Aller directement au contenu
Logo de Van Kaam Makelaardij o.z.

Berkenlaan 5

4661WG Halsteren • Noord-Brabant

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.836

Galerie de photos

Berkenlaan 5 Halsteren
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eén blik op deze uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN KAP-WONING met GARAGE, CARPORT en OPRIT laat je voelt meteen thuis voelen. Op een IDEALE LOCATIE in de geliefde wijk "De Schans", vind je dit prachtige huis met een fijne WOONKAMER, 3 SLAAPKAMERS en een zonnige TUIN OP HET ZUIDEN. Deze aantrekkelijke woning is met een woonoppervlak van 104 m² perfect voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en gemak. Enkele bijzondere kenmerken zijn onder meer de AANGEBOUWDE TUINKAMER/SERRE die onderdeel uitmaakt van de woning, een VERANDA in de tuin en een mooi energielabel B. Noemenswaardigheden: - gelegen in de populaire wijk “De Schans” - tuin op het zuiden - vloerverwarming in tuinkamer/serre - schilderwerk uitgevoerd in 2020 - drie slaapkamers - scholen en supermarkt nabij gelegen - nabij bos- en natuurgebied met o.a. Fort de Roovere - zwembad “De Melanen” op vijf minuten fietsen - uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Vlissingen op enkele autominuten Locatie & Omgeving: De ligging van het huis is bijzonder gunstig. Het heeft het beste van 2 werelden: de rust en ruimte van de natuur en de gemakken van alle nodige voorzieningen. De supermarkt, scholen en uitvalswegen, alles is op enkele fiets- of autominuten. Het is gelegen nabij bos- en natuurgebied met o.a. Fort de Roovere en de Mozesbrug, een prima plek om te ontspannen, te wandelen en te genieten van de prachtige omgeving. Algemene kenmerken van de woning: Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1993 en heeft een woonoppervlak van 104 m² op een perceel van 189 m². De energieklasse B zorgt voor een duurzaam en energiezuinig wonen. Het huis is goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten, en volledig voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de woonkamer (31 m²) en half-open keuken (4 m²) met hoekopstelling, waar je met plezier kunt koken. Vanuit de keuken kom je in de serre (16 m²), waar je heerlijk kunt genieten van de tuin. De serre biedt toegang tot de garage (18 m²) met een elektrische segment deur. In de bijkeuken (8 m²), welke je via de garage bereikt, staat een keukenblokje en zijn de wasmachine- en vaatwasmachineaansluiting. Verdiepingen: Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers (15, 6 en 5 m²). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon. De badkamer (4 m²) is ingericht met een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Een extra verdieping in de vorm van een zolder, welke bereikbaar is via een vlizo, biedt aanvullende opslagruimte, deze ruimte kan ook gebruikt worden als hobbyruimte. Buitenruimte & tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, perfect om te genieten van de zon. Mocht je de schaduw op willen zoeken dan kan dit onder de fraaie veranda (12 m²). Parkeren: Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid, dankzij de openbare parkeerplaatsen en de eigen oprit met carport (14 m²). Nu het tijd is voor de volgende stap, nodigen we je uit om zelf te ervaren wat deze woning te bieden heeft. Voel je vrij om een bezichtiging te plannen en laat de Berkenlaan 5 in Halsteren je nieuwe adres worden. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. We kijken uit naar je bericht.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4661

Google Maps

Carte de Halsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halsteren. En 2025 étaient 12.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

12.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

425

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halsteren
Année Résidents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.451

Étiquette A

1.384

Étiquette B

830

Étiquette D

557

Étiquette F

373

Étiquette G

263

Étiquette E

254

Étiquette A++++

120

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

68

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.920

Activité dans Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halsteren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer maisons in Halsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.