Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Konijnenberg 66

4661HB Halsteren • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Halsteren

Galerie de photos

Konijnenberg 66 Halsteren
Photo 6
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een bijzonder rustige plek, maar toch op korte afstand van alle dorpse voorzieningen, treft u deze verrassend ruime tweekapper. Een woning die in de basis uiterst zorgvuldig is onderhouden en bovendien al op belangrijke vlakken is verduurzaamd. Hoewel de binnenzijde toe is aan cosmetische modernisering, biedt dit u juist de mogelijkheid om het geheel eenvoudig naar de woonstijl van nu te brengen, zonder dat u ingrijpend hoeft te verbouwen. Dankzij de brede beukmaat ervaart u direct bij binnenkomst de royale leefruimte. De lichte woonkamer loopt prettig door en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en eetgedeelte te creëren. De keuken sluit hierop aan en kan, met een update, eenvoudig het hart van de woning worden. Op de verdieping treft u bijzonder ruime slaapkamers, groter dan gemiddeld, waardoor u zowel als gezin als voor logees of werk-/hobbyruimte alle mogelijkheden heeft. De extra zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap, maakt het plaatje compleet: een multifunctionele ruimte waar u eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte kunt realiseren. De achtertuin is diep en biedt een zeldzaam gevoel van rust en privacy. Een plek waar kinderen veilig kunnen spelen, waar ruimte is voor een terras of een moestuin, en waar u op zomeravonden in alle stilte kunt genieten. De woning beschikt over een royale garage, ideaal voor wie graag klust of zijn passie voor auto’s of motoren wil uitoefenen. Ook opslagruimte ontbreekt hier zeker niet. De brede oprit zorgt daarnaast voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In de loop der jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk hierbij aan vernieuwde kozijnen, zonnepanelen en airco-installaties die zorgen voor comfort in elk seizoen. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor nu, maar ook toekomstgericht. Bent u op zoek naar een woning die u met een frisse blik en relatief kleine ingrepen naar uw eigen smaak kunt tillen? Een huis dat solide, goed onderhouden en ruim van opzet is, met een diepe tuin en een royale garage? Dan is Konijnenberg 66 in Halsteren de ideale stap voor u. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking sierpleister en schoonmetselwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 9 groepen, een kookgroep en 3 aardlekschakelaars; toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 37 m²) voorzien van een airco, wandafwerking sierpleister, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en deur naar de tuin; half open keuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw inductie kookplaat, , -combi oven/magnetron met warmhoudlade, -vaatwasser, opstelplaats koelkast/diepvries en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, vinylvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met kurktegels, plafond afgewerkt met kunststof schroten; slaapkamer links achter (ca. 7 m²), wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met kurktegels, plafond afgewerkt met kunststof schroten; slaapkamer rechts achter (ca. 10 m²) met rolluik en inbouwkast vv. schuifdeuren, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met kurktegels, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts voor (ca. 15 m²) met airco installatie en een inbouwkast, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met gipskartonplaten; betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, toilet en een badkamermeubel met een wastafel; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, houten dakbeschot in het zicht; slaapkamer (ca. 17 m²) met kunststof dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, houten dakbeschot in het zicht. Bijgebouwen: Garage met een roldeur, een separate dubbele loopdeur, een stortbak en radiator. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een overkapping (dakplaten vernieuwen), borders, gazon, achter/zij-uitgang; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout en onderschoten kap gedekt met pannen. De woning is voorzien van kunststof boeiborden. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in kunststof kozijnen. De kunststof kozijnen zijn voorzien van horren. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Calenta, bouwjaar 2016), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Prêt immobilier berekenen

€ 455.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 465.950

2,78%

Annuellement

%

€ 22.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 455.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
338 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
215 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
04-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4661

Google Maps

Carte de Halsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halsteren. En 2025 étaient 12.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

12.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

425

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halsteren
Année Résidents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.451

Étiquette A

1.384

Étiquette B

830

Étiquette D

557

Étiquette F

373

Étiquette G

263

Étiquette E

254

Étiquette A++++

120

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

68

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.920

Activité dans Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halsteren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer maisons in Halsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.