Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Guldenroede 3

4661WS Halsteren • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Halsteren

Photo Gallery

Guldenroede 3 Halsteren
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Deze royale vrijstaande woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Schans in Halsteren. De woning is gebouwd in 2000 en verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de volledige isolatie, HR++-beglazing en vijftien zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De ligging is ideaal: aan een autoluwe straat, op korte afstand van natuurgebied, basisschool, sportpark, speelgelegenheid en de uitvalsweg A4. Bij binnenkomst in de ruime hal met vide valt direct de lichte en open sfeer op. De sfeervolle woonkamer met houtkachel vormt het hart van de woning en biedt via tuindeuren toegang tot het zonnige terras. Aangrenzend ligt de woonkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier is de praktische bijkeuken bereikbaar, met een deur naar de tuin. Een bijzonder pluspunt is de volledig onderkelderde verdieping, die volop extra leefruimte biedt. Hier bevinden zich onder andere een muziekstudio met geluidsisolatie en een royale hobby- of werkruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor, speelruimte of ‘man cave’. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met inbouwkastenwand. De moderne badkamer met dakkapel is een fijne, lichte ruimte. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers. De rondom gelegen tuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet je de hele dag van de zon. De dubbele garage biedt ruimte voor twee auto’s en geeft via een vaste trap toegang tot de kelder. Kortom: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met een prettige indeling, veel leefruimte en een heerlijke ligging in een rustige, geliefde woonwijk in Halsteren. INDELING: Begane grond: Hal/entree met vide, garderobe en trap (gerenoveerd in 2022) naar de 1e verdieping, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; meterkast met 10 groepen, 2x krachtstroom en 2 aardlekschakelaars; luxe betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje (2023); sfeervolle woonkamer, voorzien van een houtkachel, wandafwerking sierpleister en geschilderd schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, tuindeuren naar de tuin/terras; dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking geschilderd schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, PVC-vloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, deur naar de tuin/terras. kelder -1 Werkruimte thans in gebruik als muziekstudio, wanden voorzien van geluidsisolatie (2023), vloer afgewerkt met tapijt; hobbyruimte/extra woonruimte, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt; meterkast met diverse groepen en 2 aardlekschakelaars. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping (gerenoveerd in 2022), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; hoofdslaapkamer, voorzien van een schuif inbouwkastenwand, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; slaapkamer midden voor, voorzien van een dakkapel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; slaapkamer midden achter, voorzien van een dakkapel, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; slaapkamer rechts midden (boven de garage), voorzien van een dakkapel en een bergvliering, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts (boven de garage), voorzien van een inbouwkast, dakkapel en een dakraam, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en CV-kast, met opstelplaats HR-combiketel; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, dubbele wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en een dakkapel. 2e verdieping: Overloop voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht; slaapkamer links, met een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht; slaapkamer rechts, met een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Dubbele garage met trap naar de kelder, stortbak, urinoir, dubbele houten deuren en een loopdeur naar tuin en oprit. Tuin: Aangelegde tuin (2022), gesitueerd op het zuidwesten, terras bestraat met keramische tegels en voorzien van kunstgras; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in houtskelet bouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen (2019). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2014), is geplaatst in de CV-kast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is t.p.v. de hal en keuken voorzien van vloerverwarming.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
343 m²
Land area
512 m²
Content
1459 m³
Other enclosed space
51 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4661

Google Maps

Map of Halsteren

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Halsteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halsteren. In 2025 were there 12.565 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.000.

Residents

12.565

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

425

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halsteren
Year Residents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halsteren
Year Average WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Education level

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.451

Label A

1.384

Label B

830

Label D

557

Label F

373

Label G

263

Label E

254

Label A++++

120

Label A+++

94

Label A+

68

Label A++

34

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halsteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.920

Business activity in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halsteren
Period Crimes
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halsteren.

Frequently asked questions about living in Halsteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer houses in Halsteren

View more homes in this location.