Résidents
1.530
Dernière année: 2025
Nijensteinseweg 15
4124AT Hagestein • Utrecht
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 5.814
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen, een tuin rondom, vier slaapkamers, twee badkamers en een enorme vrijstaande stenen garage en ruime carport voor 2 auto's. Aan de Nijensteinseweg 15 in Hagestein vind je een woning met karakter, ruimte en vooral veel mogelijkheden. Zoek je een huis waar je niet alleen prettig woont, maar ook ruimte hebt voor hobby, werk, opslag of meerdere auto’s? Dan is dit een plek die je echt moet komen bekijken. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een woonoppervlakte van 129 m², verdeeld over drie woonlagen en een kelder. Binnen valt direct de warme sfeer op. Denk aan zichtbare balken, een prettige lichtinval, een woonkamer met houtkachel en een woonkeuken met een uitgesproken eigen karakter voorzien van inbouwapparatuur. Buiten krijg je daar een royaal perceel van 830 m², parkeren op eigen terrein en uitzonderlijk veel hobby/werkruimte bij. De ligging is rustig, aan een woonstraat in Hagestein. Je woont hier dorps en ruim, met het gemak van voorzieningen in de directe omgeving. In de omgeving vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. Ook Vianen ligt dichtbij, met de gezellige Voorstraat, winkels, horeca en aanvullende voorzieningen. Via de Lekdijk fiets je bovendien in korte tijd richting het centrum van Vianen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, woonkeuken en 2e badkamer met douche en wastafel. De woonkamer is ruim en heeft een fijne, huiselijke sfeer. De balken in het plafond, de raampartijen en de houtkachel geven deze ruimte karakter. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken. Deze is ruim genoeg voor een eethoek en heeft een opvallende uitstraling. Vanuit de keuken is er prettig contact met de leefruimte, waardoor de begane grond uitstekend geschikt is voor dagelijks gezinsleven, maar ook voor lange avonden met vrienden of familie aan tafel. Vanuit de openslaande deuren kom je in de privacyrijke tuin. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal als voorraadruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan er 2 zijn vergroot middels de dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een royale inbouwkast aanwezig. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt extra slaap, werk en bergruimte. Door de aanwezige dakramen is ook hier natuurlijk licht aanwezig. Tuin Rondom de woning ligt een ruime tuin. Door het perceel van 830 m² heb je hier volop buitenruimte, privacy en mogelijkheden om de tuin naar eigen wens te gebruiken. Je kunt meerdere zitplekken creëren, kinderen laten spelen, tuinieren of juist praktisch gebruikmaken van de aanwezige bijgebouwen. Een groot pluspunt is de vrijstaande stenen garage. Deze is circa 13,03 meter diep en 10,87 meter breed, samen goed voor ongeveer 142 m². De garage heeft capaciteit voor vijf auto’s en is voorzien van elektra, gas en water. Ideaal voor autoliefhebbers, ondernemers, hobbyisten of iedereen die gewoon veel ruimte zoekt. Bijzonderheden - Vrijstaande woning in jaren '30 stijl - Royaal perceel van 830 m² eigen grond - Woonoppervlakte 129 m² - Vrijstaande stenen garage en carport - Veel parkeerplaats op eigen terrein - Vier slaapkamers en twee badkamers - Energielabel C Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, veel grond en uitzonderlijk veel bergruimte? Plan dan snel een bezichtiging aan de Nijensteinseweg 15 in Hagestein. We laten je deze bijzondere plek graag zien.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,21%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 830 m²
- Contenu
- 528 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 142 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2009)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 5 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Hagestein
Explorez Hagestein et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Hagestein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hagestein. En 2025 étaient 1.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.259.
Moyenne WOZ
EUR 542.259
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.552
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.455 |
| 2022 | 1.465 |
| 2023 | 1.515 |
| 2024 | 1.535 |
| 2025 | 1.530 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 406.576 |
| 2022 | EUR 452.235 |
| 2023 | EUR 519.176 |
| 2024 | EUR 520.532 |
| 2025 | EUR 542.259 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 345
0-15: 210
15-25: 200
25-45: 285
45-65: 500
Niveau d'enseignement
Hoger
350
Praktisch
220
Middelbaar
540
Origine des habitants (2025)
Europa
60
Nederland
1.365
Buiten Europa
110
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
79
Appartementen
22
Tussenwoningen
99
Vrijstaande woningen
318
Twee-onder-één-kap woningen
99
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
166
1970 tot 1980
149
1980 tot 1990
87
1990 tot 2000
56
2000 tot 2010
77
2010 tot 2020
30
2020 en later
20
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
127
Étiquette A
90
Étiquette D
80
Étiquette B
78
Étiquette G
65
Étiquette F
52
Étiquette E
26
Étiquette A+++
25
Étiquette A++
13
Étiquette A+
8
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.120 |
| 2021 | 1.831 | 3.790 |
| 2022 | 1.413 | 3.589 |
| 2023 | 1.146 | 3.424 |
| 2024 | 1.093 | 3.533 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 729 • Électricité: 1.793
Huurwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.330
Koopwoning
Gaz: 1.183 • Électricité: 3.611
Appartement
Gaz: 930 • Électricité: 2.720
Tussenwoning
Gaz: 632 • Électricité: 1.845
Vrijstaande woning
Gaz: 1.295 • Électricité: 3.989
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.014 • Électricité: 3.131
Activité dans Hagestein (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 265
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hagestein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hagestein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hagestein?
Hagestein telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein is in 2025 circa € 542.259.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein ligt rond € 35.552 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hagestein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hagestein?
In Hagestein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.
Meer maisons in Hagestein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
het Laantje 24
4124BC Hagestein
€ 575.000 k.k.
€ 5.529/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 42 d
4124AM Hagestein
€ 499.000 k.k.
€ 5.940/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoevenweg 79
4124AZ Hagestein
€ 1.450.000 k.k.
€ 5.847/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 248 m²
- Superficie du terrain
- 559 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Bongerd 13
4124AK Hagestein
€ 400.000 k.k.
€ 3.361/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Nijensteinseweg 16
4124AV Hagestein
€ 600.000 k.k.
€ 4.285/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Biezenweg 8 a
4124AB Hagestein
€ 1.399.000 k.k.
€ 5.124/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 273 m²
- Superficie du terrain
- 2210 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Dorpsstraat 20
4124AM Hagestein
€ 899.000 k.k.
€ 0/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 283 m²
- Superficie du terrain
- 1136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
het Laantje 29
4124BD Hagestein
€ 425.000 k.k.
€ 4.126/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
