Jump to content
Logo of Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed

Potronsdijk 3

7025CH Halle • Gelderland

Sold

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 3.643

Photo Gallery

Potronsdijk 3 Halle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het prachtige buitengebied van Halle, gemeente Bronckhorst, staat deze sfeervolle volledig verbouwde voormalige woonboerderij op een royaal perceel. De woning is opgedeeld in twee zelfstandige wooneenheden met elk een eigen entree en voorzieningen — ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, verhuur of werken aan huis. Hier woon je midden in de natuur, met weidse uitzichten, volop privacy en de rust van het platteland. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvals-wegen goed bereikbaar. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met alle ruimte voor eigen invulling. Dit object wordt in zijn geheel verkocht. Indeling Potronsdijk 3 VOORHUIS Begane grond: Via de zijkant van de woning bereikt men de hal/entree met toegang tot bijna alle vertrekken op de begane grond. In de hal bevindt zich het gastentoilet met fontein, de meterkast, de bijkeuken met plaatsing van de CV-ketel (Atag, bouwjaar 2023) en de aansluiting voor de wasmachine. Woonkeuken, die is voorzien van een inbouwkeuken met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een afzuigkap. Via de keuken is de woonkamer toegankelijk die fraai wegkijkt over de weilanden. Op de begane grond is een extra kamer aanwezig. Deze extra ruimte kan uitermate goed dienen als kantoor-/werk-/ hobby of slaapkamer. Tevens bestaat de mogelijkheid om de woonkamer te vergroten door de muur tussen deze kamer en de woonkamer te verwijderen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met een dakkapel. De badkamer is voorzien van betegeling tot aan het plafond, heeft een ligbad, separate douchehoek, vaste wastafel en een 2e toilet en een dakkapel. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Algemeen Potronsdijk 3: - Energielabel E; - Perceelgrootte 580 m²; - Parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Potronsdijk 3A ACHTERHUIS Begane grond: Entree / hal met gastentoilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de aanwezigheid van de grote raampartij en zijlichten, woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en een aansluiting voor een vaatwasser, achterentree / bijkeuken met plaatsing van de CV-ketel (Atag, bouwjaar 2013) en aansluitingen voor de wasautomaat en wasdroger. Hier is tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Toegang naar de provisiekelder. 1e verdieping: Overloop met drie praktische inbouwkasten en drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van betegeling tot aan het plafond, heeft een separate douchehoek, ligbad, vaste wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikbare royale bergzolder. Algemeen Potronsdijk 3A: - Energielabel B; - Perceelgrootte 6.295 m²; - Meerdere schuren aanwezig. Bijgebouwen: In 2020 is er een grote houten kapschuur gebouwd voor de stalling van twee auto’s en met twee separate bergingen voor de stalling van fietsen, het tuingereedschap en de zitmaaier. De stenen schuur aan de achterzijde is in 2007/2008 gerenoveerd en opgedeeld in twee ruimtes, de kleinere ruimte is voorzien van isolatie. Op de schuur zijn 20 zonnepanelen geplaatst. De overige bijgebouwen zijn eenvoudig en dienen voornamelijk als opslagruimte. De voor- en zijtuin zijn verzorgd aangelegd met graszoden, planten en sierlijke struiken. Er is een moestuin aanwezig en de bomen op het perceel zijn nu nog kleine fruitbomen, maar kunnen uitgroeien tot een mooie schaduwrijke boomgaard. De grootte van het perceel maakt het houden van paarden en/of andere kleindieren mogelijk. Halle is een klein dorp in de Achterhoek en biedt enkele voorzieningen, zoals een basisschool, kapperszaak en snackbar. Voor de dagelijkse boodschappen kan met terecht in het nabijgelegen Varsseveld, Zelhem of Doetinchem. Binnen nog geen 10 autominuten bent u op de N18 (Varsseveld-Enschede). De Achterhoekse landelijke omgeving, omringd door weilanden, bos en boerderijen, maakt het een aantrekkelijke plek voor wandelaars en fietsers die vooral willen genieten van de rust en natuur.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
233 m²
Land area
6875 m²
Content
979 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7025

Google Maps

View Halle on the map

Explore Halle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Halle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halle. In 2025 were there 2.257 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.090.

Residents

2.257

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 454.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halle
Year Residents
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halle
Year Average WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Education level

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

262

Label A

165

Label C

141

Label B

135

Label D

100

Label F

75

Label E

30

Label A+

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 388 • Electricity: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Electricity: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Electricity: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricity: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Electricity: 3.389

Business activity in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Total number of company establishments: 388

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halle
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halle.

Frequently asked questions about living in Halle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer houses in Halle

View more homes in this location.