Aller directement au contenu
Logo de De Keizer Smit makelaarshuys

Nijensteinseweg 16

4124AV Hagestein • Utrecht

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.285

Galerie de photos

Nijensteinseweg 16 Hagestein
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en een landelijke ligging; welkom aan de Nijensteinseweg 16 in Hagestein! Deze twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte met karakter en biedt volop mogelijkheden voor een gezin dat houdt van rust en ruimte. Deze charmante woning uit 1971 biedt een royale woonoppervlakte van 140 m² op een perceel van circa 245 m². Met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met erker en een aangebouwde keuken is dit een huis dat meegroeit met jouw wensen. De dakkapel op de tweede verdieping en het dakterras zorgen voor extra licht en leefruimte. Buiten geniet je van een royale tuin, een overkapping en een oprit voor meerdere auto's. Ligging: De woning ligt aan een rustige weg in het landelijke Hagestein, op korte afstand van Vianen en Utrecht. Hier vind je het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied en de nabijheid van voorzieningen, scholen en uitvalswegen (A2 en A27). Het rivierenlandschap nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl steden als Utrecht en Nieuwegein binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Via de oprit en voordeur kom je binnen in de hal, met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer (circa 38 m²) heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen en de sfeervolle erker aan de voorzijde. Er is ruimte voor zowel een ruime zithoek als een aparte eethoek, terwijl de open haard zorgt voor extra warmte en sfeer. Achter in de woonkamer bevindt zich de doorgang naar de keuken en aan de andere zijde de toegang tot de overkapping. De keuken, aangebouwd in 1975, is praktisch ingedeeld en uitgerust met inbouwapparatuur (2015, met vernieuwde oven in 2025). Vanuit de keuken bereik je zowel de achtertuin als de kelder. De kelder biedt extra bergruimte en is ideaal voor provisie. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, met ruimte voor een groot bed en directe toegang tot het zonnige dakterras van circa 22 m², gelegen op het zuidoosten; een heerlijke plek om ’s ochtends van een kop koffie te genieten. Naast deze kamer bevindt zich een tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer, voorzien van een praktische vaste kastenwand. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer, die zich uitstekend leent als logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer, circa 12 jaar oud, is modern en compleet uitgerust met een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde geniet je hier van veel lichtinval en extra stahoogte, waardoor beide kamers uitstekend geschikt zijn als volwaardige slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten is praktische opbergruimte aanwezig, ideaal voor seizoensspullen. Op deze verdieping vind je ook de cv-installatie (Nefit Topline, 2018). Tuin en buitenruimte: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin voor-, zij- en achtertuin, waarbij rust en privacy centraal staan. Aan de voorzijde ligt een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Rechtstreeks vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is ruim 16 meter diep en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging en het ontbreken van directe inkijk. Dankzij de zuidoostelijke zonligging geniet je hier van volop ochtend- en middagzon. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, waardoor je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Daarnaast is er een dakterras aanwezig, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Voorzien van vijf slaapkamers; - Verwarming en warm water middels CV-installatie (Nefit Topline, 2018); - Vloerverwarming in woonkamer en keuken; - Houten kozijnen, grotendeels dubbel glas aanwezig; - Gevelisolatie uitgevoerd door Pluimers (circa 10 jaar geleden). Aanvaarding: In overleg. Energielabel: C. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Hagestein vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4124

Google Maps

Carte de Hagestein

Explorez Hagestein et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hagestein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hagestein. En 2025 étaient 1.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.259.

Résidents

1.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 542.259

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.552

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hagestein
Année Résidents
2021 1.455
2022 1.465
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hagestein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 406.576
2022 EUR 452.235
2023 EUR 519.176
2024 EUR 520.532
2025 EUR 542.259

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 345 0-15: 210 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

220

Middelbaar

540

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.365

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 79
Appartementen 22
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

127

Étiquette A

90

Étiquette D

80

Étiquette B

78

Étiquette G

65

Étiquette F

52

Étiquette E

26

Étiquette A+++

25

Étiquette A++

13

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hagestein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.831 3.790
2022 1.413 3.589
2023 1.146 3.424
2024 1.093 3.533

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.793

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.183 • Électricité: 3.611

Appartement

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Tussenwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.845

Vrijstaande woning

Gaz: 1.295 • Électricité: 3.989

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.014 • Électricité: 3.131

Activité dans Hagestein (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hagestein
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hagestein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hagestein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hagestein?

Hagestein telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein is in 2025 circa € 542.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein ligt rond € 35.552 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hagestein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hagestein?

In Hagestein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer maisons in Hagestein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.