Résidents
1.530
Dernière année: 2025
Biezenweg 11
4124AA Hagestein • Utrecht
Vendu
Galerie de photos
Description
Vrijstaande woning met oprit, garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond én een perceel van maar liefst 561 m², met volop ruimte en mogelijkheden. Aan de rustige Biezenweg in het landelijke Hagestein staat deze vrijstaande woning met garage op een ruim perceel van 561 m². Een fijne plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. De woning is degelijk gebouwd, beschikt over een slaapkamer en badkamer op zowel de begane grond als de eerste verdieping, en biedt volop potentie om naar eigen wens te moderniseren. Een ideale basis voor wie levensloopbestendig wil wonen of ruimte zoekt voor hobby, werk of logees. Bouwjaar: 1962. Woonoppervlakte: ca. 140 m². Perceeloppervlakte: 561 m² De woning is gelegen aan de Biezenweg in het dorpshart van Hagestein. Een charmant dorp met een basisschool, dorpshuis en een actief verenigingsleven. Voor de dagelijkse boodschappen zijn voorzieningen in Hoef en Haag en Vianen op korte afstand gelegen. Bovendien ben je dankzij de nabijheid van de A2 en A27 binnen enkele minuten onderweg richting Utrecht, Nieuwegein of Gorinchem. In de zomer is het heerlijk recreëren aan de Plas Everstein en voor sport, cultuur en horeca is er volop aanbod in de omliggende dorpen en steden. Een ideale combinatie van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin met oprit waar ruimte is voor meerdere auto’s, betreed je de woning. De ruime hal van ca. 11 m² vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de keuken, een slaapkamer op de begane grond, het toilet, de meterkast, trapopgang naar boven en een praktische kelder van ca. 9 m². Ideaal voor extra opslag. De doorzonwoonkamer is met ca. 30 m² royaal opgezet en beschikt over een sfeervolle erker aan de achterzijde, wat zorgt voor veel licht en een fijne sfeer. Door de lengte van ruim 7 meter is deze ruimte op meerdere manieren in te richten. De aangrenzende keuken (ca. 8 m²) biedt zicht op de achtertuin en geeft toegang tot de bijkeuken van eveneens ca. 8 m². Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in. Wat deze woning extra interessant maakt, is de aanwezigheid van zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond. De slaapkamer (ca. 14 m²) is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar kan ook uitstekend dienen als werkkamer, hobbyruimte of atelier. Aangrenzend ligt de badkamer (ca. 3 m²), voorzien van een inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping: De vaste trap leidt naar de overloop, waar toegang is tot twee slaapkamers van ca. 14 en 7 m² en een aparte technische ruimte met de cv-opstelling (Nefit, 2024). Vanuit deze ruimte bereik je nog een derde slaapkamer van ca. 12 m². Alle slaapkamers beschikken over vaste kastruimte, en dankzij de dakkapellen aan de voor- én achterzijde is er volop licht en extra ruimte. Ook is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig (ca. 5 m²), uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken of de poort aan de zijkant van het perceel, biedt volop privacy en ligt bovendien op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers. Dankzij het royale perceel van 561 m² is er altijd een plekje in de zon (en schaduw) te vinden. Achter op het perceel staat een ruime garage van ca. 22 m², voorzien van vliering. Perfect voor het stallen van een auto, het opslaan van spullen of als werkruimte. Daarnaast is er nog een aparte berging van ca. 5 m² aanwezig – handig voor fietsen, tuingereedschap of als extra bergruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met oprit én garage met vliering; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond én eerste verdieping; - Voorzien van houten kozijnen en dubbel glas; - Tuin op het zonnige zuidoosten; - Dakkapellen aan de voor- en achterzijde; - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Nefit, 2024); - De woning dient gemoderniseerd te worden; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Aanvaarding: In overleg Energielabel: E Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 585.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550
3,04%
Annuellement
%
€ 29.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 585.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 561 m²
- Contenu
- 505 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 27 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2025
- Date de vente
- 24-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en ligbad
Équipements de garage
Vliering
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Hagestein
Explorez Hagestein et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Hagestein
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hagestein. En 2025 étaient 1.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.259.
Moyenne WOZ
EUR 542.259
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.552
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
25
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.455 |
| 2022 | 1.465 |
| 2023 | 1.515 |
| 2024 | 1.535 |
| 2025 | 1.530 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 406.576 |
| 2022 | EUR 452.235 |
| 2023 | EUR 519.176 |
| 2024 | EUR 520.532 |
| 2025 | EUR 542.259 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 345
0-15: 210
15-25: 200
25-45: 285
45-65: 500
Niveau d'enseignement
Hoger
350
Praktisch
220
Middelbaar
540
Origine des habitants (2025)
Europa
60
Nederland
1.365
Buiten Europa
110
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
79
Appartementen
22
Tussenwoningen
99
Vrijstaande woningen
318
Twee-onder-één-kap woningen
99
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
166
1970 tot 1980
149
1980 tot 1990
87
1990 tot 2000
56
2000 tot 2010
77
2010 tot 2020
30
2020 en later
20
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
127
Étiquette A
90
Étiquette D
80
Étiquette B
78
Étiquette G
65
Étiquette F
52
Étiquette E
26
Étiquette A+++
25
Étiquette A++
13
Étiquette A+
8
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 3.120 |
| 2021 | 1.831 | 3.790 |
| 2022 | 1.413 | 3.589 |
| 2023 | 1.146 | 3.424 |
| 2024 | 1.093 | 3.533 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 729 • Électricité: 1.793
Huurwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.330
Koopwoning
Gaz: 1.183 • Électricité: 3.611
Appartement
Gaz: 930 • Électricité: 2.720
Tussenwoning
Gaz: 632 • Électricité: 1.845
Vrijstaande woning
Gaz: 1.295 • Électricité: 3.989
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.014 • Électricité: 3.131
Activité dans Hagestein (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 265
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hagestein.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hagestein
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hagestein?
Hagestein telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hagestein is in 2025 circa € 542.259.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hagestein ligt rond € 35.552 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hagestein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hagestein?
In Hagestein komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.
Meer maisons in Hagestein
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Bongerd 13
4124AK Hagestein
€ 400.000 k.k.
€ 3.361/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Nijensteinseweg 16
4124AV Hagestein
€ 600.000 k.k.
€ 4.285/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Biezenweg 8 a
4124AB Hagestein
€ 1.399.000 k.k.
€ 5.124/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 273 m²
- Superficie du terrain
- 2210 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Dorpsstraat 20
4124AM Hagestein
€ 899.000 k.k.
€ 0/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 283 m²
- Superficie du terrain
- 1136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
het Laantje 29
4124BD Hagestein
€ 425.000 k.k.
€ 4.126/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Nijensteinseweg 19
4124AT Hagestein
€ 550.000 k.k.
€ 5.789/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 660 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Tienhovenseweg 13 a
4124KV Hagestein
€ 1.050.000 k.k.
€ 6.645/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 1025 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Vogelenzangseweg 3
4124AS Hagestein
€ 550.000 k.k.
€ 6.250/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 1015 m²
- Chambres de coucher
- 3
