Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Haydnstraat 6

4661BD Halsteren • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halsteren

Fotoalbum

Haydnstraat 6 Halsteren
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendig wonen te Halsteren in alle rust en privacy met zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik! Op een geliefde locatie, in een rustig deel van de wijk De Beek te Halsteren ligt deze keurig onderhouden en gelijkvloers uitgevoerde bungalow. Een ideale woning voor wie comfortabel, toekomstgericht en in alle privacy wil wonen. De woning beschikt over een groen energielabel C en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen. Dankzij dakisolatie, isolerende beglazing, vloerverwarming en meerdere airco-units is hier sprake van een duurzaam en comfortabel woonklimaat, het hele jaar door. Het woonprogramma is volledig levensloopbestendig ingericht. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een ruime badkamer en-suite, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Daarnaast is er een tweede gelijkvloerse slaapkamer aanwezig welke momenteel in gebruik is als eetkamer / studyruimte en treft u in de bijbouw een extra mogelijkheid voor het realiseren van een derde slaap-/hobbykamer. Rondom de woning ligt de fraai aangelegde tuin met een perfecte balans tussen zon en schaduw. Hier geniet u in alle rust van optimale privacy en volop buitenruimte met op eigen terrein meer dan voldoende parkeergelegenheid. Aanvullend is een ruime garage aanwezig vv. tegelvloer, verwarming en een separate ruimte welke in gebruik is als bijkeuken maar ook zeker dienst kan doen als, de eerder genoemde, 3e (slaap)kamer of zelfs als zijnde een gastenverblijf. De ligging is bijzonder gunstig: voorzieningen zoals het dorpscentrum met supermarkten, winkels, horeca en basisonderwijs bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bereikt u de A4 binnen circa 5 minuten met uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Breda, Goes en Antwerpen (circa 30–45 minuten). Kortom: een comfortabele, energiezuinige en toekomstbestendige bungalow op een rustige en gewilde locatie. Hier woont u gelijkvloers, groen en in alle vrijheid. INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van een watermeterluik en bergkast met opstelplaats HR-combiketel, omvormer zonnepanelen en uitgebreide meterkastinstallatie vv. 12 groepen, 3x aardlekschakelaar en PV-groep; betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer (ca. 31,5 m²) voorzien van een gashaard, airconditioning met koel- en verwarmfunctie en elektrische vloerverwarming, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, dubbel uitgevoerde schuifpui naar tuin/terras (aan 2 zijden te openen); slaapkamer I (ca. 17 m²), momenteel in gebruik als eetkamer en voorzien van een boekenkastenwand, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, schuifpui naar tuin/terras; bijkeuken / tussenruimte voorzien van een keukenblok met composiet aanrechtblad, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras; woonkeuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een composiet aanrechtblad met 1½ spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -close-in boiler en een afzuigkap, voorzien van airconditioning met koel- en verwarmfunctie, wandafwerking tegels en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar garage; slaapkamer II / hoofdslaapkamer (ca. 24,5 m²), voorzien van airconditioning met koel- en verwarmfunctie en inbouwkasten, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer en-suite voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Bijgebouwen: Garage met een elektrische sectiedeur en separate loopdeur naar achterzijde / tuin, voorzien van verwarming en een berging / bijkeuken welke ook dienst kan doen als extra werkkamer, slaapkamer of wellicht een gastenverblijf, reeds vv. aanrechtblok, wasmachine-/drogeraansluiting, tegelvloer en deur naar tuin/terras. Tuin: Aangelegde en groen uitgevoerde tuin met veel privacy, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van gazon, borders, elektra, druppelsysteem (op kraan) en een buitenkraan zowel aan de voor- als achterzijde; Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 3 auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van houten boeidelen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (ca. 2009). Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie (10 cm) alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen uit het jaar 2020. Verwarming, warmwatervoorziening en koeling: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2012), is geplaatst in de bergkast t.p.v. de hal en voorziet tevens in warmwater. Ter plaatse van de woonkamer en de badkamer is tevens elektrische vloerverwarming aanwezig alsmede op een 3-tal locaties in de woning bevindt zich airconditioning met koel- en verwarmfunctie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
656 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.