Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kapelaan Molstraat 25

4661KC Halsteren • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.147

Galería de fotos

Kapelaan Molstraat 25 Halsteren
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassende twee-onder-een-kapwoning is ideaal gelegen op loopafstand van het levendige dorpscentrum, diverse voorzieningen zoals een basisschool en het Sint Maartensplein. Op de begane grond is de woning uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale woonkamer en een moderne woonkeuken (2022). De garage naast de woning is in 2019 volledig bijgebouwd. Deze biedt overigens ook mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer (2022). Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande, volledig geïsoleerde bijgebouw in de diepe achtertuin. Deze veelzijdige ruimte met een separate werkkamer en verdieping is ideaal als extra werk- of studieruimte, de zorg voor ouders of als comfortabele plek voor familieleden die tijdelijk dichtbij willen wonen. Voor ondernemers biedt deze woning volop mogelijkheden. Met een ruime garage naast het huis en een apart bijgebouw is er voldoende ruimte voor opslag van materialen, een kantoor aan huis of andere zakelijke activiteiten. Zo combineert u wonen en werken op een praktische en comfortabele manier. Daarnaast beschikt het geheel over een diepe, zonnige achtertuin van circa 34 meter diep en 8 meter breed. De tuin biedt diverse zonnige plekjes, een ruim gazon, (fruit)bomen en een royaal verhard terras. Dankzij de omliggende tuinen geniet u hier van rust en privacy, wat uniek is zo dicht bij het centrum. De woning voorzien van 6 zonnepanelen en is het dak vernieuwd en geïsoleerd, inclusief nieuwe dakpannen. Kortom, een ideale en ruime gezinswoning die absoluut een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots; uitgebreide meterkastinstallatie met 14 groepen, 1 kookgroep, 1 groep t.b.v. laadpaal, glasvezelaansluiting en 4 aardlekschakelaar; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een houtkachel en bergkast, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots; uitgebouwde open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van schiereiland met eetbar, de keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser, afzuigkap, Quooker en apothekerskast, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots lichtkoepel, bergkast en deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar 2e verdieping, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter voorzien van inbouwkast met opstelplaats Hr-combiketel, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter met inbouwkastenwand voorzien van schuifdeuren, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk en voorzien van inbouwspots; slaapkamer rechts voor, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, toilet, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Open bergzolder, houten vloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Voormalige garage thans in gebruik als hobbyruimte/multifunctionele ruimte, voorzien van spoelbak en infraroodpaneel t.b.v. verwarming, wandafwerking stucwerk en behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, 2e deel ingedeeld als werkkamer met tussenhal voorzien van trap naar verdieping met houten vloer en dakplaten in het zicht; Aangebouwde garage (inpandig bereikbaar via de keuken) voorzien van een lichtkoepel, elektrische sectiedeur, wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats omvormer t.b.v. zonnepanelen en separate loopdeur naar tuin. Tuin: Aangelegde diepe tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, vijverpartij, elektra, buitenkraan en achteruitgang; Oprit bestraat met klinkers voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van gedeeltelijk vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in kunststof kozijnen met draaikiepfunctie. Aanvullend is de woning voorzien van 6 zonnepanelen en gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Tevens zijn de plafonds geïsoleerd van de 1e en 2e verdieping. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
469 m²
Contenido
496 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
272 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4661

Mapas de Google

Mapa de Halsteren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halsteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halsteren. En 2025 había 12.565 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

12.565

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

425

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halsteren
Año Inhabitantes
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halsteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Nivel académico

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.451

Etiqueta A

1.384

Etiqueta B

830

Etiqueta D

557

Etiqueta F

373

Etiqueta G

263

Etiqueta E

254

Etiqueta A++++

120

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halsteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halsteren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halsteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halsteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer viviendas in Halsteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.