Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kapelaan Molstraat 25

4661KC Halsteren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.147

Fotoalbum

Kapelaan Molstraat 25 Halsteren
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassende twee-onder-een-kapwoning is ideaal gelegen op loopafstand van het levendige dorpscentrum, diverse voorzieningen zoals een basisschool en het Sint Maartensplein. Op de begane grond is de woning uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale woonkamer en een moderne woonkeuken (2022). De garage naast de woning is in 2019 volledig bijgebouwd. Deze biedt overigens ook mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer (2022). Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande, volledig geïsoleerde bijgebouw in de diepe achtertuin. Deze veelzijdige ruimte met een separate werkkamer en verdieping is ideaal als extra werk- of studieruimte, de zorg voor ouders of als comfortabele plek voor familieleden die tijdelijk dichtbij willen wonen. Voor ondernemers biedt deze woning volop mogelijkheden. Met een ruime garage naast het huis en een apart bijgebouw is er voldoende ruimte voor opslag van materialen, een kantoor aan huis of andere zakelijke activiteiten. Zo combineert u wonen en werken op een praktische en comfortabele manier. Daarnaast beschikt het geheel over een diepe, zonnige achtertuin van circa 34 meter diep en 8 meter breed. De tuin biedt diverse zonnige plekjes, een ruim gazon, (fruit)bomen en een royaal verhard terras. Dankzij de omliggende tuinen geniet u hier van rust en privacy, wat uniek is zo dicht bij het centrum. De woning voorzien van 6 zonnepanelen en is het dak vernieuwd en geïsoleerd, inclusief nieuwe dakpannen. Kortom, een ideale en ruime gezinswoning die absoluut een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots; uitgebreide meterkastinstallatie met 14 groepen, 1 kookgroep, 1 groep t.b.v. laadpaal, glasvezelaansluiting en 4 aardlekschakelaar; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een houtkachel en bergkast, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots; uitgebouwde open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van schiereiland met eetbar, de keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser, afzuigkap, Quooker en apothekerskast, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots lichtkoepel, bergkast en deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar 2e verdieping, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter voorzien van inbouwkast met opstelplaats Hr-combiketel, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter met inbouwkastenwand voorzien van schuifdeuren, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk en voorzien van inbouwspots; slaapkamer rechts voor, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, toilet, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Open bergzolder, houten vloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Voormalige garage thans in gebruik als hobbyruimte/multifunctionele ruimte, voorzien van spoelbak en infraroodpaneel t.b.v. verwarming, wandafwerking stucwerk en behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, 2e deel ingedeeld als werkkamer met tussenhal voorzien van trap naar verdieping met houten vloer en dakplaten in het zicht; Aangebouwde garage (inpandig bereikbaar via de keuken) voorzien van een lichtkoepel, elektrische sectiedeur, wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats omvormer t.b.v. zonnepanelen en separate loopdeur naar tuin. Tuin: Aangelegde diepe tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, vijverpartij, elektra, buitenkraan en achteruitgang; Oprit bestraat met klinkers voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van gedeeltelijk vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in kunststof kozijnen met draaikiepfunctie. Aanvullend is de woning voorzien van 6 zonnepanelen en gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Tevens zijn de plafonds geïsoleerd van de 1e en 2e verdieping. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
469 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
272 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.