Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Guldenroede 3

4661WS Halsteren • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halsteren

Fotoalbum

Guldenroede 3 Halsteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale vrijstaande woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Schans in Halsteren. De woning is gebouwd in 2000 en verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de volledige isolatie, HR++-beglazing en vijftien zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De ligging is ideaal: aan een autoluwe straat, op korte afstand van natuurgebied, basisschool, sportpark, speelgelegenheid en de uitvalsweg A4. Bij binnenkomst in de ruime hal met vide valt direct de lichte en open sfeer op. De sfeervolle woonkamer met houtkachel vormt het hart van de woning en biedt via tuindeuren toegang tot het zonnige terras. Aangrenzend ligt de woonkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier is de praktische bijkeuken bereikbaar, met een deur naar de tuin. Een bijzonder pluspunt is de volledig onderkelderde verdieping, die volop extra leefruimte biedt. Hier bevinden zich onder andere een muziekstudio met geluidsisolatie en een royale hobby- of werkruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor, speelruimte of ‘man cave’. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met inbouwkastenwand. De moderne badkamer met dakkapel is een fijne, lichte ruimte. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers. De rondom gelegen tuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet je de hele dag van de zon. De dubbele garage biedt ruimte voor twee auto’s en geeft via een vaste trap toegang tot de kelder. Kortom: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met een prettige indeling, veel leefruimte en een heerlijke ligging in een rustige, geliefde woonwijk in Halsteren. INDELING: Begane grond: Hal/entree met vide, garderobe en trap (gerenoveerd in 2022) naar de 1e verdieping, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; meterkast met 10 groepen, 2x krachtstroom en 2 aardlekschakelaars; luxe betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje (2023); sfeervolle woonkamer, voorzien van een houtkachel, wandafwerking sierpleister en geschilderd schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, tuindeuren naar de tuin/terras; dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking geschilderd schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, PVC-vloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, deur naar de tuin/terras. kelder -1 Werkruimte thans in gebruik als muziekstudio, wanden voorzien van geluidsisolatie (2023), vloer afgewerkt met tapijt; hobbyruimte/extra woonruimte, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt; meterkast met diverse groepen en 2 aardlekschakelaars. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping (gerenoveerd in 2022), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; hoofdslaapkamer, voorzien van een schuif inbouwkastenwand, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; slaapkamer midden voor, voorzien van een dakkapel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; slaapkamer midden achter, voorzien van een dakkapel, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; slaapkamer rechts midden (boven de garage), voorzien van een dakkapel en een bergvliering, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts (boven de garage), voorzien van een inbouwkast, dakkapel en een dakraam, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en CV-kast, met opstelplaats HR-combiketel; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, dubbele wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en een dakkapel. 2e verdieping: Overloop voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht; slaapkamer links, met een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht; slaapkamer rechts, met een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Dubbele garage met trap naar de kelder, stortbak, urinoir, dubbele houten deuren en een loopdeur naar tuin en oprit. Tuin: Aangelegde tuin (2022), gesitueerd op het zuidwesten, terras bestraat met keramische tegels en voorzien van kunstgras; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in houtskelet bouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen (2019). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2014), is geplaatst in de CV-kast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is t.p.v. de hal en keuken voorzien van vloerverwarming.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
343 m²
Fläche des Grundstücks
512 m²
Inhalt
1459 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.