Jump to content
Logo of April makelaars Vianen

Nijensteinseweg 15

4124AT Hagestein • Utrecht

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.814

Photo Gallery

Nijensteinseweg 15 Hagestein
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen, een tuin rondom, vier slaapkamers, twee badkamers en een enorme vrijstaande stenen garage en ruime carport voor 2 auto's. Aan de Nijensteinseweg 15 in Hagestein vind je een woning met karakter, ruimte en vooral veel mogelijkheden. Zoek je een huis waar je niet alleen prettig woont, maar ook ruimte hebt voor hobby, werk, opslag of meerdere auto’s? Dan is dit een plek die je echt moet komen bekijken. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een woonoppervlakte van 129 m², verdeeld over drie woonlagen en een kelder. Binnen valt direct de warme sfeer op. Denk aan zichtbare balken, een prettige lichtinval, een woonkamer met houtkachel en een woonkeuken met een uitgesproken eigen karakter voorzien van inbouwapparatuur. Buiten krijg je daar een royaal perceel van 830 m², parkeren op eigen terrein en uitzonderlijk veel hobby/werkruimte bij. De ligging is rustig, aan een woonstraat in Hagestein. Je woont hier dorps en ruim, met het gemak van voorzieningen in de directe omgeving. In de omgeving vind je onder andere een supermarkt, basisschool, kinderopvang en recreatiemogelijkheden. Ook Vianen ligt dichtbij, met de gezellige Voorstraat, winkels, horeca en aanvullende voorzieningen. Via de Lekdijk fiets je bovendien in korte tijd richting het centrum van Vianen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte, woonkeuken en 2e badkamer met douche en wastafel. De woonkamer is ruim en heeft een fijne, huiselijke sfeer. De balken in het plafond, de raampartijen en de houtkachel geven deze ruimte karakter. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken. Deze is ruim genoeg voor een eethoek en heeft een opvallende uitstraling. Vanuit de keuken is er prettig contact met de leefruimte, waardoor de begane grond uitstekend geschikt is voor dagelijks gezinsleven, maar ook voor lange avonden met vrienden of familie aan tafel. Vanuit de openslaande deuren kom je in de privacyrijke tuin. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal als voorraadruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan er 2 zijn vergroot middels de dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een royale inbouwkast aanwezig. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt extra slaap, werk en bergruimte. Door de aanwezige dakramen is ook hier natuurlijk licht aanwezig. Tuin Rondom de woning ligt een ruime tuin. Door het perceel van 830 m² heb je hier volop buitenruimte, privacy en mogelijkheden om de tuin naar eigen wens te gebruiken. Je kunt meerdere zitplekken creëren, kinderen laten spelen, tuinieren of juist praktisch gebruikmaken van de aanwezige bijgebouwen. Een groot pluspunt is de vrijstaande stenen garage. Deze is circa 13,03 meter diep en 10,87 meter breed, samen goed voor ongeveer 142 m². De garage heeft capaciteit voor vijf auto’s en is voorzien van elektra, gas en water. Ideaal voor autoliefhebbers, ondernemers, hobbyisten of iedereen die gewoon veel ruimte zoekt. Bijzonderheden - Vrijstaande woning in jaren '30 stijl - Royaal perceel van 830 m² eigen grond - Woonoppervlakte 129 m² - Vrijstaande stenen garage en carport - Veel parkeerplaats op eigen terrein - Vier slaapkamers en twee badkamers - Energielabel C Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, veel grond en uitzonderlijk veel bergruimte? Plan dan snel een bezichtiging aan de Nijensteinseweg 15 in Hagestein. We laten je deze bijzondere plek graag zien.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,21%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
830 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
142 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2009)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4124

Google Maps

Map of Hagestein

Explore Hagestein and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hagestein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hagestein. In 2025 were there 1.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.259.

Residents

1.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.259

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.552

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hagestein
Year Residents
2021 1.455
2022 1.465
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hagestein
Year Average WOZ
2021 EUR 406.576
2022 EUR 452.235
2023 EUR 519.176
2024 EUR 520.532
2025 EUR 542.259

Composition of residents

Age build-up

65+: 345 0-15: 210 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 500

Education level

Hoger

350

Praktisch

220

Middelbaar

540

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.365

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 79
Appartementen 22
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 99

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 149
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 30
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

127

Label A

90

Label D

80

Label B

78

Label G

65

Label F

52

Label E

26

Label A+++

25

Label A++

13

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hagestein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.831 3.790
2022 1.413 3.589
2023 1.146 3.424
2024 1.093 3.533

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.793

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.183 • Electricity: 3.611

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Tussenwoning

Gas: 632 • Electricity: 1.845

Vrijstaande woning

Gas: 1.295 • Electricity: 3.989

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.014 • Electricity: 3.131

Business activity in Hagestein (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hagestein
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hagestein.

Frequently asked questions about living in Hagestein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hagestein?

Hagestein telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein is in 2025 circa € 542.259.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein ligt rond € 35.552 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hagestein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hagestein?

In Hagestein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer houses in Hagestein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.