Ir directamente al contenido
Logotipo de April makelaars Vianen

Nijensteinseweg 15

4124AT Hagestein • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.814

Galería de fotos

Nijensteinseweg 15 Hagestein
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen, een tuin rondom, vier slaapkamers, twee badkamers en een enorme vrijstaande stenen garage en ruime carport voor 2 auto's. Aan de Nijensteinseweg 15 in Hagestein vind je een woning met karakter, ruimte en vooral veel mogelijkheden. Zoek je een huis waar je niet alleen prettig woont, maar ook ruimte hebt voor hobby, werk, opslag of meerdere auto’s? Dan is dit een plek die je echt moet komen bekijken. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een woonoppervlakte van 129 m², verdeeld over drie woonlagen en een kelder. Binnen valt direct de warme sfeer op. Denk aan zichtbare balken, een prettige lichtinval, een woonkamer met houtkachel en een woonkeuken met een uitgesproken eigen karakter voorzien van inbouwapparatuur. Buiten krijg je daar een royaal perceel van 830 m², parkeren op eigen terrein en uitzonderlijk veel hobby/werkruimte bij. De ligging is rustig, aan een woonstraat in Hagestein. Je woont hier dorps en ruim, met het gemak van voorzieningen in de directe omgeving. In de omgeving vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. Ook Vianen ligt dichtbij, met de gezellige Voorstraat, winkels, horeca en aanvullende voorzieningen. Via de Lekdijk fiets je bovendien in korte tijd richting het centrum van Vianen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, woonkeuken en 2e badkamer met douche en wastafel. De woonkamer is ruim en heeft een fijne, huiselijke sfeer. De balken in het plafond, de raampartijen en de houtkachel geven deze ruimte karakter. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken. Deze is ruim genoeg voor een eethoek en heeft een opvallende uitstraling. Vanuit de keuken is er prettig contact met de leefruimte, waardoor de begane grond uitstekend geschikt is voor dagelijks gezinsleven, maar ook voor lange avonden met vrienden of familie aan tafel. Vanuit de openslaande deuren kom je in de privacyrijke tuin. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal als voorraadruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan er 2 zijn vergroot middels de dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een royale inbouwkast aanwezig. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt extra slaap, werk en bergruimte. Door de aanwezige dakramen is ook hier natuurlijk licht aanwezig. Tuin Rondom de woning ligt een ruime tuin. Door het perceel van 830 m² heb je hier volop buitenruimte, privacy en mogelijkheden om de tuin naar eigen wens te gebruiken. Je kunt meerdere zitplekken creëren, kinderen laten spelen, tuinieren of juist praktisch gebruikmaken van de aanwezige bijgebouwen. Een groot pluspunt is de vrijstaande stenen garage. Deze is circa 13,03 meter diep en 10,87 meter breed, samen goed voor ongeveer 142 m². De garage heeft capaciteit voor vijf auto’s en is voorzien van elektra, gas en water. Ideaal voor autoliefhebbers, ondernemers, hobbyisten of iedereen die gewoon veel ruimte zoekt. Bijzonderheden - Vrijstaande woning in jaren '30 stijl - Royaal perceel van 830 m² eigen grond - Woonoppervlakte 129 m² - Vrijstaande stenen garage en carport - Veel parkeerplaats op eigen terrein - Vier slaapkamers en twee badkamers - Energielabel C Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, veel grond en uitzonderlijk veel bergruimte? Plan dan snel een bezichtiging aan de Nijensteinseweg 15 in Hagestein. We laten je deze bijzondere plek graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,21%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
830 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
142 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2009)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
5 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4124

Mapas de Google

Mapa de Hagestein

Explora Hagestein y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hagestein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hagestein. En 2025 había 1.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.259.

Inhabitantes

1.530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.259

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.552

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hagestein
Año Inhabitantes
2021 1.455
2022 1.465
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hagestein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 406.576
2022 EUR 452.235
2023 EUR 519.176
2024 EUR 520.532
2025 EUR 542.259

Composición de los residentes

Edad

65+: 345 0-15: 210 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 500

Nivel académico

Hoger

350

Praktisch

220

Middelbaar

540

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.365

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 79
Appartementen 22
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 99

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

127

Etiqueta A

90

Etiqueta D

80

Etiqueta B

78

Etiqueta G

65

Etiqueta F

52

Etiqueta E

26

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hagestein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.831 3.790
2022 1.413 3.589
2023 1.146 3.424
2024 1.093 3.533

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.793

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.183 • Electricidad: 3.611

Appartement

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Tussenwoning

Gas: 632 • Electricidad: 1.845

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Electricidad: 3.989

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricidad: 3.131

Actividad empresarial en Hagestein (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hagestein
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hagestein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hagestein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hagestein?

Hagestein telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein is in 2025 circa € 542.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein ligt rond € 35.552 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hagestein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hagestein?

In Hagestein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer viviendas in Hagestein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.