Jump to content
Logo of De Keizer Smit makelaarshuys

Nijensteinseweg 16

4124AV Hagestein • Utrecht

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.285

Photo Gallery

Nijensteinseweg 16 Hagestein
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en een landelijke ligging; welkom aan de Nijensteinseweg 16 in Hagestein! Deze twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte met karakter en biedt volop mogelijkheden voor een gezin dat houdt van rust en ruimte. Deze charmante woning uit 1971 biedt een royale woonoppervlakte van 140 m² op een perceel van circa 245 m². Met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met erker en een aangebouwde keuken is dit een huis dat meegroeit met jouw wensen. De dakkapel op de tweede verdieping en het dakterras zorgen voor extra licht en leefruimte. Buiten geniet je van een royale tuin, een overkapping en een oprit voor meerdere auto's. Ligging: De woning ligt aan een rustige weg in het landelijke Hagestein, op korte afstand van Vianen en Utrecht. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied en de nabijheid van voorzieningen, scholen en uitvalswegen (A2 en A27). Het rivierenlandschap nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl steden als Utrecht en Nieuwegein binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Via de oprit en voordeur kom je binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer (circa 38 m²) heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen en de sfeervolle erker aan de voorzijde. Er is ruimte voor zowel een ruime zithoek als een aparte eethoek, terwijl de open haard zorgt voor extra warmte en sfeer. Achter in de woonkamer bevindt zich de doorgang naar de keuken en aan de andere zijde de toegang tot de overkapping. De keuken, aangebouwd in 1975, is praktisch ingedeeld en uitgerust met inbouwapparatuur (2015, met vernieuwde oven in 2025). Vanuit de keuken bereik je zowel de achtertuin als de kelder. De kelder biedt extra bergruimte en is ideaal voor provisie. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, met ruimte voor een groot bed en directe toegang tot het zonnige dakterras van circa 22 m², gelegen op het zuidoosten; een heerlijke plek om ’s ochtends van een kop koffie te genieten. Naast deze kamer bevindt zich een tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer, voorzien van een praktische vaste kastenwand. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer, die zich uitstekend leent als logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer, circa 12 jaar oud, is modern en compleet uitgerust met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde geniet je hier van veel lichtinval en extra stahoogte, waardoor beide kamers uitstekend geschikt zijn als volwaardige slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten is praktische opbergruimte aanwezig, ideaal voor seizoensspullen. Op deze verdieping vind je ook de cv-installatie (Nefit Topline, 2018). Tuin en buitenruimte: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin voor-, zij- en achtertuin, waarbij rust en privacy centraal staan. Aan de voorzijde ligt een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Rechtstreeks vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is ruim 16 meter diep en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging en het ontbreken van directe inkijk. Dankzij de zuidoostelijke zonligging geniet je hier van volop ochtend- en middagzon. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, waardoor je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is er een dakterras aanwezig, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Voorzien van vijf slaapkamers; - Verwarming en warm water middels CV-installatie (Nefit Topline, 2018); - Vloerverwarming in woonkamer en keuken; - Houten kozijnen, grotendeels dubbel glas aanwezig; - Gevelisolatie uitgevoerd door Pluimers (circa 10 jaar geleden). Aanvaarding: In overleg. Energielabel: C. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hagestein vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
380 m²
Content
522 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
42 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4124

Google Maps

Map of Hagestein

Explore Hagestein and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hagestein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hagestein. In 2025 were there 1.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.259.

Residents

1.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.259

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.552

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hagestein
Year Residents
2021 1.455
2022 1.465
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hagestein
Year Average WOZ
2021 EUR 406.576
2022 EUR 452.235
2023 EUR 519.176
2024 EUR 520.532
2025 EUR 542.259

Composition of residents

Age build-up

65+: 345 0-15: 210 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 500

Education level

Hoger

350

Praktisch

220

Middelbaar

540

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.365

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 79
Appartementen 22
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 99

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

127

Label A

90

Label D

80

Label B

78

Label G

65

Label F

52

Label E

26

Label A+++

25

Label A++

13

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hagestein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.831 3.790
2022 1.413 3.589
2023 1.146 3.424
2024 1.093 3.533

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.793

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.183 • Electricity: 3.611

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Tussenwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.845

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Electricity: 3.989

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricity: 3.131

Business activity in Hagestein (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hagestein
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hagestein.

Frequently asked questions about living in Hagestein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hagestein?

Hagestein telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein is in 2025 circa € 542.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein ligt rond € 35.552 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hagestein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hagestein?

In Hagestein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer houses in Hagestein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.