Résidents
1.530
Dernière année: 2025
Hoevenweg 79
4124AZ Hagestein • Utrecht
Disponible
€ 1.450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.480.850
Prix d'achat /m²: € 5.847
Galerie de photos
Description
Te koop buitenkans: sublieme villa 2024 met rieten dak en luxe afwerking aan de Hoevenweg 79; exclusief wonen in Hoef en Haag Welkom aan de Hoevenweg 79, waar modern wooncomfort samensmelt met tijdloze elegantie. Op zoek naar een uitzicht op groen en waterpracht, gecombineerd met ongekende luxe en ruimte voor het hele gezin? Dan is dit fenomenaal vrijstaande familiehuis—letterlijk het kroonjuweel van de straat—de perfecte plek om je hart te laten spreken. Het grootste perceel in de straat met volop zon en privacy gewaarborgd Laten we beginnen bij de buitenkant, want deze villa is absoluut imposant met zijn riante perceel van maar liefst 559 m². Rondom ligt de zonnige, grotendeels aangelegde tuin, waar je dankzij de smaakvolle schutting heerlijk beschut zit. De beschrijving ‘royale leefruimte binnen én buiten’ slaat hier de spijker op zijn kop: van ontspannen ontbijten op het terras tot zwoele zomeravonden onder de sterrenhemel, alles behoort hier tot de mogelijkheden. Design en duurzaamheid in perfecte harmonie Eén blik op deze moderne villa, nieuw gebouwd in 2024, en je weet: hier is nergens bezuinigd op kwaliteit. Het rieten dak geeft het huis een warme en statige uitstraling, terwijl grote raampartijen overvloedig daglicht naar binnen brengen. Binnen springt direct het oog op de markante design taatsdeuren—ware eyecatchers die het geheel een eigentijdse twist geven. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en het huis is letterlijk instapklaar; alleen nog maar de spullen inpakken! En wát een techniek gaat er schuil achter deze fraai vormgegeven gevel. Met energielabel A+++, een geavanceerde warmtepomp en boiler, warmte-terug-win, 24 zonnepanelen, driedubbel glas en comfortabele vloerverwarming op zowel de eerste als tweede verdieping, ben je helemaal futureproof. Denk aan lage energielasten terwijl je riant woont en een steentje bijdragen aan een duurzame toekomst. Riante indeling, ontworpen voor gezinsgeluk Of je nu stiekem droomt van eindeloze kookavonden of juist behoefte hebt aan praktische gezinsruimte: deze villa heeft het allemaal. De woontopper is zonder twijfel de royale open keuken met plek voor een lange, bourgondische eettafel. Dankzij de slimme opzet blijf je – als chefkok van dienst – altijd gezellig in contact met je gasten of gezinsleden. Grote opbergkasten ontbreken uiteraard niet, net zo min als een ruime bijkeuken, ideaal voor wasmachine, droger én alles wat je niet in het zicht wilt hebben. De grote woonkamer oogt warm, mede door een aanwezige haard. Lange gezellige winteravonden en goede gesprekken of een film, dat kan hier allemaal. De eerste verdieping ademt luxe en comfort. Vier flinke slaapkamers bieden jou en alle kinderen hun eigen plekje én eventueel nog een fijne werkruimte; de prachtige lichtinval via het unieke raam in de hal, zorgt elke dag voor een sprankelende start. Uiteraard is er een extra separaat toilet naast de stijlvolle badkamer—perfect voor drukke ochtenden. Op de tweede verdieping liggen oneindige mogelijkheden: alle leidingen en aansluitingen voor een tweede badkamer en derde toilet zijn al voorbereid. Met bijvoorbeeld nog eens twee ruime kamers – in volle flexibiliteit in te delen – is dit de droomlocatie voor puberkamers, logeerkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte. Zeg nou zelf, dit is toch hét voorbeeld van een huis dat met je gezin meegroeit. Oog voor detail en hoogwaardige materialen ‘Kant en klaar’ is hier absoluut geen loze belofte. Elk detail klopt, van klink tot kastgreep – alles is uitgevoerd in hoogwaardige materialen. Daardoor straalt het huis niet alleen praktisch genot uit, maar voel je de kwaliteit ook écht als je hier rondloopt. De luxueuze uitstraling maakt dit huis tot een toekomstbestendige investering én een heerlijke verblijfplaats. Hoef en Haag: een nieuwe, kindvriendelijke wijk met alles in de buurt Verhuizen betekent behalve een nieuw thuis ook wennen aan een nieuwe omgeving – maar daar hoef je je in Hoef en Haag geen zorgen over te maken. Deze moderne gezinswijk biedt alles wat je zoekt. Basisscholen, sportverenigingen en speelpleinen liggen om de hoek, en ook de dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk met de fiets. Dankzij de (fiets) korte afstand tot Vianen (ook Houten) zijn middelbare scholen, gezellige winkels, horeca en cultuur altijd binnen handbereik. Daarbij woon je midden in het land en dichtbij de snelwegen A2/A27. Mist jouw familieleven nu nog net dat beetje extra luxe, ruimte en comfort? Twijfel dan geen moment meer: dit is het huis dat je nooit meer loslaat. Laat je betoveren door het licht, de ruimte, de uitstraling en de ongeëvenaarde afwerking aan de Hoevenweg 79. Een uniek familieobject, waar ruimte, kwaliteit en huiselijkheid moeiteloos samenkomen. Benieuwd naar deze gezinsdroom, plan snel je bezichtiging en ervaar de sfeer zelf! Email naar of bel 030-7210678. Dan laten we jou/jullie in alle rust deze droomplek zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.450.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850
3,04%
Annuellement
%
€ 72.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 248 m²
- Superficie du terrain
- 559 m²
- Contenu
- 957 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2024
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
- Isolation
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en aan water
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Hagestein
Explorez Hagestein et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Hagestein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hagestein. En 2025 étaient 1.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.259.
Moyenne WOZ
EUR 542.259
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.552
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.455 |
| 2022 | 1.465 |
| 2023 | 1.515 |
| 2024 | 1.535 |
| 2025 | 1.530 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 406.576 |
| 2022 | EUR 452.235 |
| 2023 | EUR 519.176 |
| 2024 | EUR 520.532 |
| 2025 | EUR 542.259 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 345
0-15: 210
15-25: 200
25-45: 285
45-65: 500
Niveau d'enseignement
Hoger
350
Praktisch
220
Middelbaar
540
Origine des habitants (2025)
Europa
60
Nederland
1.365
Buiten Europa
110
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
79
Appartementen
22
Tussenwoningen
99
Vrijstaande woningen
318
Twee-onder-één-kap woningen
99
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
166
1970 tot 1980
149
1980 tot 1990
87
1990 tot 2000
56
2000 tot 2010
77
2010 tot 2020
30
2020 en later
20
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
127
Étiquette A
90
Étiquette D
80
Étiquette B
78
Étiquette G
65
Étiquette F
52
Étiquette E
26
Étiquette A+++
25
Étiquette A++
13
Étiquette A+
8
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.120 |
| 2021 | 1.831 | 3.790 |
| 2022 | 1.413 | 3.589 |
| 2023 | 1.146 | 3.424 |
| 2024 | 1.093 | 3.533 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 729 • Électricité: 1.793
Huurwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.330
Koopwoning
Gaz: 1.183 • Électricité: 3.611
Appartement
Gaz: 930 • Électricité: 2.720
Tussenwoning
Gaz: 632 • Électricité: 1.845
Vrijstaande woning
Gaz: 1.295 • Électricité: 3.989
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.014 • Électricité: 3.131
Activité dans Hagestein (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 265
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hagestein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hagestein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hagestein?
Hagestein telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein is in 2025 circa € 542.259.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein ligt rond € 35.552 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hagestein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hagestein?
In Hagestein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.
Meer maisons in Hagestein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Bongerd 13
4124AK Hagestein
€ 400.000 k.k.
€ 3.361/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Nijensteinseweg 16
4124AV Hagestein
€ 600.000 k.k.
€ 4.285/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Biezenweg 8 a
4124AB Hagestein
€ 1.399.000 k.k.
€ 5.124/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 273 m²
- Superficie du terrain
- 2210 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Dorpsstraat 20
4124AM Hagestein
€ 899.000 k.k.
€ 0/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 283 m²
- Superficie du terrain
- 1136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
het Laantje 29
4124BD Hagestein
€ 425.000 k.k.
€ 4.126/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Nijensteinseweg 19
4124AT Hagestein
€ 550.000 k.k.
€ 5.789/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 660 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Tienhovenseweg 13 a
4124KV Hagestein
€ 1.050.000 k.k.
€ 6.645/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 1025 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Vogelenzangseweg 3
4124AS Hagestein
€ 550.000 k.k.
€ 6.250/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 1015 m²
- Chambres de coucher
- 3
