Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Guldenroede 3

4661WS Halsteren • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Guldenroede 3 Halsteren
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale vrijstaande woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Schans in Halsteren. De woning is gebouwd in 2000 en verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de volledige isolatie, HR++-beglazing en vijftien zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De ligging is ideaal: aan een autoluwe straat, op korte afstand van natuurgebied, basisschool, sportpark, speelgelegenheid en de uitvalsweg A4. Bij binnenkomst in de ruime hal met vide valt direct de lichte en open sfeer op. De sfeervolle woonkamer met houtkachel vormt het hart van de woning en biedt via tuindeuren toegang tot het zonnige terras. Aangrenzend ligt de woonkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier is de praktische bijkeuken bereikbaar, met een deur naar de tuin. Een bijzonder pluspunt is de volledig onderkelderde verdieping, die volop extra leefruimte biedt. Hier bevinden zich onder andere een muziekstudio met geluidsisolatie en een royale hobby- of werkruimte die uitstekend dienst kan doen als kantoor, speelruimte of ‘man cave’. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met inbouwkastenwand. De moderne badkamer met dakkapel is een fijne, lichte ruimte. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers. De rondom gelegen tuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet je de hele dag van de zon. De dubbele garage biedt ruimte voor twee auto’s en geeft via een vaste trap toegang tot de kelder. Kortom: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met een prettige indeling, veel leefruimte en een heerlijke ligging in een rustige, geliefde woonwijk in Halsteren. INDELING: Begane grond: Hal/entree met vide, garderobe en trap (gerenoveerd in 2022) naar de 1e verdieping, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; meterkast met 10 groepen, 2x krachtstroom en 2 aardlekschakelaars; luxe betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje (2023); sfeervolle woonkamer, voorzien van een houtkachel, wandafwerking sierpleister en geschilderd schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, tuindeuren naar de tuin/terras; dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking geschilderd schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, PVC-vloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, deur naar de tuin/terras. kelder -1 Werkruimte thans in gebruik als muziekstudio, wanden voorzien van geluidsisolatie (2023), vloer afgewerkt met tapijt; hobbyruimte/extra woonruimte, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt; meterkast met diverse groepen en 2 aardlekschakelaars. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping (gerenoveerd in 2022), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; hoofdslaapkamer, voorzien van een schuif inbouwkastenwand, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; slaapkamer midden voor, voorzien van een dakkapel, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; slaapkamer midden achter, voorzien van een dakkapel, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; slaapkamer rechts midden (boven de garage), voorzien van een dakkapel en een bergvliering, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts (boven de garage), voorzien van een inbouwkast, dakkapel en een dakraam, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk en CV-kast, met opstelplaats HR-combiketel; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, dubbele wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en een dakkapel. 2e verdieping: Overloop voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht; slaapkamer links, met een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht; slaapkamer rechts, met een dakraam, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Dubbele garage met trap naar de kelder, stortbak, urinoir, dubbele houten deuren en een loopdeur naar tuin en oprit. Tuin: Aangelegde tuin (2022), gesitueerd op het zuidwesten, terras bestraat met keramische tegels en voorzien van kunstgras; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in houtskelet bouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen (2019). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2014), is geplaatst in de CV-kast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is t.p.v. de hal en keuken voorzien van vloerverwarming.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
343 m²
Superficie du terrain
512 m²
Contenu
1459 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4661

Google Maps

Carte de Halsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halsteren. En 2025 étaient 12.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

12.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

425

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halsteren
Année Résidents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.451

Étiquette A

1.384

Étiquette B

830

Étiquette D

557

Étiquette F

373

Étiquette G

263

Étiquette E

254

Étiquette A++++

120

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

68

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.920

Activité dans Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halsteren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer maisons in Halsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.