Direkt zum Inhalt
Logo von Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Binnenhof 3

1165GG Halfweg • Noord-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.603

Fotoalbum

Binnenhof 3 Halfweg
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het meest kleurrijke appartement van Halfweg staat te koop: een benedenwoning met zonnige tuin op het westen! Rustig gelegen in Halfweg, op loopafstand van het station Halfweg/Zwanenburg, een 2-kamerwoning (58 m2) met een grote tuin van ca. 33 m2. Je kunt de (starters)woning geheel naar je eigen hand zetten. Er kan gratis geparkeerd worden op het plein voor de woningen. Omgeving: Het appartement is op loopafstand van het NS station Halfweg/Zwanenburg waardoor Amsterdam, Haarlem en Schiphol snel te bereiken zijn. Ook andere openbaar vervoersmogelijkheden en uitvalswegen zijn in de directe omgeving: buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum) en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Zandvoort en Bloemendaal liggen op 30 minuten: een dagje strand is geen moeite! Winkelen is mogelijk in het outlet centrum 'Amsterdam The Style Outlets', deze ligt naast het treinstation Halfweg/Zwanenburg. In het naast gelegen Zwanenburg kun je de dagelijkse boodschappen doen, met onder anderen een Albert Heijn, Dirk van den Broek, Lidl en diverse speciaalzaken (drogist, kaashandel, bloemenwinkels, etcetera). Ben je een sportliefhebber? Je kunt je hart ophalen! In Zwanenburg kun je tennissen ('Lucky Strike'), voetballen (vv Zwanenburg), basketballen ('Hot Pepper HEAT') in het Dorpshuis van Zwanenburg, alwaar ook meerdere sporten te beoefenen zijn. Diverse golfbanen liggen in de directe omgeving, zoals: Golfbaan Spaarnwoude, Golfbaan Houtrak en de Amsterdamse golfclub. Recreëren, zoals: wandelen, fietsen en paardrijden, kun je in het recreatiegebied Spaarnwoude en in de “Tuinen van West”. In het Dorpshuis van Zwanenburg is nog veel meer te doen en is ook o.a. een bibliotheek gevestigd. Vrij parkeren voor de deur en in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Overkapte portiek met inpandige berging met de cv-ketel, entree woning, hal, bergkast met meteropstellingen, ruime inpandige berging met aansluiting wasmachine/-droger. Aan de voorzijde van het appartement is een ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer met wasmeubel en inloopdouche. In de hal is een separate toiletruimte met fonteintje. Einde van de hal kun je de ruime en lichte -tuin gerichte- woonkamer met halfopen keuken betreden. Met openslaande deuren heb je toegang tot de ruime en zonnige de tuin met middag- en avondzon. Algemeen: - Woonoppervlakte van 58,00 m2, overige inpandige ruimte (berging aan de voorzijde) van 3,4 m2, inhoud van 211,37 m3, volgens het meetrapport; - EIGEN GROND geen erfpacht dus, extra bonus!; - Servicekosten van €105,44 per maand, de VvE wordt nog in eigen beheer gedaan, per juli 2025 zal dit door een professionele beheerder (Van Leeuwen Beheer BV) gedaan gaan worden; - De VvE is genaamd “Flatgebouw Residentie Rotonde Halfweg” en omvat Binnenhof 1 tot en met 24 te Halfweg; - Energielabel B van toepassing; - Aangezien de verkoper de woning recentelijk niet zelf heeft bewoond en verhuurd heeft gehad, zal er een 'niet-zelfbewoningsclausule' opgenomen worden in de koopakte; - Vanwege het bouwjaar (1988) zal er een ouderdom- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering kan op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** The most colorful apartment in Halfweg is for sale: a ground floor apartment with a sunny garden facing west! Quietly located in Halfweg, within walking distance of the Halfweg/Zwanenburg station, a 2-room apartment (58 m2) with a large garden of approx. 33 m2. You can customize the (starter) home entirely to your own taste. Free parking is available on the square in front of the homes. Surroundings: The apartment is within walking distance of the Halfweg/Zwanenburg train station, making Amsterdam, Haarlem and Schiphol quickly accessible. Other public transport options and arterial roads are also in the immediate vicinity: bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam center) and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Zandvoort and Bloemendaal are 30 minutes away: a day at the beach is no problem! Shopping is possible in the outlet centre 'Amsterdam The Style Outlets', which is located next to the Halfweg/Zwanenburg train station. In the neighbouring Zwanenburg you can do your daily shopping, with among others an Albert Heijn, Dirk van den Broek, Lidl and various specialty shops (drugstore, cheese shop, flower shops, etc.). Are you a sports fan? You can indulge yourself! In Zwanenburg you can play tennis ('Lucky Strike'), football (vv Zwanenburg), basketball ('Hot Pepper HEAT') in the Zwanenburg Community Centre, where you can also practice several sports. Various golf courses are located in the immediate vicinity, such as: Golfbaan Spaarnwoude, Golfbaan Houtrak and the Amsterdamse golf club. Recreation, such as: walking, cycling and horse riding, can be done in the Spaarnwoude recreation area and in the "Tuinen van West". There is much more to do in the Zwanenburg Community Centre and there is also a library. Free parking in front of the door and in the immediate vicinity. Layout: Ground floor: Covered porch with indoor storage with the central heating boiler, entrance to the house, hall, storage cupboard with meter installations, spacious indoor storage with washing machine/dryer connection. At the front of the apartment is a spacious bedroom with access to the bathroom with washbasin and walk-in shower. In the hall is a separate toilet with washbasin. At the end of the hall you can enter the spacious and bright -garden-facing- living room with semi-open kitchen. With French doors you have access to the spacious and sunny garden with afternoon and evening sun. General: - Living area of 58.00 m2, other indoor space (storage at the front) of 3.4 m2, volume of 211.37 m3, according to the measurement report; - FREEHOLD so no leasehold, extra bonus!; - Service costs of €105.44 per month, the VvE is still managed in-house, as of July 2025 this will be done by a professional manager (Van Leeuwen Beheer BV); - The VvE is called "Flat building Residentie Rotonde Halfweg" and includes Binnenhof 1 to 24 in Halfweg; - Energy label B applies; - Since the seller has not recently lived in the house himself and has not rented it out, a 'non-self-occupancy clause' will be included in the purchase agreement; - Due to the year of construction (1988), an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement; - Delivery can be done at short notice. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
211 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1165

Google Karten

Geografische Übersicht Halfweg

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halfweg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halfweg. In 2025 waren da 2.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

2.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

292

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halfweg
Jahr Einwohner
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halfweg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

477

Bezeichnung A

334

Bezeichnung G

139

Bezeichnung D

138

Bezeichnung B

135

Bezeichnung E

113

Bezeichnung F

110

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halfweg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halfweg
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halfweg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halfweg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer Häuser in Halfweg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.