Direkt zum Inhalt
Logo von Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed

Potronsdijk 3

7025CH Halle • Gelderland

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 3.643

Fotoalbum

Potronsdijk 3 Halle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het prachtige buitengebied van Halle, gemeente Bronckhorst, staat deze sfeervolle volledig verbouwde voormalige woonboerderij op een royaal perceel. De woning is opgedeeld in twee zelfstandige wooneenheden met elk een eigen entree en voorzieningen — ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, verhuur of werken aan huis. Hier woon je midden in de natuur, met weidse uitzichten, volop privacy en de rust van het platteland. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvals-wegen goed bereikbaar. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met alle ruimte voor eigen invulling. Dit object wordt in zijn geheel verkocht. Indeling Potronsdijk 3 VOORHUIS Begane grond: Via de zijkant van de woning bereikt men de hal/entree met toegang tot bijna alle vertrekken op de begane grond. In de hal bevindt zich het gastentoilet met fontein, de meterkast, de bijkeuken met plaatsing van de CV-ketel (Atag, bouwjaar 2023) en de aansluiting voor de wasmachine. Woonkeuken, die is voorzien van een inbouwkeuken met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een afzuigkap. Via de keuken is de woonkamer toegankelijk die fraai wegkijkt over de weilanden. Op de begane grond is een extra kamer aanwezig. Deze extra ruimte kan uitermate goed dienen als kantoor-/werk-/ hobby of slaapkamer. Tevens bestaat de mogelijkheid om de woonkamer te vergroten door de muur tussen deze kamer en de woonkamer te verwijderen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met een dakkapel. De badkamer is voorzien van betegeling tot aan het plafond, heeft een ligbad, separate douchehoek, vaste wastafel en een 2e toilet en een dakkapel. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Algemeen Potronsdijk 3: - Energielabel E; - Perceelgrootte 580 m²; - Parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Potronsdijk 3A ACHTERHUIS Begane grond: Entree / hal met gastentoilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de aanwezigheid van de grote raampartij en zijlichten, woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en een aansluiting voor een vaatwasser, achterentree / bijkeuken met plaatsing van de CV-ketel (Atag, bouwjaar 2013) en aansluitingen voor de wasautomaat en wasdroger. Hier is tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Toegang naar de provisiekelder. 1e verdieping: Overloop met drie praktische inbouwkasten en drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van betegeling tot aan het plafond, heeft een separate douchehoek, ligbad, vaste wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikbare royale bergzolder. Algemeen Potronsdijk 3A: - Energielabel B; - Perceelgrootte 6.295 m²; - Meerdere schuren aanwezig. Bijgebouwen: In 2020 is er een grote houten kapschuur gebouwd voor de stalling van twee auto’s en met twee separate bergingen voor de stalling van fietsen, het tuingereedschap en de zitmaaier. De stenen schuur aan de achterzijde is in 2007/2008 gerenoveerd en opgedeeld in twee ruimtes, de kleinere ruimte is voorzien van isolatie. Op de schuur zijn 20 zonnepanelen geplaatst. De overige bijgebouwen zijn eenvoudig en dienen voornamelijk als opslagruimte. De voor- en zijtuin zijn verzorgd aangelegd met graszoden, planten en sierlijke struiken. Er is een moestuin aanwezig en de bomen op het perceel zijn nu nog kleine fruitbomen, maar kunnen uitgroeien tot een mooie schaduwrijke boomgaard. De grootte van het perceel maakt het houden van paarden en/of andere kleindieren mogelijk. Halle is een klein dorp in de Achterhoek en biedt enkele voorzieningen, zoals een basisschool, kapperszaak en snackbar. Voor de dagelijkse boodschappen kan met terecht in het nabijgelegen Varsseveld, Zelhem of Doetinchem. Binnen nog geen 10 autominuten bent u op de N18 (Varsseveld-Enschede). De Achterhoekse landelijke omgeving, omringd door weilanden, bos en boerderijen, maakt het een aantrekkelijke plek voor wandelaars en fietsers die vooral willen genieten van de rust en natuur.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
6875 m²
Inhalt
979 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7025

Google Karten

Betrachten Sie Halle auf der Karte

Erkunden Sie Halle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Halle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halle. In 2025 waren da 2.257 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.090.

Einwohner

2.257

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.402

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halle
Jahr Einwohner
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Ausbildungsstufe

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A

165

Bezeichnung C

141

Bezeichnung B

135

Bezeichnung D

100

Bezeichnung F

75

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 388 • Strom: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Strom: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Strom: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Strom: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Strom: 3.389

Betriebsaktivität in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Gesamtanzahl der Firmensitze: 388

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halle
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer Häuser in Halle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.