Direct naar de inhoud
Logo van Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed

Potronsdijk 3

7025CH Halle • Gelderland

Verkocht

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 3.643

Fotogalerij

Potronsdijk 3 Halle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het prachtige buitengebied van Halle, gemeente Bronckhorst, staat deze sfeervolle volledig verbouwde voormalige woonboerderij op een royaal perceel. De woning is opgedeeld in twee zelfstandige wooneenheden met elk een eigen entree en voorzieningen — ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, verhuur of werken aan huis. Hier woon je midden in de natuur, met weidse uitzichten, volop privacy en de rust van het platteland. Tegelijkertijd zijn voorzieningen en uitvals-wegen goed bereikbaar. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met alle ruimte voor eigen invulling. Dit object wordt in zijn geheel verkocht. Indeling Potronsdijk 3 VOORHUIS Begane grond: Via de zijkant van de woning bereikt men de hal/entree met toegang tot bijna alle vertrekken op de begane grond. In de hal bevindt zich het gastentoilet met fontein, de meterkast, de bijkeuken met plaatsing van de CV-ketel (Atag, bouwjaar 2023) en de aansluiting voor de wasmachine. Woonkeuken, die is voorzien van een inbouwkeuken met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en een afzuigkap. Via de keuken is de woonkamer toegankelijk die fraai wegkijkt over de weilanden. Op de begane grond is een extra kamer aanwezig. Deze extra ruimte kan uitermate goed dienen als kantoor-/werk-/ hobby of slaapkamer. Tevens bestaat de mogelijkheid om de woonkamer te vergroten door de muur tussen deze kamer en de woonkamer te verwijderen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één met een dakkapel. De badkamer is voorzien van betegeling tot aan het plafond, heeft een ligbad, separate douchehoek, vaste wastafel en een 2e toilet en een dakkapel. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. Algemeen Potronsdijk 3: - Energielabel E; - Perceelgrootte 580 m²; - Parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling Potronsdijk 3A ACHTERHUIS Begane grond: Entree / hal met gastentoilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de aanwezigheid van de grote raampartij en zijlichten, woonkeuken met inbouwkeuken voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en een aansluiting voor een vaatwasser, achterentree / bijkeuken met plaatsing van de CV-ketel (Atag, bouwjaar 2013) en aansluitingen voor de wasautomaat en wasdroger. Hier is tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Toegang naar de provisiekelder. 1e verdieping: Overloop met drie praktische inbouwkasten en drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van betegeling tot aan het plafond, heeft een separate douchehoek, ligbad, vaste wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikbare royale bergzolder. Algemeen Potronsdijk 3A: - Energielabel B; - Perceelgrootte 6.295 m²; - Meerdere schuren aanwezig. Bijgebouwen: In 2020 is er een grote houten kapschuur gebouwd voor de stalling van twee auto’s en met twee separate bergingen voor de stalling van fietsen, het tuingereedschap en de zitmaaier. De stenen schuur aan de achterzijde is in 2007/2008 gerenoveerd en opgedeeld in twee ruimtes, de kleinere ruimte is voorzien van isolatie. Op de schuur zijn 20 zonnepanelen geplaatst. De overige bijgebouwen zijn eenvoudig en dienen voornamelijk als opslagruimte. De voor- en zijtuin zijn verzorgd aangelegd met graszoden, planten en sierlijke struiken. Er is een moestuin aanwezig en de bomen op het perceel zijn nu nog kleine fruitbomen, maar kunnen uitgroeien tot een mooie schaduwrijke boomgaard. De grootte van het perceel maakt het houden van paarden en/of andere kleindieren mogelijk. Halle is een klein dorp in de Achterhoek en biedt enkele voorzieningen, zoals een basisschool, kapperszaak en snackbar. Voor de dagelijkse boodschappen kan met terecht in het nabijgelegen Varsseveld, Zelhem of Doetinchem. Binnen nog geen 10 autominuten bent u op de N18 (Varsseveld-Enschede). De Achterhoekse landelijke omgeving, omringd door weilanden, bos en boerderijen, maakt het een aantrekkelijke plek voor wandelaars en fietsers die vooral willen genieten van de rust en natuur.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
6875 m²
Inhoud
979 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7025

Google Maps

Bekijk Halle op de kaart

Verken Halle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Halle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halle. In 2025 waren er 2.257 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.090.

Inwoners

2.257

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.402

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halle
Jaar Inwoners
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Opleidingsniveau

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

262

Label A

165

Label C

141

Label B

135

Label D

100

Label F

75

Label E

30

Label A+

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 388 • Elektriciteit: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Elektriciteit: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Elektriciteit: 3.389

Bedrijvigheid in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 388

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halle
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halle.

Veelgestelde vragen over wonen in Halle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer woningen in Halle

Bekijk meer woningen in deze plaats.