Inhabitantes
1.530
Último año: 2025
Tienhovenseweg 13 a
4124KV Hagestein • Utrecht
Vendido
€ 1.050.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.072.850
Precio de compra /m²: € 6.645
Galería de fotos
Descripción
Tienhovenseweg 13a – Hagestein Vrij wonen, vol leven – jouw nieuwe plek om écht thuis te komen? Droom je van wonen met rust, ruimte en comfort – zónder concessies? Deze vrijstaande, volledig gerenoveerde semi-bungalow met energielabel A ligt op een royaal perceel van 1.025 m², midden in het groen. Deze woning biedt alles wat je zoekt: vrijheid, luxe, privacy én mogelijkheden. Of je nu houdt van buiten zijn, tuinieren, wellness aan huis of juist een werkruimte wilt creëren – hier kan het allemaal. Welkom aan de Tienhovenseweg 13a. De plek om thuis te komen. Een oase van rust, toch centraal gelegen Via je eigen elektrische toegangspoort rijd je de brede oprit op: thuiskomen voelt hier als een verademing. Er is ruimte voor 6 auto’s, dus nooit meer zoeken naar een parkeerplaats. De woning ligt tussen Hagestein en Everdingen in een landelijke omgeving, met vrij uitzicht en volledige privacy. Toch zijn winkels, scholen en voorzieningen op fietsafstand en zit je binnen enkele minuten op de A2 of A27. Binnen 30-45 minuten sta je in Utrecht, Den Bosch, Amersfoort of zelfs Amsterdam. Rustig en “buiten” wonen, met de stad binnen handbereik. Indeling woning De begane grond biedt verrassend veel ruimte en een fijne lichtinval, met vanuit alle kamers een prachtig uitzicht op de tuin. De indeling is praktisch en flexibel, met volop luxe en comfort. In de ruime hal vind je de trapopgang naar de verdieping, een luxe toilet met fontein (2024), toegang tot de eetkamer, slaap-/werkkamer en de woonkamer. Deze woonkamer is ca. 44 m² groot, heerlijk licht, voorzien van een pelletkachel (2022) en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken van ca. 17 m² is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe werkbladen, vaatwasser, magnetron, oven, afzuigkap, 5-pits gasfornuis en een vrijstaande koelkast. De aparte eetkamer (ca. 11 m²) is ook geschikt als extra slaapkamer of werkkamer. Dit geldt ook voor de multifunctionele kamer aan de voorzijde van het huis (ca. 11 m²), ideaal als werk-, logeer- of slaapkamer. Via de keuken kom je in de grote bijkeuken met extra aanrecht, kastruimte, ruimte voor diepvriezer en aansluitingen voor wasmachine en droger (2024). De bijkeuken biedt toegang tot een op maat gemaakte Finse sauna met infraroodfunctie en een aparte inloopdouche. Je eigen welness, gewoon aan huis!? Terug naar de hal. Via de in 2025 gerenoveerde trapopgang, kom je op de overloop (perfect te benutten voor extra kastruimte). Deze biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers (22 m²) met grote dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. De moderne badkamer (2024) met toilet, dubbele wastafel en regendouche is van alle gemakken voorzien. Door de dakkapel is de badkamer heerlijk licht en heb je een mooi uitzicht op de tuin. Bijgebouw met eindeloze mogelijkheden Het royale bijgebouw (7,5 bij 6 m) met isolatie (dak en spouw) en aansluiting op elektriciteit en water, is ideaal voor het gebruik als garage, hobbyruimte en opslag. De zolder is ook ca. 46 m² en in de nok op stahoogte. Het gebouw is perfect voor het realiseren van kantoor, praktijkruimte aan huis, B&B of extra woonruimte. Wat je ook bedenkt, hier is de ruimte. Buitenleven zoals je het voor ogen hebt Vanuit de keuken en woonkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot een royale douglashouten overkapping, waar je heerlijk beschut buiten zit met zicht op de tuin. De prachtig aangelegde en perfect onderhouden tuin rondom de gehele woning, biedt volledige privacy, meerdere terrassen en vooral een gevoel van rust. Ontspan onder de overkapping, lees een boek in de zon, speel met de kinderen of geniet gewoon van het weidse uitzicht. De tuin is begrensd met sloten, leilindes en degelijk hekwerk. Ideaal voor kinderen en/of huisdieren. En praktisch is het ook: met de beregeningsinstallatie blijven je planten vanzelf in topconditie. Garage & parkeren De woning beschikt over een ruime garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Nooit meer zoeken naar een parkeerplaats en alleen maar gemak voor jou en je gasten. Wonen in “Tienhoven” De Tienhovenseweg verbindt de dorpen Hagestein en Everdingen en ligt op een paar minuten vanaf de rivier de Lek en haar uiterwaarden met prachtige wandel- en recreatiemogelijkheden. Een heerlijke omgeving om thuis te komen en te wonen. De bewoners kennen en helpen elkaar en toch is er volledige privacy en rust. Pluspunten & bijzonderheden - Vrijstaande woning op een zeer ruim perceel (1025m2) - Woonoppervlak 158 m² - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Op maat gemaakte Finse sauna - Stijlvolle badkamer op de verdieping en een inloopdouche op de begane grond - Levensloopbestendig - Uitgebreide meterkast (3-fasen) - Tuin met meerdere terrassen, stroom- en waterpunten - Ruime garage en parkeren op eigen terrein - Energielabel A - 22 zonnepanelen (2016) - Airconditioning door de hele woning - Alle daken, buitenmuren en vloeren geïsoleerd (m.u.v. vloer eet- en slaapkamer) - Nefit HR Cv-ketel (2021) - Elektrische boiler (125 liter) en vloerverwarming voor badkamer boven - Geïsoleerd bijgebouw (dak én spouw) - Waterontharder (2024) - Glasvezelaansluiting - Binnenschilderwerk 2025 en buitenschilderwerk 2021 - Versterkt stucwerk buitenkant woning 2024 - Platte daken met EPDM - Overkapping van douglashout (2016) - Gelegen in rustige, landelijke omgeving - Bushalte op loopafstand, supermarkt op 5 km Samengevat: Een instapklare, uitstekend onderhouden woning met ruimte, luxe en vrijheid. Perfect voor wie wil wonen in het groen – zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Zien is geloven. Kom deze unieke plek ervaren en ontdek hoe fijn je hier kunt wonen. Maak direct een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Kom je een kopje koffie/thee drinken en rustig rondkijken? Welkom aan de Tienhovenseweg 13a!
Hipoteca berekenen
€ 1.050.000
Coste del comprador (estimado): € 22.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850
3,04%
Anualmente
%
€ 52.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.050.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 1025 m²
- Contenido
- 558 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 27 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 63 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1976
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Nefit (2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-06-2025
- Fecha de venta
- 27-10-2025
Instalaciones del baño
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Hagestein
Explora Hagestein y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hagestein
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hagestein. En 2025 había 1.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.259.
Promedio WOZ
EUR 542.259
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.552
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.455 |
| 2022 | 1.465 |
| 2023 | 1.515 |
| 2024 | 1.535 |
| 2025 | 1.530 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 406.576 |
| 2022 | EUR 452.235 |
| 2023 | EUR 519.176 |
| 2024 | EUR 520.532 |
| 2025 | EUR 542.259 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 345
0-15: 210
15-25: 200
25-45: 285
45-65: 500
Nivel académico
Hoger
350
Praktisch
220
Middelbaar
540
Origen de los residentes (2025)
Europa
60
Nederland
1.365
Buiten Europa
110
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
79
Appartementen
22
Tussenwoningen
99
Vrijstaande woningen
318
Twee-onder-één-kap woningen
99
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
166
1970 tot 1980
149
1980 tot 1990
87
1990 tot 2000
56
2000 tot 2010
77
2010 tot 2020
30
2020 en later
20
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
127
Etiqueta A
90
Etiqueta D
80
Etiqueta B
78
Etiqueta G
65
Etiqueta F
52
Etiqueta E
26
Etiqueta A+++
25
Etiqueta A++
13
Etiqueta A+
8
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.120 |
| 2021 | 1.831 | 3.790 |
| 2022 | 1.413 | 3.589 |
| 2023 | 1.146 | 3.424 |
| 2024 | 1.093 | 3.533 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 729 • Electricidad: 1.793
Huurwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.330
Koopwoning
Gas: 1.183 • Electricidad: 3.611
Appartement
Gas: 930 • Electricidad: 2.720
Tussenwoning
Gas: 632 • Electricidad: 1.845
Vrijstaande woning
Gas: 1.295 • Electricidad: 3.989
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.014 • Electricidad: 3.131
Actividad empresarial en Hagestein (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Número total de establecimientos empresariales: 265
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hagestein.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hagestein
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hagestein?
Hagestein telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein is in 2025 circa € 542.259.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein ligt rond € 35.552 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hagestein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hagestein?
In Hagestein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.
Meer viviendas in Hagestein
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hoevenweg 79
4124AZ Hagestein
€ 1.450.000 k.k.
€ 5.847/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 248 m²
- Área del lote
- 559 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Bongerd 13
4124AK Hagestein
€ 400.000 k.k.
€ 3.361/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Nijensteinseweg 16
4124AV Hagestein
€ 600.000 k.k.
€ 4.285/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 380 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Biezenweg 8 a
4124AB Hagestein
€ 1.399.000 k.k.
€ 5.124/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 273 m²
- Área del lote
- 2210 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Dorpsstraat 20
4124AM Hagestein
€ 899.000 k.k.
€ 0/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 283 m²
- Área del lote
- 1136 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
het Laantje 29
4124BD Hagestein
€ 425.000 k.k.
€ 4.126/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Nijensteinseweg 19
4124AT Hagestein
€ 550.000 k.k.
€ 5.789/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 660 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Vogelenzangseweg 3
4124AS Hagestein
€ 550.000 k.k.
€ 6.250/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- 1015 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
