Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kaam Makelaardij o.z.

Berkenlaan 5

4661WG Halsteren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.836

Fotoalbum

Berkenlaan 5 Halsteren
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Eén blik op deze uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN KAP-WONING met GARAGE, CARPORT en OPRIT laat je voelt meteen thuis voelen. Op een IDEALE LOCATIE in de geliefde wijk "De Schans", vind je dit prachtige huis met een fijne WOONKAMER, 3 SLAAPKAMERS en een zonnige TUIN OP HET ZUIDEN. Deze aantrekkelijke woning is met een woonoppervlak van 104 m² perfect voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en gemak. Enkele bijzondere kenmerken zijn onder meer de AANGEBOUWDE TUINKAMER/SERRE die onderdeel uitmaakt van de woning, een VERANDA in de tuin en een mooi energielabel B. Noemenswaardigheden: - gelegen in de populaire wijk “De Schans” - tuin op het zuiden - vloerverwarming in tuinkamer/serre - schilderwerk uitgevoerd in 2020 - drie slaapkamers - scholen en supermarkt nabij gelegen - nabij bos- en natuurgebied met o.a. Fort de Roovere - zwembad “De Melanen” op vijf minuten fietsen - uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Vlissingen op enkele autominuten Locatie & Omgeving: De ligging van het huis is bijzonder gunstig. Het heeft het beste van 2 werelden: de rust en ruimte van de natuur en de gemakken van alle nodige voorzieningen. De supermarkt, scholen en uitvalswegen, alles is op enkele fiets- of autominuten. Het is gelegen nabij bos- en natuurgebied met o.a. Fort de Roovere en de Mozesbrug, een prima plek om te ontspannen, te wandelen en te genieten van de prachtige omgeving. Algemene kenmerken van de woning: Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlak van 104 m² op een perceel van 189 m². De energieklasse B zorgt voor een duurzaam en energiezuinig wonen. Het huis is goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten, en volledig voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de woonkamer (31 m²) en half-open keuken (4 m²) met hoekopstelling, waar je met plezier kunt koken. Vanuit de keuken kom je in de serre (16 m²), waar je heerlijk kunt genieten van de tuin. De serre biedt toegang tot de garage (18 m²) met een elektrische segment deur. In de bijkeuken (8 m²), welke je via de garage bereikt, staat een keukenblokje en zijn de wasmachine- en vaatwasmachineaansluiting. Verdiepingen: Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers (15, 6 en 5 m²). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. De badkamer (4 m²) is ingericht met een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Een extra verdieping in de vorm van een zolder, welke bereikbaar is via een vlizo, biedt aanvullende opslagruimte, deze ruimte kan ook gebruikt worden als hobbyruimte. Buitenruimte & tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, perfect om te genieten van de zon. Mocht je de schaduw op willen zoeken dan kan dit onder de fraaie veranda (12 m²). Parkeren: Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid, dankzij de openbare parkeerplaatsen en de eigen oprit met carport (14 m²). Nu het tijd is voor de volgende stap, nodigen we je uit om zelf te ervaren wat deze woning te bieden heeft. Voel je vrij om een bezichtiging te plannen en laat de Berkenlaan 5 in Halsteren je nieuwe adres worden. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. We kijken uit naar je bericht.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
471 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.