Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kapelaan Molstraat 25

4661KC Halsteren • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.147

Galerie de photos

Kapelaan Molstraat 25 Halsteren
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassende twee-onder-een-kapwoning is ideaal gelegen op loopafstand van het levendige dorpscentrum, diverse voorzieningen zoals een basisschool en het Sint Maartensplein. Op de begane grond is de woning uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale woonkamer en een moderne woonkeuken (2022). De garage naast de woning is in 2019 volledig bijgebouwd. Deze biedt overigens ook mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer (2022). Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande, volledig geïsoleerde bijgebouw in de diepe achtertuin. Deze veelzijdige ruimte met een separate werkkamer en verdieping is ideaal als extra werk- of studieruimte, de zorg voor ouders of als comfortabele plek voor familieleden die tijdelijk dichtbij willen wonen. Voor ondernemers biedt deze woning volop mogelijkheden. Met een ruime garage naast het huis en een apart bijgebouw is er voldoende ruimte voor opslag van materialen, een kantoor aan huis of andere zakelijke activiteiten. Zo combineert u wonen en werken op een praktische en comfortabele manier. Daarnaast beschikt het geheel over een diepe, zonnige achtertuin van circa 34 meter diep en 8 meter breed. De tuin biedt diverse zonnige plekjes, een ruim gazon, (fruit)bomen en een royaal verhard terras. Dankzij de omliggende tuinen geniet u hier van rust en privacy, wat uniek is zo dicht bij het centrum. De woning voorzien van 6 zonnepanelen en is het dak vernieuwd en geïsoleerd, inclusief nieuwe dakpannen. Kortom, een ideale en ruime gezinswoning die absoluut een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree met trap naar 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots; uitgebreide meterkastinstallatie met 14 groepen, 1 kookgroep, 1 groep t.b.v. laadpaal, glasvezelaansluiting en 4 aardlekschakelaar; betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een houtkachel en bergkast, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots; uitgebouwde open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van schiereiland met eetbar, de keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -elektrische oven, -vaatwasser, afzuigkap, Quooker en apothekerskast, wandafwerking sierpleister, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van inbouwspots lichtkoepel, bergkast en deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar 2e verdieping, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter voorzien van inbouwkast met opstelplaats Hr-combiketel, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter met inbouwkastenwand voorzien van schuifdeuren, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk en voorzien van inbouwspots; slaapkamer rechts voor, wandafwerking spuitwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, toilet, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Open bergzolder, houten vloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Voormalige garage thans in gebruik als hobbyruimte/multifunctionele ruimte, voorzien van spoelbak en infraroodpaneel t.b.v. verwarming, wandafwerking stucwerk en behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, 2e deel ingedeeld als werkkamer met tussenhal voorzien van trap naar verdieping met houten vloer en dakplaten in het zicht; Aangebouwde garage (inpandig bereikbaar via de keuken) voorzien van een lichtkoepel, elektrische sectiedeur, wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats omvormer t.b.v. zonnepanelen en separate loopdeur naar tuin. Tuin: Aangelegde diepe tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, vijverpartij, elektra, buitenkraan en achteruitgang; Oprit bestraat met klinkers voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van gedeeltelijk vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in kunststof kozijnen met draaikiepfunctie. Aanvullend is de woning voorzien van 6 zonnepanelen en gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Tevens zijn de plafonds geïsoleerd van de 1e en 2e verdieping. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2018), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
469 m²
Contenu
496 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
272 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4661

Google Maps

Carte de Halsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halsteren. En 2025 étaient 12.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

12.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

425

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halsteren
Année Résidents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.451

Étiquette A

1.384

Étiquette B

830

Étiquette D

557

Étiquette F

373

Étiquette G

263

Étiquette E

254

Étiquette A++++

120

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

68

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.920

Activité dans Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halsteren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer maisons in Halsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.