Jump to content
Logo of Via Makelaardij en Hypotheken

Vogelenzangseweg 3

4124AS Hagestein • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Vogelenzangseweg 3 Hagestein
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met grote hobbyruimte/schuren op 1015 m² eigen grond. De woning heeft 3 slaapkamers en een nette badkamer en keuken. De schuur achter de woning is 113 m² groot. Je woont hier aan de rand van het dorp Hagestein in een woning die veel potentie heeft. Hagestein ligt dichtbij Vianen met al haar voorzieningen en rijke verenigingsleven, maar ook in het dorp zelf heb je alles dichtbij, zeker met het groeiende Hoef en Haag op steenworp afstand. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisscholen en recreatieplas Everstein. Je woont hier landelijk met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Want ook steden Utrecht en Den Bosch zijn binnen een half uur aan te rijden doordat de uitvalswegen binnen enkele minuten aan te rijden zijn vanaf de woning. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de keuken, woonkamer, badkamer en trapopgang. De woonkamer beslaat de hele breedte van de woning en heeft een airco en een openslaande deur naar de tuin. De woonkeuken is uit 2019, voorzien van airco en is modern uitgevoerd in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur. De keuken heeft aan 2 kanten lichtinval en is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar. Zoals dat in de jaren '40 gewoon was bevindt de badkamer (2018) zich op de begane grond. Deze is handig ingedeeld en modern ingericht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verdieping: Via een vaste trap bereik je de verdieping. De 3 ruime slaapkamers zijn vanaf de overloop te bereiken, evenals de inloopkast met bergruimte. De opstelplaats van de CV bevindt zich op de overloop. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een airco en knieschotten waarachter je bergruimte vindt. Zolder: Via een luik bereik je de bergzolder. Buiten: Rondom de woning bevindt zich een groene tuin met gazon, borders met vaste beplanting en terrassen. Schuren/garage: De schuur is ingericht met een wasruimte waar je wasmachine en droger kunt plaatsen. Verder bevinden zich 2 deuren en 2 ramen in de schuur. De schuur heeft een verdieping die via een luik bereikbaar is. De zolder is voorzien van een aantal dakvensters en een vaste kast. Direct achter de schuur vind je de kas om je eigen moestuin te kweken, want er is niets lekkerders dan eten uit eigen tuin! De garage is extra groot, maar liefst 35 m². De garage staat tegen de schuur aan en is aan 1 zijde voorzien van raampartijen en er is een loopdeur aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Woning op ruim perceel met zeer veel potentie! - Gelegen in landelijke omgeving; - Deze woning wordt verkocht met niet-zelfbewoningsclausule; - Oplevering kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
1015 m²
Content
337 m³
External storage space
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4124

Google Maps

Map of Hagestein

Explore Hagestein and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hagestein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hagestein. In 2025 were there 1.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.259.

Residents

1.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.259

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.552

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hagestein
Year Residents
2021 1.455
2022 1.465
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hagestein
Year Average WOZ
2021 EUR 406.576
2022 EUR 452.235
2023 EUR 519.176
2024 EUR 520.532
2025 EUR 542.259

Composition of residents

Age build-up

65+: 345 0-15: 210 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 500

Education level

Hoger

350

Praktisch

220

Middelbaar

540

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.365

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 79
Appartementen 22
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 99

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

127

Label A

90

Label D

80

Label B

78

Label G

65

Label F

52

Label E

26

Label A+++

25

Label A++

13

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hagestein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.831 3.790
2022 1.413 3.589
2023 1.146 3.424
2024 1.093 3.533

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.793

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.183 • Electricity: 3.611

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Tussenwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.845

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Electricity: 3.989

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricity: 3.131

Business activity in Hagestein (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hagestein
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hagestein.

Frequently asked questions about living in Hagestein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hagestein?

Hagestein telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein is in 2025 circa € 542.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein ligt rond € 35.552 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hagestein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hagestein?

In Hagestein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer houses in Hagestein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.