Résidents
1.530
Dernière année: 2025
Dorpsstraat 42 d
4124AM Hagestein • Utrecht
Disponible
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 5.940
Galerie de photos
Description
Aan de gezellige Dorpsstraat in Hagestein staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen parkeergelegenheid, een zonnige achtertuin op het zuiden en een praktische indeling. De woning is gebouwd in 1986, goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas. Aan de voorzijde is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Binnen valt direct op hoe praktisch de woning is ingedeeld, waardoor er optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. De woonkamer is heerlijk licht en staat in verbinding met de tuin. In de zonnige achtertuin is een berging met overkapping geplaatst, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door fijn buiten kunt zitten. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval op de verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de CV-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning ligt centraal in Hagestein, dichtbij dagelijkse voorzieningen en met uitvalswegen richting de A2 en A27 op korte afstand. Hierdoor woon je rustig in een dorpse omgeving, maar toch zeer centraal ten opzichte van omliggende steden en voorzieningen. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is praktisch opgesteld en staat in directe verbinding met de lichte woonkamer aan de tuinzijde. Door de grote raampartijen is er prettig veel lichtinval aanwezig. Vanuit de woonkamer is zowel de bijkeuken, als de zonnige achtertuin op het zuiden bereikbaar. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met aangrenzende overkapping. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor de slaapkamers extra ruim en licht aanvoelen. 2e verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte met de opstelplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Afmetingen: Woon-/eetkamer 420 x 490 Keuken 400 x 320 Bijkeuken 220 x 375 Slaapkamer 1 283 x 354 Slaapkamer 2 392 x 283 Slaapkamer 3 197 x 295 Badkamer 197 x 257/207 Zolder 385 x 307 Tuin 1200 x 600 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie 4e kwartaal 2026 - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2020) - Goed geïsoleerde woning en volledig voorzien van dubbel glas - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s - Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning - Open zolderverdieping met mogelijkheden voor extra kamer - Uitvalswegen richting A2 en A27 op korte afstand gelegen - Recent gebouwde vrijstaande berging met overkapping in de achtertuin Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Contenu
- 320 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Valiant Exoten plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Hagestein
Explorez Hagestein et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Hagestein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hagestein. En 2025 étaient 1.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.259.
Moyenne WOZ
EUR 542.259
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.552
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.455 |
| 2022 | 1.465 |
| 2023 | 1.515 |
| 2024 | 1.535 |
| 2025 | 1.530 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 406.576 |
| 2022 | EUR 452.235 |
| 2023 | EUR 519.176 |
| 2024 | EUR 520.532 |
| 2025 | EUR 542.259 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 345
0-15: 210
15-25: 200
25-45: 285
45-65: 500
Niveau d'enseignement
Hoger
350
Praktisch
220
Middelbaar
540
Origine des habitants (2025)
Europa
60
Nederland
1.365
Buiten Europa
110
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
79
Appartementen
22
Tussenwoningen
99
Vrijstaande woningen
318
Twee-onder-één-kap woningen
99
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
166
1970 tot 1980
149
1980 tot 1990
87
1990 tot 2000
56
2000 tot 2010
77
2010 tot 2020
30
2020 en later
20
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
127
Étiquette A
90
Étiquette D
80
Étiquette B
78
Étiquette G
65
Étiquette F
52
Étiquette E
26
Étiquette A+++
25
Étiquette A++
13
Étiquette A+
8
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.120 |
| 2021 | 1.831 | 3.790 |
| 2022 | 1.413 | 3.589 |
| 2023 | 1.146 | 3.424 |
| 2024 | 1.093 | 3.533 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 729 • Électricité: 1.793
Huurwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.330
Koopwoning
Gaz: 1.183 • Électricité: 3.611
Appartement
Gaz: 930 • Électricité: 2.720
Tussenwoning
Gaz: 632 • Électricité: 1.845
Vrijstaande woning
Gaz: 1.295 • Électricité: 3.989
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.014 • Électricité: 3.131
Activité dans Hagestein (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 265
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hagestein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hagestein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hagestein?
Hagestein telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein is in 2025 circa € 542.259.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein ligt rond € 35.552 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hagestein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hagestein?
In Hagestein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.
Meer maisons in Hagestein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoevenweg 79
4124AZ Hagestein
€ 1.450.000 k.k.
€ 5.847/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 248 m²
- Superficie du terrain
- 559 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Bongerd 13
4124AK Hagestein
€ 400.000 k.k.
€ 3.361/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Nijensteinseweg 16
4124AV Hagestein
€ 600.000 k.k.
€ 4.285/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Biezenweg 8 a
4124AB Hagestein
€ 1.399.000 k.k.
€ 5.124/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 273 m²
- Superficie du terrain
- 2210 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Dorpsstraat 20
4124AM Hagestein
€ 899.000 k.k.
€ 0/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 283 m²
- Superficie du terrain
- 1136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
het Laantje 29
4124BD Hagestein
€ 425.000 k.k.
€ 4.126/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Nijensteinseweg 19
4124AT Hagestein
€ 550.000 k.k.
€ 5.789/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 660 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Tienhovenseweg 13 a
4124KV Hagestein
€ 1.050.000 k.k.
€ 6.645/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 1025 m²
- Chambres de coucher
- 3
