Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Tienhovenseweg 13 a

4124KV Hagestein • Utrecht

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.645

Galerie de photos

Tienhovenseweg 13 a Hagestein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tienhovenseweg 13a – Hagestein Vrij wonen, vol leven – jouw nieuwe plek om écht thuis te komen? Droom je van wonen met rust, ruimte en comfort – zónder concessies? Deze vrijstaande, volledig gerenoveerde semi-bungalow met energielabel A ligt op een royaal perceel van 1.025 m², midden in het groen. Deze woning biedt alles wat je zoekt: vrijheid, luxe, privacy én mogelijkheden. Of je nu houdt van buiten zijn, tuinieren, wellness aan huis of juist een werkruimte wilt creëren – hier kan het allemaal. Welkom aan de Tienhovenseweg 13a. De plek om thuis te komen. Een oase van rust, toch centraal gelegen Via je eigen elektrische toegangspoort rijd je de brede oprit op: thuiskomen voelt hier als een verademing. Er is ruimte voor 6 auto’s, dus nooit meer zoeken naar een parkeerplaats. De woning ligt tussen Hagestein en Everdingen in een landelijke omgeving, met vrij uitzicht en volledige privacy. Toch zijn winkels, scholen en voorzieningen op fietsafstand en zit je binnen enkele minuten op de A2 of A27. Binnen 30-45 minuten sta je in Utrecht, Den Bosch, Amersfoort of zelfs Amsterdam. Rustig en “buiten” wonen, met de stad binnen handbereik. Indeling woning De begane grond biedt verrassend veel ruimte en een fijne lichtinval, met vanuit alle kamers een prachtig uitzicht op de tuin. De indeling is praktisch en flexibel, met volop luxe en comfort. In de ruime hal vind je de trapopgang naar de verdieping, een luxe toilet met fontein (2024), toegang tot de eetkamer, slaap-/werkkamer en de woonkamer. Deze woonkamer is ca. 44 m² groot, heerlijk licht, voorzien van een pelletkachel (2022) en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken van ca. 17 m² is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe werkbladen, vaatwasser, magnetron, oven, afzuigkap, 5-pits gasfornuis en een vrijstaande koelkast. De aparte eetkamer (ca. 11 m²) is ook geschikt als extra slaapkamer of werkkamer. Dit geldt ook voor de multifunctionele kamer aan de voorzijde van het huis (ca. 11 m²), ideaal als werk-, logeer- of slaapkamer. Via de keuken kom je in de grote bijkeuken met extra aanrecht, kastruimte, ruimte voor diepvriezer en aansluitingen voor wasmachine en droger (2024). De bijkeuken biedt toegang tot een op maat gemaakte Finse sauna met infraroodfunctie en een aparte inloopdouche. Je eigen welness, gewoon aan huis!? Terug naar de hal. Via de in 2025 gerenoveerde trapopgang, kom je op de overloop (perfect te benutten voor extra kastruimte). Deze biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers (22 m²) met grote dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. De moderne badkamer (2024) met toilet, dubbele wastafel en regendouche is van alle gemakken voorzien. Door de dakkapel is de badkamer heerlijk licht en heb je een mooi uitzicht op de tuin. Bijgebouw met eindeloze mogelijkheden Het royale bijgebouw (7,5 bij 6 m) met isolatie (dak en spouw) en aansluiting op elektriciteit en water, is ideaal voor het gebruik als garage, hobbyruimte en opslag. De zolder is ook ca. 46 m² en in de nok op stahoogte. Het gebouw is perfect voor het realiseren van kantoor, praktijkruimte aan huis, B&B of extra woonruimte. Wat je ook bedenkt, hier is de ruimte. Buitenleven zoals je het voor ogen hebt Vanuit de keuken en woonkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot een royale douglashouten overkapping, waar je heerlijk beschut buiten zit met zicht op de tuin. De prachtig aangelegde en perfect onderhouden tuin rondom de gehele woning, biedt volledige privacy, meerdere terrassen en vooral een gevoel van rust. Ontspan onder de overkapping, lees een boek in de zon, speel met de kinderen of geniet gewoon van het weidse uitzicht. De tuin is begrensd met sloten, leilindes en degelijk hekwerk. Ideaal voor kinderen en/of huisdieren. En praktisch is het ook: met de beregeningsinstallatie blijven je planten vanzelf in topconditie. Garage & parkeren De woning beschikt over een ruime garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats en alleen maar gemak voor jou en je gasten. Wonen in “Tienhoven” De Tienhovenseweg verbindt de dorpen Hagestein en Everdingen en ligt op een paar minuten vanaf de rivier de Lek en haar uiterwaarden met prachtige wandel- en recreatiemogelijkheden. Een heerlijke omgeving om thuis te komen en te wonen. De bewoners kennen en helpen elkaar en toch is er volledige privacy en rust. Pluspunten & bijzonderheden - Vrijstaande woning op een zeer ruim perceel (1025m2) - Woonoppervlak 158 m² - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Op maat gemaakte Finse sauna - Stijlvolle badkamer op de verdieping en een inloopdouche op de begane grond - Levensloopbestendig - Uitgebreide meterkast (3-fasen) - Tuin met meerdere terrassen, stroom- en waterpunten - Ruime garage en parkeren op eigen terrein - Energielabel A - 22 zonnepanelen (2016) - Airconditioning door de hele woning - Alle daken, buitenmuren en vloeren geïsoleerd (m.u.v. vloer eet- en slaapkamer) - Nefit HR Cv-ketel (2021) - Elektrische boiler (125 liter) en vloerverwarming voor badkamer boven - Geïsoleerd bijgebouw (dak én spouw) - Waterontharder (2024) - Glasvezelaansluiting - Binnenschilderwerk 2025 en buitenschilderwerk 2021 - Versterkt stucwerk buitenkant woning 2024 - Platte daken met EPDM - Overkapping van douglashout (2016) - Gelegen in rustige, landelijke omgeving - Bushalte op loopafstand, supermarkt op 5 km Samengevat: Een instapklare, uitstekend onderhouden woning met ruimte, luxe en vrijheid. Perfect voor wie wil wonen in het groen – zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Zien is geloven. Kom deze unieke plek ervaren en ontdek hoe fijn je hier kunt wonen. Maak direct een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Kom je een kopje koffie/thee drinken en rustig rondkijken? Welkom aan de Tienhovenseweg 13a!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
1025 m²
Contenu
558 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4124

Google Maps

Carte de Hagestein

Explorez Hagestein et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hagestein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hagestein. En 2025 étaient 1.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.259.

Résidents

1.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 542.259

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.552

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hagestein
Année Résidents
2021 1.455
2022 1.465
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hagestein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 406.576
2022 EUR 452.235
2023 EUR 519.176
2024 EUR 520.532
2025 EUR 542.259

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 345 0-15: 210 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

220

Middelbaar

540

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.365

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 79
Appartementen 22
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

127

Étiquette A

90

Étiquette D

80

Étiquette B

78

Étiquette G

65

Étiquette F

52

Étiquette E

26

Étiquette A+++

25

Étiquette A++

13

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hagestein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.831 3.790
2022 1.413 3.589
2023 1.146 3.424
2024 1.093 3.533

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.793

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.183 • Électricité: 3.611

Appartement

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Tussenwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.845

Vrijstaande woning

Gaz: 1.295 • Électricité: 3.989

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.014 • Électricité: 3.131

Activité dans Hagestein (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hagestein
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hagestein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hagestein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hagestein?

Hagestein telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein is in 2025 circa € 542.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein ligt rond € 35.552 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hagestein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hagestein?

In Hagestein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer maisons in Hagestein

Voir plus d'habitations dans cette ville.