Residents
1.530
Last year: 2025
Hoevenweg 79
4124AZ Hagestein • Utrecht
Available
€ 1.450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 30.850
2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.480.850
Purchase price /m²: € 5.847
Photo Gallery
Description
Te koop buitenkans: sublieme villa 2024 met rieten dak en luxe afwerking aan de Hoevenweg 79; exclusief wonen in Hoef en Haag Welkom aan de Hoevenweg 79, waar modern wooncomfort samensmelt met tijdloze elegantie. Op zoek naar een uitzicht op groen en waterpracht, gecombineerd met ongekende luxe en ruimte voor het hele gezin? Dan is dit fenomenaal vrijstaande familiehuis—letterlijk het kroonjuweel van de straat—de perfecte plek om je hart te laten spreken. Het grootste perceel in de straat met volop zon en privacy gewaarborgd Laten we beginnen bij de buitenkant, want deze villa is absoluut imposant met zijn riante perceel van maar liefst 559 m². Rondom ligt de zonnige, grotendeels aangelegde tuin, waar je dankzij de smaakvolle schutting heerlijk beschut zit. De beschrijving ‘royale leefruimte binnen én buiten’ slaat hier de spijker op zijn kop: van ontspannen ontbijten op het terras tot zwoele zomeravonden onder de sterrenhemel, alles behoort hier tot de mogelijkheden. Design en duurzaamheid in perfecte harmonie Eén blik op deze moderne villa, nieuw gebouwd in 2024, en je weet: hier is nergens bezuinigd op kwaliteit. Het rieten dak geeft het huis een warme en statige uitstraling, terwijl grote raampartijen overvloedig daglicht naar binnen brengen. Binnen springt direct het oog op de markante design taatsdeuren—ware eyecatchers die het geheel een eigentijdse twist geven. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en het huis is letterlijk instapklaar; alleen nog maar de spullen inpakken! En wát een techniek gaat er schuil achter deze fraai vormgegeven gevel. Met energielabel A+++, een geavanceerde warmtepomp en boiler, warmte-terug-win, 24 zonnepanelen, driedubbel glas en comfortabele vloerverwarming op zowel de eerste als tweede verdieping, ben je helemaal futureproof. Denk aan lage energielasten terwijl je riant woont en een steentje bijdragen aan een duurzame toekomst. Riante indeling, ontworpen voor gezinsgeluk Of je nu stiekem droomt van eindeloze kookavonden of juist behoefte hebt aan praktische gezinsruimte: deze villa heeft het allemaal. De woontopper is zonder twijfel de royale open keuken met plek voor een lange, bourgondische eettafel. Dankzij de slimme opzet blijf je – als chefkok van dienst – altijd gezellig in contact met je gasten of gezinsleden. Grote opbergkasten ontbreken uiteraard niet, net zo min als een ruime bijkeuken, ideaal voor wasmachine, droger én alles wat je niet in het zicht wilt hebben. De grote woonkamer oogt warm, mede door een aanwezige haard. Lange gezellige winteravonden en goede gesprekken of een film, dat kan hier allemaal. De eerste verdieping ademt luxe en comfort. Vier flinke slaapkamers bieden jou en alle kinderen hun eigen plekje én eventueel nog een fijne werkruimte; de prachtige lichtinval via het unieke raam in de hal, zorgt elke dag voor een sprankelende start. Uiteraard is er een extra separaat toilet naast de stijlvolle badkamer—perfect voor drukke ochtenden. Op de tweede verdieping liggen oneindige mogelijkheden: alle leidingen en aansluitingen voor een tweede badkamer en derde toilet zijn al voorbereid. Met bijvoorbeeld nog eens twee ruime kamers – in volle flexibiliteit in te delen – is dit de droomlocatie voor puberkamers, logeerkamers, een thuiskantoor of hobbyruimte. Zeg nou zelf, dit is toch hét voorbeeld van een huis dat met je gezin meegroeit. Oog voor detail en hoogwaardige materialen ‘Kant en klaar’ is hier absoluut geen loze belofte. Elk detail klopt, van klink tot kastgreep – alles is uitgevoerd in hoogwaardige materialen. Daardoor straalt het huis niet alleen praktisch genot uit, maar voel je de kwaliteit ook écht als je hier rondloopt. De luxueuze uitstraling maakt dit huis tot een toekomstbestendige investering én een heerlijke verblijfplaats. Hoef en Haag: een nieuwe, kindvriendelijke wijk met alles in de buurt Verhuizen betekent behalve een nieuw thuis ook wennen aan een nieuwe omgeving – maar daar hoef je je in Hoef en Haag geen zorgen over te maken. Deze moderne gezinswijk biedt alles wat je zoekt. Basisscholen, sportverenigingen en speelpleinen liggen om de hoek, en ook de dagelijkse boodschappen doe je gemakkelijk met de fiets. Dankzij de (fiets) korte afstand tot Vianen (ook Houten) zijn middelbare scholen, gezellige winkels, horeca en cultuur altijd binnen handbereik. Daarbij woon je midden in het land en dichtbij de snelwegen A2/A27. Mist jouw familieleven nu nog net dat beetje extra luxe, ruimte en comfort? Twijfel dan geen moment meer: dit is het huis dat je nooit meer loslaat. Laat je betoveren door het licht, de ruimte, de uitstraling en de ongeëvenaarde afwerking aan de Hoevenweg 79. Een uniek familieobject, waar ruimte, kwaliteit en huiselijkheid moeiteloos samenkomen. Benieuwd naar deze gezinsdroom, plan snel je bezichtiging en ervaar de sfeer zelf! Email naar of bel 030-7210678. Dan laten we jou/jullie in alle rust deze droomplek zien.
Mortgage berekenen
€ 1.450.000
Cost of copper (estimated): € 30.850
2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850
3,04%
Yearly
%
€ 72.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 248 m²
- Land area
- 559 m²
- Content
- 957 m³
- Other enclosed space
- 20 m²
- External storage space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2024
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
- Insulation
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A+++
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en aan water
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 11-05-2026
Bathroom facilities
Douche en dubbele wastafel
Additional features
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Hagestein
Explore Hagestein and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Hagestein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hagestein. In 2025 were there 1.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.259.
Average WOZ
EUR 542.259
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.552
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
25
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.455 |
| 2022 | 1.465 |
| 2023 | 1.515 |
| 2024 | 1.535 |
| 2025 | 1.530 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 406.576 |
| 2022 | EUR 452.235 |
| 2023 | EUR 519.176 |
| 2024 | EUR 520.532 |
| 2025 | EUR 542.259 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 345
0-15: 210
15-25: 200
25-45: 285
45-65: 500
Education level
Hoger
350
Praktisch
220
Middelbaar
540
Origin of residents (2025)
Europa
60
Nederland
1.365
Buiten Europa
110
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
79
Appartementen
22
Tussenwoningen
99
Vrijstaande woningen
318
Twee-onder-één-kap woningen
99
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
166
1970 tot 1980
149
1980 tot 1990
87
1990 tot 2000
56
2000 tot 2010
77
2010 tot 2020
30
2020 en later
20
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
127
Label A
90
Label D
80
Label B
78
Label G
65
Label F
52
Label E
26
Label A+++
25
Label A++
13
Label A+
8
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.120 |
| 2021 | 1.831 | 3.790 |
| 2022 | 1.413 | 3.589 |
| 2023 | 1.146 | 3.424 |
| 2024 | 1.093 | 3.533 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 729 • Electricity: 1.793
Huurwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.330
Koopwoning
Gas: 1.183 • Electricity: 3.611
Appartement
Gas: 930 • Electricity: 2.720
Tussenwoning
Gas: 632 • Electricity: 1.845
Vrijstaande woning
Gas: 1.295 • Electricity: 3.989
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.014 • Electricity: 3.131
Business activity in Hagestein (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 265
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hagestein.
Frequently asked questions about living in Hagestein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hagestein?
Hagestein telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein is in 2025 circa € 542.259.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein ligt rond € 35.552 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hagestein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hagestein?
In Hagestein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.
Meer houses in Hagestein
View more homes in this location.
-
- Sold
Bongerd 13
4124AK Hagestein
€ 400.000 k.k.
€ 3.361/m²
BSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 161 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Nijensteinseweg 16
4124AV Hagestein
€ 600.000 k.k.
€ 4.285/m²
CSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 380 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Biezenweg 8 a
4124AB Hagestein
€ 1.399.000 k.k.
€ 5.124/m²
A+Save as favorite- Living area
- 273 m²
- Land area
- 2210 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Dorpsstraat 20
4124AM Hagestein
€ 899.000 k.k.
€ 0/m²
BSave as favorite- Living area
- 283 m²
- Land area
- 1136 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
het Laantje 29
4124BD Hagestein
€ 425.000 k.k.
€ 4.126/m²
BSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Nijensteinseweg 19
4124AT Hagestein
€ 550.000 k.k.
€ 5.789/m²
FSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 660 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Tienhovenseweg 13 a
4124KV Hagestein
€ 1.050.000 k.k.
€ 6.645/m²
ASave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 1025 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Vogelenzangseweg 3
4124AS Hagestein
€ 550.000 k.k.
€ 6.250/m²
GSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 1015 m²
- Bedrooms
- 3
