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hagestein
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hagestein.

Frequently asked questions about living in Hagestein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hagestein?

Hagestein telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein is in 2025 circa € 542.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein ligt rond € 35.552 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hagestein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hagestein?

In Hagestein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer houses in Hagestein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.