Ir directamente al contenido
Logotipo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kapelaan Molstraat 28

4661KD Halsteren • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.195

Galería de fotos

Kapelaan Molstraat 28 Halsteren
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Kapelaan Molstraat 28 woon je als nieuwe eigenaar volledig instapklaar in deze uitgebouwde 2/1kapwoning. De woning is daarbij niet alleen uitgebouwd aan de achterzijde ter realisering van een woonkeuken en bijkeuken, maar biedt tevens een uitbouw aan de zijkant met zelfstandige entree voor een eventuele praktijk, salon of kantoor aan huis. De living is heerlijk ruim en loopt over naar de woonkeuken met keurige inbouwkeuken, een lichtstraat en alle gewenste inbouwapparatuur aan de achterzijde. De bijkeuken biedt de perfecte buffer voor opslag en huishoudelijke apparatuur en loopt over richting de geïsoleerde (fietsen)berging. Daarbij: Het kantoor op de begane grond kan uiteraard ook perfect dienen als gelijkvloerse slaapkamer met badkamer in de bijkeuken of berging. Op de verdieping bevinden zich van oorsprong 3 slaapkamers welke zijn uitgebreid naar 4 stuks. Zeer praktisch en efficiënt, maar ook zo weer terug te brengen naar de traditionele indeling indien gewenst. Ook op deze verdieping is de badkamer aanwezig en toegang via een luik naar de bergzolder. Aanvullend beschikt de woning over 14 zonnepanelen en airco op de begane grond én op de verdieping. De tuin is zonnig gesitueerd op het Zuiden en biedt ter plaatse van de gezellige veranda ook ruimte voor schaduw en een heerlijk beschutte hoek met alle gewenste privacy. Uiteraard is een achterom aanwezig waar vandaan je binnen enkele stappen het zeer compleet uitgevoerde dorpscentrum van Halsteren bereikt. Mooi centraal gelegen dus! Dit ook ten opzichte van uitvalswegen en de binnenstad van Bergen op Zoom. Graag eens sfeer proeven ter plaatse? Laat het ons weten voor het plannen van jouw privé rondleiding! INDELING: Begane grond: Hal/entree met garderobe en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide meterkast met 12 groepen, 2 zonnepanelengroepen, kookgroep, PV-groep, 1x loze groep en aardlekschakelaars; woonkamer (ca. 49 m² incl. keuken) voorzien van een houthaard en een airco-installatie uit 2025, wandafwerking sierpleister, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; open woonkeuken in de aanbouw, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met schiereiland vv. composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, vv. een lichtstraat voor extra lichtinval en CV-kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, eikenlook tegelvloer, schuurwerk plafond, tuindeuren en separate loopdeur naar tuin/terras; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en aanrechtblok vv. spoelbak, wandafwerking stucwerk, gecoate vloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, deur naar tuin/terras; portaal / 2e entree met betegeld toilet en toegang tot salon; salon of werk-/slaapkamer vv. lichtkoepel en een wastafel t.b.v. koud- en warmwater, wandafwerking structuurverf, PVC-vloer en plafond afgewerkt met schuurwerk. 1e verdieping: Overloop met airco-installatie uit 2025 en een vlizotrap naar de bergzolder, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; 4-tal slaapkamers, waarvan 3 zijn voorzien van een dakkapel en de kamer in het midden biedt de mogelijkheid voor het verwijderen van de tussenwand, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en een dakraam. 2e verdieping: Open bergzolder met geïsoleerde dakvlakken. Bijgebouwen: Aangebouwde berging, voorzien van elektra en loopdeur naar bijkeuken en/of tuin/terras, traditioneel opgetrokken in spouw en vv. vloer-/spouw-/dakisolatie, isolerende beglazing en EPDM dakbedekking. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een houten veranda, overkapping t.b.v. opslag, borders, kunstgazon, elektra, tuinverlichting, buitenkraan en achterom via de oprit aan de voorzijde; De momenteel aanwezige unit in de tuin gaat mee met de verkopers en is om reden daarvan buiten de foto’s gehouden ter juiste beeldvorming. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met keramische pannen (ca. 10 jaar geleden vervangen) en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en ter plaatse van de uitbouw aan de achterzijde vv. spouwisolatie. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. Verwarming, warmwatervoorziening en koeling: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2007), is geplaatst in de bergkast in de keuken en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is aan de voorzijde voorzien van vloerverwarming waarbij t.b.v. de uitbouw aan de achterzijde, de bijkeuken en de schuur de vloerverwarming is voorbereid. Aanvullend is in de woonkamer en op de overloop een airco-installatie geplaatst in het jaar 2025.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
505 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4661

Mapas de Google

Mapa de Halsteren

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Halsteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Halsteren. En 2025 había 12.565 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 390.000.

Inhabitantes

12.565

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 390.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

425

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Halsteren
Año Inhabitantes
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Halsteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Nivel académico

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.451

Etiqueta A

1.384

Etiqueta B

830

Etiqueta D

557

Etiqueta F

373

Etiqueta G

263

Etiqueta E

254

Etiqueta A++++

120

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

68

Etiqueta A++

34

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Halsteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.475

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Halsteren
Periodo Delitos
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Halsteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Halsteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer viviendas in Halsteren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.