Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kapelaan Molstraat 28

4661KD Halsteren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.195

Fotoalbum

Kapelaan Molstraat 28 Halsteren
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Kapelaan Molstraat 28 woon je als nieuwe eigenaar volledig instapklaar in deze uitgebouwde 2/1kapwoning. De woning is daarbij niet alleen uitgebouwd aan de achterzijde ter realisering van een woonkeuken en bijkeuken, maar biedt tevens een uitbouw aan de zijkant met zelfstandige entree voor een eventuele praktijk, salon of kantoor aan huis. De living is heerlijk ruim en loopt over naar de woonkeuken met keurige inbouwkeuken, een lichtstraat en alle gewenste inbouwapparatuur aan de achterzijde. De bijkeuken biedt de perfecte buffer voor opslag en huishoudelijke apparatuur en loopt over richting de geïsoleerde (fietsen)berging. Daarbij: Het kantoor op de begane grond kan uiteraard ook perfect dienen als gelijkvloerse slaapkamer met badkamer in de bijkeuken of berging. Op de verdieping bevinden zich van oorsprong 3 slaapkamers welke zijn uitgebreid naar 4 stuks. Zeer praktisch en efficiënt, maar ook zo weer terug te brengen naar de traditionele indeling indien gewenst. Ook op deze verdieping is de badkamer aanwezig en toegang via een luik naar de bergzolder. Aanvullend beschikt de woning over 14 zonnepanelen en airco op de begane grond én op de verdieping. De tuin is zonnig gesitueerd op het Zuiden en biedt ter plaatse van de gezellige veranda ook ruimte voor schaduw en een heerlijk beschutte hoek met alle gewenste privacy. Uiteraard is een achterom aanwezig waar vandaan je binnen enkele stappen het zeer compleet uitgevoerde dorpscentrum van Halsteren bereikt. Mooi centraal gelegen dus! Dit ook ten opzichte van uitvalswegen en de binnenstad van Bergen op Zoom. Graag eens sfeer proeven ter plaatse? Laat het ons weten voor het plannen van jouw privé rondleiding! INDELING: Begane grond: Hal/entree met garderobe en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide meterkast met 12 groepen, 2 zonnepanelengroepen, kookgroep, PV-groep, 1x loze groep en aardlekschakelaars; woonkamer (ca. 49 m² incl. keuken) voorzien van een houthaard en een airco-installatie uit 2025, wandafwerking sierpleister, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; open woonkeuken in de aanbouw, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met schiereiland vv. composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, vv. een lichtstraat voor extra lichtinval en CV-kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, eikenlook tegelvloer, schuurwerk plafond, tuindeuren en separate loopdeur naar tuin/terras; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en aanrechtblok vv. spoelbak, wandafwerking stucwerk, gecoate vloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, deur naar tuin/terras; portaal / 2e entree met betegeld toilet en toegang tot salon; salon of werk-/slaapkamer vv. lichtkoepel en een wastafel t.b.v. koud- en warmwater, wandafwerking structuurverf, PVC-vloer en plafond afgewerkt met schuurwerk. 1e verdieping: Overloop met airco-installatie uit 2025 en een vlizotrap naar de bergzolder, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; 4-tal slaapkamers, waarvan 3 zijn voorzien van een dakkapel en de kamer in het midden biedt de mogelijkheid voor het verwijderen van de tussenwand, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en een dakraam. 2e verdieping: Open bergzolder met geïsoleerde dakvlakken. Bijgebouwen: Aangebouwde berging, voorzien van elektra en loopdeur naar bijkeuken en/of tuin/terras, traditioneel opgetrokken in spouw en vv. vloer-/spouw-/dakisolatie, isolerende beglazing en EPDM dakbedekking. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een houten veranda, overkapping t.b.v. opslag, borders, kunstgazon, elektra, tuinverlichting, buitenkraan en achterom via de oprit aan de voorzijde; De momenteel aanwezige unit in de tuin gaat mee met de verkopers en is om reden daarvan buiten de foto’s gehouden ter juiste beeldvorming. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met keramische pannen (ca. 10 jaar geleden vervangen) en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en ter plaatse van de uitbouw aan de achterzijde vv. spouwisolatie. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. Verwarming, warmwatervoorziening en koeling: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2007), is geplaatst in de bergkast in de keuken en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is aan de voorzijde voorzien van vloerverwarming waarbij t.b.v. de uitbouw aan de achterzijde, de bijkeuken en de schuur de vloerverwarming is voorbereid. Aanvullend is in de woonkamer en op de overloop een airco-installatie geplaatst in het jaar 2025.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
505 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.