Direkt zum Inhalt
Logo von De Vries Makelaars

Kerkpad 17

9074BX Hallum • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Wilgen

Fotoalbum

Kerkpad 17 Hallum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke gerenoveerde woning staat op een bijzondere mooie en rustige woonstand. De woning is recent flink onderhanden genomen. Vanuit de woonkamer is er fraai zicht op de voorliggende Sint-Maartenkerk. Naast de woning is een ruim terras met voldoende privacy en een ruime berging. De sfeervolle woning is van een bescheiden formaat, maar biedt alles wat u nodig heeft. Een fantastische kans voor een één- of tweepersoons huishouding! INDELING BEGANE GROND; Aan de voorzijde is de entree met aansluitend een hal welke direct grenst aan de open keuken met diverse inbouw apparatuur. Vanuit de keuken gaat u links de lichte en sfeervolle woonkamer in. Direct rechts naast de hal is een kleine slaap- c.q. werkkamer en naast de keuken bevindt zich de badkamer met toilet, douche en wastafel. Tevens is hier de CV ketel geplaatst en een aansluiting voor een wasmachine. VERDIEPING; Via de trapopgang komen we op de overloop met vaste kast en dakraam. Hier kan eventueel een logeerbed geplaatst worden. De naastgelegen slaapkamer biedt ruimte aan een ruim tweepersoonsbed en is voorzien van een dakkapel. TUIN; Aan de voorzijde is een smalle border met siergrind. Naast de woning is een besloten tuin met terras welke omheind is met een degelijke nieuwe schutting en voorzien van een loopdeur. Hier staat ook de houten berging met overkapping. ALGEMEEN - Bouwjaar ca. 1850 - Geheel gerenoveerde en gemoderniseerd - 2022 Vloer isolatie aangebracht - 2022 Nieuw CV combiketel (Intergas) geplaatst - 2022 Nieuwe HR ++ beglazing met roeden geplaatst - 2023 Nieuwe keuken geplaatst voorzien van: koelkast, combi magnetron, afzuigkap, inductie kookplaat en vaatwasser. - 2024 Nieuwe dakpannen met dakisolatie aangebracht. - Tevens is de woning opnieuw gevoegd. - Woonoppervlak ca. 51 m2, perceel oppervlak ca. 83 m2. - Energielabel C - Openbare parkeergelegenheid op korte afstand. - Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. BEZICHTIGINGEN OP AANVRAAG VIA FUNDA OF EMAIL. Hallum: Een levendig dorp in Noardeast Fryslân. Met ongeveer 3.000 inwoners is Hallum een gezellig levendig dorp. Het dorp heeft meerdere voorzieningen zoals een supermarkt, twee basisscholen, een bibliotheek en diverse sportfaciliteiten. Er is een goede verbinding naar steden zoals Leeuwarden, Dokkum, Drachten en/of Heerenveen. Op slechts 2 km afstand ligt het unieke WADDEN kweldergebied, een deel van het UNESCO Werelderfgoed.

Hypothek berekenen

€ 205.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.950

2 % Übertragungssteuer (€ 4.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 210.950

2,78%

Jährlich

%

€ 10.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 205.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Fläche des Grundstücks
83 m²
Inhalt
190 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 9074

Google Karten

Hallum auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hallum

Wohn- und Viertelzahlen in Hallum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hallum. In 2025 waren da 2.640 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 275.000.

Einwohner

2.640

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 275.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hallum
Jahr Einwohner
2021 2.680
2022 2.680
2023 2.675
2024 2.670
2025 2.640

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hallum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 217.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 264.000
2025 EUR 275.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 575 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 560 45-65: 730

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

710

Middelbaar

920

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

2.350

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 206
Appartementen 51
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 97
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 284
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 73
2010 tot 2020 29
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

319

Bezeichnung G

221

Bezeichnung A

220

Bezeichnung B

195

Bezeichnung D

101

Bezeichnung F

52

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hallum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.850
2021 1.580 2.850
2022 1.240 2.650
2023 1.030 2.580
2024 990 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.260

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.400

Betriebsaktivität in Hallum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hallum
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hallum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hallum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hallum?

Hallum telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hallum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hallum is in 2025 circa € 275.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hallum ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hallum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hallum?

In Hallum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer Häuser in Hallum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.