Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Konijnenberg 66

4661HB Halsteren • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halsteren

Fotoalbum

Konijnenberg 66 Halsteren
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een bijzonder rustige plek, maar toch op korte afstand van alle dorpse voorzieningen, treft u deze verrassend ruime tweekapper. Een woning die in de basis uiterst zorgvuldig is onderhouden en bovendien al op belangrijke vlakken is verduurzaamd. Hoewel de binnenzijde toe is aan cosmetische modernisering, biedt dit u juist de mogelijkheid om het geheel eenvoudig naar de woonstijl van nu te brengen, zonder dat u ingrijpend hoeft te verbouwen. Dankzij de brede beukmaat ervaart u direct bij binnenkomst de royale leefruimte. De lichte woonkamer loopt prettig door en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en eetgedeelte te creëren. De keuken sluit hierop aan en kan, met een update, eenvoudig het hart van de woning worden. Op de verdieping treft u bijzonder ruime slaapkamers, groter dan gemiddeld, waardoor u zowel als gezin als voor logees of werk-/hobbyruimte alle mogelijkheden heeft. De extra zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap, maakt het plaatje compleet: een multifunctionele ruimte waar u eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte kunt realiseren. De achtertuin is diep en biedt een zeldzaam gevoel van rust en privacy. Een plek waar kinderen veilig kunnen spelen, waar ruimte is voor een terras of een moestuin, en waar u op zomeravonden in alle stilte kunt genieten. De woning beschikt over een royale garage, ideaal voor wie graag klust of zijn passie voor auto’s of motoren wil uitoefenen. Ook opslagruimte ontbreekt hier zeker niet. De brede oprit zorgt daarnaast voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In de loop der jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk hierbij aan vernieuwde kozijnen, zonnepanelen en airco-installaties die zorgen voor comfort in elk seizoen. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor nu, maar ook toekomstgericht. Bent u op zoek naar een woning die u met een frisse blik en relatief kleine ingrepen naar uw eigen smaak kunt tillen? Een huis dat solide, goed onderhouden en ruim van opzet is, met een diepe tuin en een royale garage? Dan is Konijnenberg 66 in Halsteren de ideale stap voor u. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking sierpleister en schoonmetselwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 9 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars; toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 37 m²) voorzien van een airco, wandafwerking sierpleister, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en deur naar de tuin; half open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw inductie kookplaat, , -combi oven/magnetron met warmhoudlade, -vaatwasser, opstelplaats koelkast/diepvries en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, vinylvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met kurktegels, plafond afgewerkt met kunststof schroten; slaapkamer links achter (ca. 7 m²), wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met kurktegels, plafond afgewerkt met kunststof schroten; slaapkamer rechts achter (ca. 10 m²) met rolluik en inbouwkast vv. schuifdeuren, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met kurktegels, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts voor (ca. 15 m²) met airco installatie en een inbouwkast, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met gipskartonplaten; betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet en een badkamermeubel met een wastafel; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, houten dakbeschot in het zicht; slaapkamer (ca. 17 m²) met kunststof dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, houten dakbeschot in het zicht. Bijgebouwen: Garage met een roldeur, een separate dubbele loopdeur, een stortbak en radiator. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een overkapping (dakplaten vernieuwen), borders, gazon, achter/zij-uitgang; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout en onderschoten kap gedekt met pannen. De woning is voorzien van kunststof boeiborden. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in kunststof kozijnen. De kunststof kozijnen zijn voorzien van horren. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Calenta, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Hypothek berekenen

€ 455.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.950

2 % Übertragungssteuer (€ 9.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 465.950

2,78%

Jährlich

%

€ 22.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 455.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
338 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
215 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.