Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Kaam Makelaardij o.z.

Berkenlaan 5

4661WG Halsteren • Noord-Brabant

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.836

Galería de fotos

Berkenlaan 5 Halsteren
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Eén blik op deze uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN KAP-WONING met GARAGE, CARPORT en OPRIT laat je voelt meteen thuis voelen. Op een IDEALE LOCATIE in de geliefde wijk "De Schans", vind je dit prachtige huis met een fijne WOONKAMER, 3 SLAAPKAMERS en een zonnige TUIN OP HET ZUIDEN. Deze aantrekkelijke woning is met een woonoppervlak van 104 m² perfect voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en gemak. Enkele bijzondere kenmerken zijn onder meer de AANGEBOUWDE TUINKAMER/SERRE die onderdeel uitmaakt van de woning, een VERANDA in de tuin en een mooi energielabel B. Noemenswaardigheden: - gelegen in de populaire wijk “De Schans” - tuin op het zuiden - vloerverwarming in tuinkamer/serre - schilderwerk uitgevoerd in 2020 - drie slaapkamers - scholen en supermarkt nabij gelegen - nabij bos- en natuurgebied met o.a. Fort de Roovere - zwembad “De Melanen” op vijf minuten fietsen - uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Vlissingen op enkele autominuten Locatie & Omgeving: De ligging van het huis is bijzonder gunstig. Het heeft het beste van 2 werelden: de rust en ruimte van de natuur en de gemakken van alle nodige voorzieningen. De supermarkt, scholen en uitvalswegen, alles is op enkele fiets- of autominuten. Het is gelegen nabij bos- en natuurgebied met o.a. Fort de Roovere en de Mozesbrug, een prima plek om te ontspannen, te wandelen en te genieten van de prachtige omgeving. Algemene kenmerken van de woning: Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlak van 104 m² op een perceel van 189 m². De energieklasse B zorgt voor een duurzaam en energiezuinig wonen. Het huis is goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten, en volledig voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de woonkamer (31 m²) en half-open keuken (4 m²) met hoekopstelling, waar je met plezier kunt koken. Vanuit de keuken kom je in de serre (16 m²), waar je heerlijk kunt genieten van de tuin. De serre biedt toegang tot de garage (18 m²) met een elektrische segment deur. In de bijkeuken (8 m²), welke je via de garage bereikt, staat een keukenblokje en zijn de wasmachine- en vaatwasmachineaansluiting. Verdiepingen: Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers (15, 6 en 5 m²). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. De badkamer (4 m²) is ingericht met een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Een extra verdieping in de vorm van een zolder, welke bereikbaar is via een vlizo, biedt aanvullende opslagruimte, deze ruimte kan ook gebruikt worden als hobbyruimte. Buitenruimte & tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, perfect om te genieten van de zon. Mocht je de schaduw op willen zoeken dan kan dit onder de fraaie veranda (12 m²). Parkeren: Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid, dankzij de openbare parkeerplaatsen en de eigen oprit met carport (14 m²). Nu het tijd is voor de volgende stap, nodigen we je uit om zelf te ervaren wat deze woning te bieden heeft. Voel je vrij om een bezichtiging te plannen en laat de Berkenlaan 5 in Halsteren je nieuwe adres worden. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. We kijken uit naar je bericht.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
471 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4661

Mapas de Google

Mapa de Halsteren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halsteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halsteren. En 2025 había 12.565 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

12.565

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

425

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halsteren
Año Inhabitantes
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halsteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Nivel académico

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.451

Etiqueta A

1.384

Etiqueta B

830

Etiqueta D

557

Etiqueta F

373

Etiqueta G

263

Etiqueta E

254

Etiqueta A++++

120

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halsteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halsteren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halsteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halsteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer viviendas in Halsteren

Ver más viviendas en este lugar.