Direct naar de inhoud
Logo van Van Kaam Makelaardij o.z.

Berkenlaan 5

4661WG Halsteren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.836

Fotogalerij

Berkenlaan 5 Halsteren
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eén blik op deze uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN KAP-WONING met GARAGE, CARPORT en OPRIT laat je voelt meteen thuis voelen. Op een IDEALE LOCATIE in de geliefde wijk "De Schans", vind je dit prachtige huis met een fijne WOONKAMER, 3 SLAAPKAMERS en een zonnige TUIN OP HET ZUIDEN. Deze aantrekkelijke woning is met een woonoppervlak van 104 m² perfect voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en gemak. Enkele bijzondere kenmerken zijn onder meer de AANGEBOUWDE TUINKAMER/SERRE die onderdeel uitmaakt van de woning, een VERANDA in de tuin en een mooi energielabel B. Noemenswaardigheden: - gelegen in de populaire wijk “De Schans” - tuin op het zuiden - vloerverwarming in tuinkamer/serre - schilderwerk uitgevoerd in 2020 - drie slaapkamers - scholen en supermarkt nabij gelegen - nabij bos- en natuurgebied met o.a. Fort de Roovere - zwembad “De Melanen” op vijf minuten fietsen - uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Vlissingen op enkele autominuten Locatie & Omgeving: De ligging van het huis is bijzonder gunstig. Het heeft het beste van 2 werelden: de rust en ruimte van de natuur en de gemakken van alle nodige voorzieningen. De supermarkt, scholen en uitvalswegen, alles is op enkele fiets- of autominuten. Het is gelegen nabij bos- en natuurgebied met o.a. Fort de Roovere en de Mozesbrug, een prima plek om te ontspannen, te wandelen en te genieten van de prachtige omgeving. Algemene kenmerken van de woning: Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlak van 104 m² op een perceel van 189 m². De energieklasse B zorgt voor een duurzaam en energiezuinig wonen. Het huis is goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten, en volledig voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de woonkamer (31 m²) en half-open keuken (4 m²) met hoekopstelling, waar je met plezier kunt koken. Vanuit de keuken kom je in de serre (16 m²), waar je heerlijk kunt genieten van de tuin. De serre biedt toegang tot de garage (18 m²) met een elektrische segment deur. In de bijkeuken (8 m²), welke je via de garage bereikt, staat een keukenblokje en zijn de wasmachine- en vaatwasmachineaansluiting. Verdiepingen: Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers (15, 6 en 5 m²). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. De badkamer (4 m²) is ingericht met een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Een extra verdieping in de vorm van een zolder, welke bereikbaar is via een vlizo, biedt aanvullende opslagruimte, deze ruimte kan ook gebruikt worden als hobbyruimte. Buitenruimte & tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, perfect om te genieten van de zon. Mocht je de schaduw op willen zoeken dan kan dit onder de fraaie veranda (12 m²). Parkeren: Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid, dankzij de openbare parkeerplaatsen en de eigen oprit met carport (14 m²). Nu het tijd is voor de volgende stap, nodigen we je uit om zelf te ervaren wat deze woning te bieden heeft. Voel je vrij om een bezichtiging te plannen en laat de Berkenlaan 5 in Halsteren je nieuwe adres worden. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. We kijken uit naar je bericht.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4661

Google Maps

Kaart van Halsteren

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Halsteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Halsteren. In 2025 waren er 12.565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 390.000.

Inwoners

12.565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 390.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

425

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Halsteren
Jaar Inwoners
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Halsteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Opleidingsniveau

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Halsteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Halsteren
Periode Misdrijven
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Halsteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Halsteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer woningen in Halsteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.