Aller directement au contenu
Logo de Van der Werf Makelaars

Dorpsstraat 20

4124AM Hagestein • Utrecht

Vendu

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Dorpsstraat 20 Hagestein
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een voormalig bakkerij met karakter, ruimte én historie in het dorpshart van Hagestein. Een woning zoals deze komt zelden voorbij. Midden in het pittoreske Hagestein, aan de geliefde Dorpsstraat, staat deze unieke semi vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.136 m². Met twee woonkamers, vijf slaapkamers, een riante tuin én een vrijstaande stenen garage is dit een huis waar u alle kanten mee op kunt. Ooit fungeerde dit pand als bakkerij – nu is het een warm familiehuis met een verhaal. Vanuit de straat ziet u al dat dit geen doorsnee woning is. De stijlvolle voorgevel en de fraaie lijnen verraden de geschiedenis en het karakter. Binnen is het aanbod aan ruimte ongekend: maar liefst twee woonkamers, een eetkamer, een grote keuken met bijkeuken, een alkoof én meerdere functionele ruimten, zoals een wasruimte en bergkast. Dankzij de slimme indeling is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of een gezin dat van veel leefruimte houdt. De eerste verdieping telt vijf volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk met daglichttoetreding. Dankzij de ruime overloop, de berging en de nette badkamer is het boven net zo functioneel als beneden. Ideaal voor grote gezinnen, logees of wie graag een hobby- of werkkamer heeft. De achtertuin is werkelijk een droom: zeer diep, breed en groen. Of u nu houdt van tuinieren, spelen met de kinderen of gewoon in alle rust van het buitenleven wilt genieten — hier kan het allemaal. Er is ruimte genoeg voor een veranda, moestuin of zelfs een zwembad. Achter de woning staat de vrijstaande stenen garage, ideaal voor de auto, opslag of als werkplaats. En met parkeergelegenheid op eigen terrein hoeft u zich ook daar geen zorgen over te maken. Hoewel het pand stamt uit het begin van de 20e eeuw, is het in de loop der jaren keurig onderhouden. De woning is voorzien van energielabel B, wat bijzonder is voor een woning van deze leeftijd. De sfeer van vroeger is gebleven, de voorzieningen van nu zijn aanwezig. Wilt u royaal wonen met een verhaal, in een rustige dorpsomgeving maar toch centraal in het land? Dan is dit uw kans. Dorpsstraat 20 in Hagestein biedt ruimte, sfeer en veelzijdigheid — en dat op een locatie waar het goed toeven is. Bel ons voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Indeling; Begane grond: Voorgedeelte: entree/hal met toegang tot een alkoof (bijvoorbeeld geschikt als kantoor of slaapkamer). Ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en zicht op de straat. Tussenhal met trapopgang en doorgang naar het midden van de woning. Midden en achterzijde: keuken en eetkamer, de keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer, en vaatwasmachine. De woning beschikt tevens over een kelder. Deze is vanuit de eetkamer te bereiken. Kast/berging, bijkeuken en een praktische wasruimte met aansluitingen en toilet. Een tweede, zeer ruime woonkamer aan de achterzijde (circa 5,70 m breed en 9 meter diep!), ideaal voor grotere gezinnen, hobbyruimte of een praktijk aan huis. Entresol voor diverse doeleinden te gebruiken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes. Vijf slaapkamers, variërend in grootte, waarvan sommigen met dakkapel of extra bergruimte. Centraal gelegen badkamer met douche, wastafel en toilet. Berging op de overloop, bijvoorbeeld te gebruiken als technische ruimte of voor opslag. Afmetingen; Woonkamer 453 x 821 2e Woonkamer 809 x 570 Keuken 458 x 400 Eetkamer 458 x 360 Entree/oude winkel 314 x 400 Slaapkamer 1 405 x 279 Slaapkamer 2 367 x 371 Slaapkamer 3 344 x 300 Slaapkamer 4 257 x 300 Slaapkamer 5 306 x 782 Badkamer 375 x 375 Entresol 722 x 579 Kelder 406 x 345 Garage 906 x 396 Bijzonderheden; - Oplevering in overleg - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, deels HR++ - Verwarming en warm water d.m.v. twee HR combiketels (2010 en 2020) - Er zijn 26 zonnepanelen geplaatst (2023) - Er zijn nog diverse originele details aanwezig, zoals de glas-in-lood ramen (in dubbel glas) - Semi-vrijstaande woning op 1.136 m² eigen grond - Voormalige bakkerij met bijzondere geschiedenis - Twee woonkamers en vijf slaapkamers Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
283 m²
Superficie du terrain
1136 m²
Contenu
1131 m³
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
660 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4124

Google Maps

Carte de Hagestein

Explorez Hagestein et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hagestein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hagestein. En 2025 étaient 1.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.259.

Résidents

1.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 542.259

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.552

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hagestein
Année Résidents
2021 1.455
2022 1.465
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hagestein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 406.576
2022 EUR 452.235
2023 EUR 519.176
2024 EUR 520.532
2025 EUR 542.259

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 345 0-15: 210 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

220

Middelbaar

540

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.365

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 79
Appartementen 22
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 99

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

127

Étiquette A

90

Étiquette D

80

Étiquette B

78

Étiquette G

65

Étiquette F

52

Étiquette E

26

Étiquette A+++

25

Étiquette A++

13

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hagestein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.831 3.790
2022 1.413 3.589
2023 1.146 3.424
2024 1.093 3.533

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 729 • Électricité: 1.793

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.183 • Électricité: 3.611

Appartement

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Tussenwoning

Gaz: 632 • Électricité: 1.845

Vrijstaande woning

Gaz: 1.295 • Électricité: 3.989

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.014 • Électricité: 3.131

Activité dans Hagestein (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hagestein
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hagestein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hagestein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hagestein?

Hagestein telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein is in 2025 circa € 542.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein ligt rond € 35.552 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hagestein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hagestein?

In Hagestein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer maisons in Hagestein

Voir plus d'habitations dans cette ville.