Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Langstraat 3

4661SE Halsteren • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Halsteren

Fotoalbum

Langstraat 3 Halsteren
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze in 2020 volledig gerenoveerde vrijstaande woning is gelegen op een prachtige en gewilde locatie grenzend aan natuur- en bosgebieden met een vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. Het bouwjaar van de woning is 1985 echter in 2020 is de woning geheel gestript en volledig gerenoveerd door een regionale aannemer met een zeer hoog afwerkingsniveau. Zo zijn o,a. alle installaties vernieuwd, is er extra dakisolatie geplaatst, de kelder is geheel functioneel gemaakt en er is vloer- en wandafwerking, vloerverwarming en airconditioning geplaatst. Tevens is de woning voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, houthaard, schuur/garage en gedeeltelijk een nieuwe indeling. Op de begane grond is de woning voorzien van een royale entree, een werkkamer aan de voorzijde, een zitkamer, separate eetkamer en een moderne keuken. De verdieping is ingedeeld in 3 royale slaapkamers met inloopkasten en een complete badkamer. Uniek is dat de woning geheel onderkeldert is en in 2020 functioneel gemaakt door een slaapkamer, hobbykamer, wasruimte en berging. De tuin is rondom geheel nieuw aangelegd met houten schuur, overkapping, diverse terrassen en een prachtig panoramisch uitzicht over de landerijen en biedt veel privacy. Aan de voorzijde bevind zich de oprit met voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. De ligging is zeer gewild en ideaal op loopafstand van o.a. scholen, dorpscentrum, natuur- en bosgebied (in de achtertuin), op 15 minuten fietsafstand van het stadscentrum van Bergen op Zoom en nabij de uitvalswegen. Het afwerkingsniveau is hoog en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen met nog jaren garantie. Kortom een woning op een droomlocatie en beslist een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping en kelder, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; uitgebreide meterkastinstallatie, glasvezelaansluiting en aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer voorzien van een houtkachel met liftdeur, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeur naar tuin/terras; eetkamer met airconditioning, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; werkkamer, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; dichte keuken met een in de lengte opgesteld kookeiland, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, 2 inbouw stopcontacten, inbouw inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -stoomoven, -vaatwasser op ergonomische hoogte en een Quooker, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots, deur naar tuin/terras; royale kelder -1: -wasruimte voorzien van plateau om wasmachine en droger op ergonomische hoogte te plaatsen, wasmachine-/drogeraansluiting, waterontharder, PVC vloer, wand en plafond afgewerkt met stucwerk; -berging; -hobbyruimte, PVC vloer, wandafwerking schilderwerk, plafond afgewerkt met stucwerk; -logeer/hobby/slaapkamer, voorzien van een 2-tal ramen, laminaatvloer, wandafwerking schilderwerk, plafond afgewerkt met stucwerk. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor met een dakkapel, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; slaapkamer rechts achter met een dakkapel, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter met een dakkapel, airconditioning, inloopkast (dressing/kledingkamer) en een kastenwand met verwarming, opstelplaats HR-combiketel en MV-box, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; moderne betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming en een elektrische designradiator. Bijgebouwen: Royale schuur/garage met bergzolder en overkapping (ca. 4 x 9 meter, krachtstroom aanwezig + mogelijkheden voor zonnepanelen, Jacuzzi o.i.d. in de tuin). Tuin: (Vernieuwde) aangelegde parkachtige tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een veranda, overkapping, borders, gazon, tuinverlichting, buitenkraan en zij-uitgang; Oprit (opnieuw) bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Schuur: Traditioneel gebouwd uit houten delen, kap gedekt met pannen Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van gedeeltelijk HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van gedeeltelijk airconditioning. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat ATAG, bouwjaar 2020), is geplaatst in de kastenwand in de slaapkamer links achter op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
287 m²
Fläche des Grundstücks
2107 m²
Inhalt
1066 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.