Direct naar de inhoud
Logo van Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Binnenhof 3

1165GG Halfweg • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.603

Fotogalerij

Binnenhof 3 Halfweg
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het meest kleurrijke appartement van Halfweg staat te koop: een benedenwoning met zonnige tuin op het westen! Rustig gelegen in Halfweg, op loopafstand van het station Halfweg/Zwanenburg, een 2-kamerwoning (58 m2) met een grote tuin van ca. 33 m2. Je kunt de (starters)woning geheel naar je eigen hand zetten. Er kan gratis geparkeerd worden op het plein voor de woningen. Omgeving: Het appartement is op loopafstand van het NS station Halfweg/Zwanenburg waardoor Amsterdam, Haarlem en Schiphol snel te bereiken zijn. Ook andere openbaar vervoersmogelijkheden en uitvalswegen zijn in de directe omgeving: buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum) en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Zandvoort en Bloemendaal liggen op 30 minuten: een dagje strand is geen moeite! Winkelen is mogelijk in het outlet centrum 'Amsterdam The Style Outlets', deze ligt naast het treinstation Halfweg/Zwanenburg. In het naast gelegen Zwanenburg kun je de dagelijkse boodschappen doen, met onder anderen een Albert Heijn, Dirk van den Broek, Lidl en diverse speciaalzaken (drogist, kaashandel, bloemenwinkels, etcetera). Ben je een sportliefhebber? Je kunt je hart ophalen! In Zwanenburg kun je tennissen ('Lucky Strike'), voetballen (vv Zwanenburg), basketballen ('Hot Pepper HEAT') in het Dorpshuis van Zwanenburg, alwaar ook meerdere sporten te beoefenen zijn. Diverse golfbanen liggen in de directe omgeving, zoals: Golfbaan Spaarnwoude, Golfbaan Houtrak en de Amsterdamse golfclub. Recreëren, zoals: wandelen, fietsen en paardrijden, kun je in het recreatiegebied Spaarnwoude en in de “Tuinen van West”. In het Dorpshuis van Zwanenburg is nog veel meer te doen en is ook o.a. een bibliotheek gevestigd. Vrij parkeren voor de deur en in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Overkapte portiek met inpandige berging met de cv-ketel, entree woning, hal, bergkast met meteropstellingen, ruime inpandige berging met aansluiting wasmachine/-droger. Aan de voorzijde van het appartement is een ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer met wasmeubel en inloopdouche. In de hal is een separate toiletruimte met fonteintje. Einde van de hal kun je de ruime en lichte -tuin gerichte- woonkamer met halfopen keuken betreden. Met openslaande deuren heb je toegang tot de ruime en zonnige de tuin met middag- en avondzon. Algemeen: - Woonoppervlakte van 58,00 m2, overige inpandige ruimte (berging aan de voorzijde) van 3,4 m2, inhoud van 211,37 m3, volgens het meetrapport; - EIGEN GROND geen erfpacht dus, extra bonus!; - Servicekosten van €105,44 per maand, de VvE wordt nog in eigen beheer gedaan, per juli 2025 zal dit door een professionele beheerder (Van Leeuwen Beheer BV) gedaan gaan worden; - De VvE is genaamd “Flatgebouw Residentie Rotonde Halfweg” en omvat Binnenhof 1 tot en met 24 te Halfweg; - Energielabel B van toepassing; - Aangezien de verkoper de woning recentelijk niet zelf heeft bewoond en verhuurd heeft gehad, zal er een 'niet-zelfbewoningsclausule' opgenomen worden in de koopakte; - Vanwege het bouwjaar (1988) zal er een ouderdom- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering kan op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. *** The most colorful apartment in Halfweg is for sale: a ground floor apartment with a sunny garden facing west! Quietly located in Halfweg, within walking distance of the Halfweg/Zwanenburg station, a 2-room apartment (58 m2) with a large garden of approx. 33 m2. You can customize the (starter) home entirely to your own taste. Free parking is available on the square in front of the homes. Surroundings: The apartment is within walking distance of the Halfweg/Zwanenburg train station, making Amsterdam, Haarlem and Schiphol quickly accessible. Other public transport options and arterial roads are also in the immediate vicinity: bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam center) and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Zandvoort and Bloemendaal are 30 minutes away: a day at the beach is no problem! Shopping is possible in the outlet centre 'Amsterdam The Style Outlets', which is located next to the Halfweg/Zwanenburg train station. In the neighbouring Zwanenburg you can do your daily shopping, with among others an Albert Heijn, Dirk van den Broek, Lidl and various specialty shops (drugstore, cheese shop, flower shops, etc.). Are you a sports fan? You can indulge yourself! In Zwanenburg you can play tennis ('Lucky Strike'), football (vv Zwanenburg), basketball ('Hot Pepper HEAT') in the Zwanenburg Community Centre, where you can also practice several sports. Various golf courses are located in the immediate vicinity, such as: Golfbaan Spaarnwoude, Golfbaan Houtrak and the Amsterdamse golf club. Recreation, such as: walking, cycling and horse riding, can be done in the Spaarnwoude recreation area and in the "Tuinen van West". There is much more to do in the Zwanenburg Community Centre and there is also a library. Free parking in front of the door and in the immediate vicinity. Layout: Ground floor: Covered porch with indoor storage with the central heating boiler, entrance to the house, hall, storage cupboard with meter installations, spacious indoor storage with washing machine/dryer connection. At the front of the apartment is a spacious bedroom with access to the bathroom with washbasin and walk-in shower. In the hall is a separate toilet with washbasin. At the end of the hall you can enter the spacious and bright -garden-facing- living room with semi-open kitchen. With French doors you have access to the spacious and sunny garden with afternoon and evening sun. General: - Living area of 58.00 m2, other indoor space (storage at the front) of 3.4 m2, volume of 211.37 m3, according to the measurement report; - FREEHOLD so no leasehold, extra bonus!; - Service costs of €105.44 per month, the VvE is still managed in-house, as of July 2025 this will be done by a professional manager (Van Leeuwen Beheer BV); - The VvE is called "Flat building Residentie Rotonde Halfweg" and includes Binnenhof 1 to 24 in Halfweg; - Energy label B applies; - Since the seller has not recently lived in the house himself and has not rented it out, a 'non-self-occupancy clause' will be included in the purchase agreement; - Due to the year of construction (1988), an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement; - Delivery can be done at short notice. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
211 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1165

Google Maps

Geografisch overzicht Halfweg

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halfweg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halfweg. In 2025 waren er 2.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

2.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

292

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halfweg
Jaar Inwoners
2021 2.615
2022 2.620
2023 2.605
2024 2.615
2025 2.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halfweg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 460.000
2024 EUR 453.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 660 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 575 45-65: 750

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

660

Middelbaar

700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

285

Nederland

1.875

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 229
Appartementen 368
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 115

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 241
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 307
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

477

Label A

334

Label G

139

Label D

138

Label B

135

Label E

113

Label F

110

Label A+

91

Label A++

10

Label A+++

6

Label A+++++

2

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halfweg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.020
2021 1.460 3.020
2022 1.150 2.790
2023 1.000 2.600
2024 970 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Halfweg (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halfweg
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 24
jul 2025 36
jun 2025 18
mei 2025 75
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 32
okt 2024 8
okt 2025 26
sep 2024 15
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halfweg.

Veelgestelde vragen over wonen in Halfweg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halfweg?

Halfweg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halfweg is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halfweg ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halfweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 292 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halfweg?

In Halfweg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer woningen in Halfweg

Bekijk meer woningen in deze plaats.