Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kapelaan Molstraat 28

4661KD Halsteren • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.195

Galerie de photos

Kapelaan Molstraat 28 Halsteren
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Kapelaan Molstraat 28 woon je als nieuwe eigenaar volledig instapklaar in deze uitgebouwde 2/1kapwoning. De woning is daarbij niet alleen uitgebouwd aan de achterzijde ter realisering van een woonkeuken en bijkeuken, maar biedt tevens een uitbouw aan de zijkant met zelfstandige entree voor een eventuele praktijk, salon of kantoor aan huis. De living is heerlijk ruim en loopt over naar de woonkeuken met keurige inbouwkeuken, een lichtstraat en alle gewenste inbouwapparatuur aan de achterzijde. De bijkeuken biedt de perfecte buffer voor opslag en huishoudelijke apparatuur en loopt over richting de geïsoleerde (fietsen)berging. Daarbij: Het kantoor op de begane grond kan uiteraard ook perfect dienen als gelijkvloerse slaapkamer met badkamer in de bijkeuken of berging. Op de verdieping bevinden zich van oorsprong 3 slaapkamers welke zijn uitgebreid naar 4 stuks. Zeer praktisch en efficiënt, maar ook zo weer terug te brengen naar de traditionele indeling indien gewenst. Ook op deze verdieping is de badkamer aanwezig en toegang via een luik naar de bergzolder. Aanvullend beschikt de woning over 14 zonnepanelen en airco op de begane grond én op de verdieping. De tuin is zonnig gesitueerd op het Zuiden en biedt ter plaatse van de gezellige veranda ook ruimte voor schaduw en een heerlijk beschutte hoek met alle gewenste privacy. Uiteraard is een achterom aanwezig waar vandaan je binnen enkele stappen het zeer compleet uitgevoerde dorpscentrum van Halsteren bereikt. Mooi centraal gelegen dus! Dit ook ten opzichte van uitvalswegen en de binnenstad van Bergen op Zoom. Graag eens sfeer proeven ter plaatse? Laat het ons weten voor het plannen van jouw privé rondleiding! INDELING: Begane grond: Hal/entree met garderobe en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking behang, PVC-vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide meterkast met 12 groepen, 2 zonnepanelengroepen, kookgroep, PV-groep, 1x loze groep en aardlekschakelaars; woonkamer (ca. 49 m² incl. keuken) voorzien van een houthaard en een airco-installatie uit 2025, wandafwerking sierpleister, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; open woonkeuken in de aanbouw, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken met schiereiland vv. composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, vv. een lichtstraat voor extra lichtinval en CV-kast met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, eikenlook tegelvloer, schuurwerk plafond, tuindeuren en separate loopdeur naar tuin/terras; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting en aanrechtblok vv. spoelbak, wandafwerking stucwerk, gecoate vloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, deur naar tuin/terras; portaal / 2e entree met betegeld toilet en toegang tot salon; salon of werk-/slaapkamer vv. lichtkoepel en een wastafel t.b.v. koud- en warmwater, wandafwerking structuurverf, PVC-vloer en plafond afgewerkt met schuurwerk. 1e verdieping: Overloop met airco-installatie uit 2025 en een vlizotrap naar de bergzolder, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; 4-tal slaapkamers, waarvan 3 zijn voorzien van een dakkapel en de kamer in het midden biedt de mogelijkheid voor het verwijderen van de tussenwand, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, en een dakraam. 2e verdieping: Open bergzolder met geïsoleerde dakvlakken. Bijgebouwen: Aangebouwde berging, voorzien van elektra en loopdeur naar bijkeuken en/of tuin/terras, traditioneel opgetrokken in spouw en vv. vloer-/spouw-/dakisolatie, isolerende beglazing en EPDM dakbedekking. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een houten veranda, overkapping t.b.v. opslag, borders, kunstgazon, elektra, tuinverlichting, buitenkraan en achterom via de oprit aan de voorzijde; De momenteel aanwezige unit in de tuin gaat mee met de verkopers en is om reden daarvan buiten de foto’s gehouden ter juiste beeldvorming. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met keramische pannen (ca. 10 jaar geleden vervangen) en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing en ter plaatse van de uitbouw aan de achterzijde vv. spouwisolatie. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. Verwarming, warmwatervoorziening en koeling: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2007), is geplaatst in de bergkast in de keuken en voorziet tevens in warmwater. De begane grond is aan de voorzijde voorzien van vloerverwarming waarbij t.b.v. de uitbouw aan de achterzijde, de bijkeuken en de schuur de vloerverwarming is voorbereid. Aanvullend is in de woonkamer en op de overloop een airco-installatie geplaatst in het jaar 2025.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
505 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4661

Google Maps

Carte de Halsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halsteren. En 2025 étaient 12.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

12.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

425

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halsteren
Année Résidents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.451

Étiquette A

1.384

Étiquette B

830

Étiquette D

557

Étiquette F

373

Étiquette G

263

Étiquette E

254

Étiquette A++++

120

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

68

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.920

Activité dans Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halsteren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer maisons in Halsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.